佐久間 誠

金融研究部 准主任研究員

佐久間 誠（さくま まこと）

研究・専門分野
不動産市場、金融マーケット

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自己紹介　経歴

研究分野・専門分野 不動産市場、金融マーケット
自己紹介

不動産市場や金利･為替市場、商品市場など幅広い分野について、調査･研究を行っております。市場分析には、データを用いた定量分析が重要ですが、数字だけでは捉えきれない要素を読み解く定性分析も欠かせません。双方の分析手法をバランスよく用いながら、わかりやすく有益な情報を発信できるよう取り組んでいきたいと思います。
経歴 【職歴】
　2006年 住友信託銀行株式会社（現 三井住友信託銀行株式会社）入社
　2013年 国際石油開発帝石株式会社入社
　2015年9月より現職

佐久間 誠のレポート

2018年08月13日

東京都心部Aクラスビルのオフィス市況見通し（2018年8月）－オフィス市況のピークアウトは2019年後半に後ずれ

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東京オフィス市況は堅調に推移している。2018年はオフィスビルの大量供給があるものの、想定以上のオフィス需要により、空室率の低下が続いている。旺盛なオフィ...

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2018年08月03日

アウトバウンド投資における為替ヘッジ後の不動産期待利回り

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日本から海外不動産へ投資するアウトバウンド投資が増加している。アウトバウンド投資を行う場合に頭を悩ますのが、為替変動リスクである。為替変動リスクは、為替ヘ...

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2018年07月11日

WeWorkのビジネスモデルと不動産業への影響の考察

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プラットフォーマーと呼ばれる巨大IT企業が世界を席巻している。世界の上場企業の時価総額ランキングを見ると、上位10社のうち7社がプラットフォーマーだ。これ...

続きを見る

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佐久間 誠のパブリシティ

著書

  • 不動産テックの課題
    不動産テックの課題
    著書：
    一般財団法人土地総合研究所（編）
    出版社：
    東洋経済新報社
    発行年月：
    2018年06月
    定価：
    ¥3,800（税抜き）

     

    ※当研究所 佐久間誠が、第５章「プラットフォーマーが不動産業にもたらす変革――Amazonを参考にWeWorkのビジネスモデルと影響を考える」を執筆。


    不動産テックを取り巻く動向を踏まえ、持続的な成長産業へと飛躍を遂げていくために今、何をすべきなのかを考えるヒントを提供。

  • マイナス金利下における金融・不動産市場の読み方
    マイナス金利下における金融・不動産市場の読み方
    著書：
    一般財団法人土地総合研究所（編）
    出版社：
    東洋経済新報社
    発行年月：
    2017年03月
    定価：
    ¥3,800（税抜き）

    ※当研究所佐久間誠、矢嶋康次が、第３部『不動産市場の計量分析』の３－２「J-REITのインプライド・キャップレートを使った金利感応度分析」を執筆。


    長期化する超金融緩和は、不動産市場はどのような影響を与えるのか。元日銀副総裁はじめ研究者、アナリストが読み解く。

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動画

首都圏マンションの販売動向について＜後編＞


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講演・学会報告

講演日 講演タイトル 主催
2018年12月06日 日経不動産マーケット情報 特別セミナー 「2019年の不動産市況を読む」 日経BP社
2018年11月27日 不動産有効活用専門士勉強会　「新たなワークスタイルとオフィスの最新動向～働き方改革を支えるビジネスモデルを知る～」 公益財団法人不動産流通推進センター
2018年11月21日 Airbnb、WeWork等不動産プラットフォーマーの台頭、不動産テックの最新動向と将来像 株式会社セミナーインフォ

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TV出演

放送日 内容 番組名
2018年08月29日 品川新駅再開発について 東京MX 「TOKYO MX NEWS」
2018年02月21日 2017年の新築マンション販売動向 NHKラジオ 「NHK WORLD RADIO JAPAN News」
2016年11月08日 徹底検証　新大統領でどうなる日本!?野菜は？株は？円は？ TBS 「Nスタ」

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新聞掲載

掲載日 媒体 タイトル
2018年11月23日 日本経済新聞 朝刊 20面 OPEC 減産対応難しく　サウジにトランプ氏の影
2018年11月07日 日本経済新聞 朝刊 29面 オフィスビル需要堅調　働き方改革で移転・増床
2018年11月01日 日本経済新聞 朝刊 25面 東京原油先物が下落　米中摩擦で売り先行

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雑誌等掲載

掲載日 媒体 タイトル
2018年12月03日 日本経済新聞 電子版 米中関連商品、軒並み上昇　大豆５カ月半ぶり高値
2018年12月03日 日本経済新聞 電子版 大豆や原油　米中「休戦」で一時急騰　需要増に期待
2018年11月30日 日本経済新聞 電子版 原油、１バレル50ドル割れ　需給緩和で投資マネー流出

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