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不動産投資レポート
投資家の視点から、不動産マーケットの現状と展望を分析するレポート・オピニオンです。
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2023年11月14日Japan Real Estate Market Quarterly Review-Third Quarter 2023
Japan’s real GDP is expected to decrease by 0.2% q-o-q (a...
佐久間 誠
金融研究部
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2023年11月09日東京オフィス賃料は下落継続。物流市場は大量供給の影響で空室率が上昇－不動産クォータリー・レビュー2023年第3四半期
2023年7-9月期の実質GDP（11/15公表予定）は、前期比▲0.2％（前期比年率▲0.9...
吉田 資
金融研究部
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2023年10月19日「年収の５倍」は古い？１０倍を超える首都圏新築分譲マンション価格～それでも返済負担はバブル期の６割に止まる～
首都圏で2023年１月から８月までに新規発売された分譲マンションの平均価格は8,893万円と9... -
2023年10月10日コロナ禍における賃貸マンション市場の動向－賃貸管理データより算出された空室率に基づく分析
本稿では、日本情報クリエイト株式会社が提供するオルタナティブデータ「CRIX」をもとに、コロナ...
佐久間 誠
金融研究部
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2023年09月28日「東京都心部Ａクラスビル市場」の現況と見通し（2023年9月時点）
東京都心部Aクラスビルの空室率は、在宅勤務の普及に伴うオフィス戦略の見直しなどを背景に上昇し、...
吉田 資
金融研究部
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2023年09月04日金利上昇の影響を受けるアメリカの住宅市場～変動金利タイプは増えたがなお１割程度～
アメリカでは住宅ローンは返済期間30年、全期間固定金利の「30年固定」が一般的と言われる。足元...
小林 正宏
金融研究部
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2023年08月29日「新築マンション価格指数」でみる関西圏のマンション市場動向（２）～タワーマンション価格は2005年対比で約2倍に上昇、足もとでは頭打ち感も。「駅近」の評価が高まる一方、「中心部までのアクセス」の評価はコロナ禍を契機に低下
本稿では、2回に分けて、関西圏の新築マンション市場の動向を概観する。第２回目の今回のレポートで...
吉田 資
金融研究部
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2023年08月25日成約事例で見る東京都心部のオフィス市場動向（2023年上期）－「オフィス拡張移転DI」の動向
本稿では、三幸エステートとニッセイ基礎研究所の共同研究の一部であるオフィス拡張移転DIを中心に...
佐久間 誠
金融研究部
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2023年08月21日不動産投資市場動向（2023年第2四半期）～物流施設とホテルへの投資が増加、投資戦略は賃収増に変化
米国の不動産市場調査会社であるMSCIリアル・キャピタル・アナリティクスによると、国内不動産市...
渡邊 布味子
金融研究部
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2023年08月16日「新築マンション価格指数」でみる関西圏のマンション市場動向（１）～関西圏の新築マンション価格は過去10年で59%上昇。大阪都心は82％上昇し、東京都心と同水準の伸び。
本稿では、複数回に分けて、関西圏の新築マンション市場の動向を概観する。第1回の今回のレポートで...
吉田 資
金融研究部
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2025年1-3月期の実質GDP～前期比▲0.2％（年率▲0.9％）を予測～
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