佐久間 誠

金融研究部 准主任研究員

佐久間 誠（さくま まこと）

研究・専門分野
不動産市場、金融市場、不動産テック

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03-3512-1778

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自己紹介　経歴

研究分野・専門分野 不動産市場、金融市場、不動産テック
自己紹介 【紹介文】
不動産市場や金利･為替市場、商品市場など幅広い分野について、調査･研究を行っております。市場分析には、データを用いた定量分析が重要ですが、数字だけでは捉えきれない要素を読み解く定性分析も欠かせません。双方の分析手法をバランスよく用いながら、データに基づいたストーリーを紡ぎだし、有益な情報を発信できるよう取り組んでいきたいと思います。
経歴 【職歴】
　2006年4月 住友信託銀行（現 三井住友信託銀行）入社
　2013年10月 国際石油開発帝石 入社
　2015年9月 ニッセイ基礎研究所 入社
　2019年1月 ラサール不動産投資顧問 入社
　2020年5月 ニッセイ基礎研究所 入社（現職）

【加入団体等】
　・(社)不動産証券化協会認定マスター
　・日本証券アナリスト協会検定会員

佐久間 誠のレポート

2020年12月11日

オルタナティブデータで見る不動産市場（2020年12月）－新型コロナ第3波に直面する宿泊･消費動向

新型コロナウイルス感染の第3波が押し寄せるなか、「ヒトの流れ」が再び止まりだしている。NTTドコモのモバイル空間統計をもとに、東京都の流動人口を「生活」、...

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2020年11月11日

Japan Real Estate Market Quarterly Review-Third Quarter 2020

Japan’s real GDP is expected to expand by 3.8% q-o-q (annualized 16.1%) in Q3 2020, unlikely ...

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2020年11月05日

オルタナティブデータで見る不動産市場（2020年11月）－正常化へ向けて改善の動きが見られる宿泊･消費動向

オルタナティブデータをもとに、現在の不動産市場の動向を確認すると、業態によっては確実に正常化に向けた改善の動きが見られる。ただし、感染リスクの高いエリアや...

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佐久間 誠のパブリシティ

著書

  • 不動産テックの課題
    不動産テックの課題
    著者：
    一般財団法人土地総合研究所（編）
    出版社：
    東洋経済新報社
    発行年月：
    2018年06月
    定価：
    ¥3,800（税抜き）

     

    ※当研究所 佐久間誠が、第５章「プラットフォーマーが不動産業にもたらす変革――Amazonを参考にWeWorkのビジネスモデルと影響を考える」を執筆。


    不動産テックを取り巻く動向を踏まえ、持続的な成長産業へと飛躍を遂げていくために今、何をすべきなのかを考えるヒントを提供。

  • マイナス金利下における金融・不動産市場の読み方
    マイナス金利下における金融・不動産市場の読み方
    著者：
    一般財団法人土地総合研究所（編）
    出版社：
    東洋経済新報社
    発行年月：
    2017年03月
    定価：
    ¥3,800（税抜き）

    ※当研究所佐久間誠、矢嶋康次が、第３部『不動産市場の計量分析』の３－２「J-REITのインプライド・キャップレートを使った金利感応度分析」を執筆。


    長期化する超金融緩和は、不動産市場はどのような影響を与えるのか。元日銀副総裁はじめ研究者、アナリストが読み解く。

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講演・学会報告

講演日 講演タイトル 主催
2021年01月15日 第２回 都市再生有識者懇談会 「新型コロナウイルス感染症による不動産市場と都市への影響」 内閣府地方創生推進事務局
2020年12月09日 セミナー 「2021年の不動産市場の展望～経済・⾦融動向と不動産市場の⾒通し～」 日経不動産マーケット情報
2020年11月18日 第２回マスターWeb研修 「不動産テックの最近の潮流と今後の展望」 一般社団法人不動産証券化協会

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TV出演

放送日 内容 番組名
2018年08月29日 品川新駅再開発について 東京MX 「TOKYO MX NEWS」
2018年02月21日 2017年の新築マンション販売動向 NHKラジオ 「NHK WORLD RADIO JAPAN News」
2016年11月08日 徹底検証　新大統領でどうなる日本!?野菜は？株は？円は？ TBS 「Nスタ」

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新聞掲載

掲載日 媒体 タイトル
2020年11月13日 朝日新聞（大阪版） 夕刊 1面 きょうは海辺で、私らしく仕事 ⾃宅以外に「多拠点⽣活」
2020年11月04日 日本経済新聞 朝刊 10面 オフィス空間の再構築
2020年10月24日 読売新聞 朝刊 9面 経済転換 観光(2)　宿泊・宴会「ダブルパンチ」　「旅館で仕事」普及に活路

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雑誌等掲載

掲載日 媒体 タイトル
2021年01月号 BUILDING TOKYO 4-7P　2021年01月号 アフターコロナの時代 オフィスビルのあり方と不動産業の未来
2020年12月30日 QUICK 原油、「21年も回復基調」の声　中東情勢も後押しか
2021年01月号 月刊不動産鑑定 14-15P 識者に聞く 不動産鑑定士の未来像　テクノロジー取り込み“ニューアプレイザー”へ

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