佐久間 誠

金融研究部 主任研究員

佐久間 誠(さくま まこと)

研究・専門分野
不動産市場、金融市場、不動産テック

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03-3512-1778

取材・講演依頼

自己紹介 経歴

研究分野・専門分野 不動産市場、金融市場、不動産テック
自己紹介 不動産市場や金利・為替市場、商品市場など幅広い分野について、調査・研究を行っております。市場分析には、データを用いた定量分析が重要ですが、数字だけでは捉えきれない要素を読み解く定性分析も欠かせません。双方の分析手法をバランスよく用いながら、データに基づいたストーリーを紡ぎだし、有益な情報を発信できるよう取り組んでいきたいと思います。
経歴 【職歴】
 2006年4月 住友信託銀行(現 三井住友信託銀行)
 2013年10月 国際石油開発帝石(現 INPEX)
 2015年9月 ニッセイ基礎研究所
 2019年1月 ラサール不動産投資顧問
 2020年5月 ニッセイ基礎研究所
 2022年7月より現職

【加入団体等】
 ・一般社団法人不動産証券化協会認定マスター
 ・日本証券アナリスト協会検定会員

佐久間 誠のレポート

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佐久間 誠のパブリシティ

著書

  • オルタナティブデータ入門―実践事例と法務のポイント
    オルタナティブデータ入門―実践事例と法務のポイント
    著者:
    一般社団法人オルタナティブデータ推進協議会(編)
    出版社:
    中央経済社
    発行年月:
    2024年12月
    定価:
    ¥2,860(税抜き)

     

    ※当研究所 佐久間誠が、第2章 第4節「オルタナティブデータ活用の実際-不動産投資におけるオルタナティブデータ活用」を執筆。


    口コミ・位置情報・動画…世界的に利用が急増する非定型・非金融データをビジネスにどう結び付けるべきか。実際に活用する実務家が実例と可能性を法律上の留意点と共に解説。

  • 不動産テックの課題
    不動産テックの課題
    著者:
    一般財団法人土地総合研究所(編)
    出版社:
    東洋経済新報社
    発行年月:
    2018年06月
    定価:
    ¥3,800(税抜き)

     

    ※当研究所 佐久間誠が、第5章「プラットフォーマーが不動産業にもたらす変革――Amazonを参考にWeWorkのビジネスモデルと影響を考える」を執筆。


    不動産テックを取り巻く動向を踏まえ、持続的な成長産業へと飛躍を遂げていくために今、何をすべきなのかを考えるヒントを提供。

  • マイナス金利下における金融・不動産市場の読み方
    マイナス金利下における金融・不動産市場の読み方
    著者:
    一般財団法人土地総合研究所(編)
    出版社:
    東洋経済新報社
    発行年月:
    2017年03月
    定価:
    ¥3,800(税抜き)

    ※当研究所佐久間誠、矢嶋康次が、第3部『不動産市場の計量分析』の3-2「J-REITのインプライド・キャップレートを使った金利感応度分析」を執筆。


    長期化する超金融緩和は、不動産市場はどのような影響を与えるのか。元日銀副総裁はじめ研究者、アナリストが読み解く。

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講演・学会報告

講演日 講演タイトル 主催
2025年03月17日 講演 「不確実性が高まる世界環境下における日本不動産市場の転換」 野村不動産ソリューションズ株式会社
2025年03月14日 環境不動産・SDGsセミナー~不動産投資におけるESG投資・SDGsの推進とRe-Seed機構の活用について「日本不動産市場の最新動向~金利ある世界で求められる不動産戦略~」 一般社団法人環境不動産普及促進機構
2025年02月18日 不動産コンサルティングマスター向け講演 「不動産市場の動向と今後の見通し」 愛知不動産コンサルティング協議会

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TV出演

放送日 内容 番組名
2025年03月10日 絶好調のホテル市場 コロナ禍がもたらした構造変化 日経CNBC 「昼エクスプレス」
2025年02月04日 J-REIT TOBで息吹き返すか? 日経CNBC 「昼エクスプレス」
2024年11月25日 海外投資家の帰還?金利上昇でも底堅い日本のオフィス市場 日経CNBC 「昼エクスプレス」

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新聞掲載

掲載日 媒体 タイトル
2025年03月22日 日本経済新聞 朝刊 7面 勢力図変える住友不株 時価総額、三菱地所に迫る 負債テコに投資拡大奏功
2025年02月07日 日本経済新聞 朝刊 23面 オフィス供給、今年3倍
2024年11月04日 日本経済新聞 朝刊 20面 活発な再開発、大阪底堅く 地方、郊外から移転進む

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雑誌等掲載

掲載日 媒体 タイトル
2025年02月15日号 不動産経済ファンドレビュー 1P 2025年日銀利上げのジンクスに挑む
2025年02月号 CRI 8-11P 異次元緩和終了後のオフィス市場:2024年の総括と2025年の展望
2025年01月09日号 金融財政ビジネス 14-18P インフレ定着下の日本オフィス市場-2025年に問われる賃料上昇力

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受託実績

年度 タイトル
2023年度

住宅金融における気候変動リスクへの対応等に関する検討調査
住宅金融における気候変動リスクの影響を適切に分析・評価するとともに、住宅事業者等に求められる対応や周知普及の方策について検討を行うことを目的に、気候変動リスク等に対応した住宅金融における取組事例等の収集・分析、住宅事業者等に対する気候変動リスク対応や多様な金融手法等のニーズに関する実態調査、住宅金融における気候変動リスクへの対応手法に関する総合的な分析・検討を行った。

※ 内容につきましては委託機関へお問合せください。

国土交通省

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所属部署

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