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REIT（リート）
多くの投資家から集めた資金をオフィスビルや商業施設、住宅等に投資し賃貸収入や売買益を投資家に分配するREIT（リート）には、不動産収益を分配金として投資家に還元する役割、不動産投資市場にリスクマネーを供給する役割、都市ストックを強化する役割があります。東京2020オリンピック・パラリンピックの開催決定後３日間の業種別上昇率を順に並べると、J-REITは第２位とJ-REIT市場がオリンピック関連の代表セクターであると言えます。この「REIT（リート）」の一覧では、アベノミクス、東京五輪で注目を集めるJ-REIT市場の動向や海外REIT市場について解説し市場の発展に向けた提言を行います。
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コラム2021年07月06日
中国、インフラ公募REITの対象範囲を拡大へ～再生可能エネルギー施設、保障性賃貸住宅に期待～
2021年7月2日夜、中国国家発展改革委員会は「インフラ不動産投資信託基金（REITs）パイロットプロジェクトの更なる促進に関する通知」（以下「通知」）を発表し、現行インフラ公募REITの対象範囲を拡大する方針を明...
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コラム2021年07月01日
東証ＲＥＩＴ指数(配当込み)は最高値を更新。物件価格もプラスに転換～市場は堅調も、各種ファンダメンタルズの動向に留意～
今年に入り、Jリート(不動産投資信託)市場は上昇基調を強めている。6月末時点で東証REIT指数（配当除き）は８カ月連続で上昇し、年初からの上昇率は20.6％となった。ワクチン接種の拡大に伴う経済活動の再開期待から、...
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2021年06月08日
住宅市場は立ち直りの動き。REIT指数は5カ月連続で上昇－不動産クォータリー・レビュー2021年第1四半期
基礎研ＲＥＰＯＲＴ（冊子版）6月号[vol.291]
昨年後半から回復基調にあった経済活動は新型コロナ感染拡大を受けて再び停滞色を強めており、不動産市場の先行きについても不透明感の強い状況が続いている。2021年1-3月期の実質GDPは3四半期ぶりにマイナス成長となっ...
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2021年06月04日
「福岡オフィス市場」の現況と見通し（2021年）
福岡のオフィス市場では、景気悪化やテレワーク普及などを背景にオフィス需要が低迷するなか、昨年は11年ぶりに1万坪を超えるオフィスビルの新規供給があり、空室率が上昇している。成約賃料についても需給バランスの緩和に伴い...
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2021年06月03日
不動産投資における「市場ポートフォリオ」を考える
不動産への投資を行っている年金基金は、過去10年間で大幅に増加した。ただし、同じ不動産でも、用途によりリスク・リターンは大きく異なる。今後、年金基金は、不動産投資における「市場ポートフォリオ」の特性を把握するなどし...
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コラム2021年05月21日
中国、インフラ公募REIT上場へ～計9銘柄、発行総額は5千億円超となる見通し～
2021年5月19日、中国・上海証券取引所と深セン証券取引所は「インフラ公募REITに関する公告」を発表し、中国における初のインフラ公募REITの上場スケジュールを公表した。同時に、機関投資家向けの説明等販売手続き...
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2021年05月20日
わが国の不動産投資市場規模（３）～商業施設の「収益不動産」は約71.1兆円、物流施設は約23.9兆円、ホテル・旅館は約12.9兆円。
ニッセイ基礎研究所と価値総合研究所は、共同でわが国の不動産投資市場規模に関する調査を実施した。商業施設の資産規模は、「収益不動産」で約71.1兆円、「投資適格不動産」で約50.7兆円と推計された。各カテゴリーにおけ...
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2021年05月18日
Japan Real Estate Market Quarterly Review-First Quarter 2021
Japan’s real GDP contracted by 1.3% q-o-q (annualized 5.1%) in Q1 2021, posting negative growth for the first time in three quar...
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2021年05月13日
住宅市場は立ち直りの動き。ＲＥＩＴ指数は５カ月連続で上昇－不動産クォータリー・レビュー2021年第1四半期
昨年後半から回復基調にあった経済活動は新型コロナ感染拡大を受けて再び停滞色を強めており、不動産市場の先行きについても依然として不透明感の強い状況が続いている。2021年1-3月期の実質GDP(5/18公表予定)は３...
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2021年05月10日
J リート保有物件の価格はコロナ禍でも下落せず
2008年の金融危機時と異なり、今回のコロナ禍ではJ リート保有物件の価格は下落せず、売買市場においても高値で売却できている。しかし、不動産賃貸市場の不確実性は高く、今後は不動産キャッシュフローの減少圧力に留意する必...
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2021年07月26日
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2021年07月26日
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2021年07月20日
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