佐久間 誠

金融研究部 准主任研究員

佐久間 誠（さくま まこと）

研究・専門分野
不動産市場、金融市場、不動産テック

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03-3512-1778

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自己紹介　経歴

研究分野・専門分野 不動産市場、金融市場、不動産テック
自己紹介 【紹介文】
不動産市場や金利･為替市場、商品市場など幅広い分野について、調査･研究を行っております。市場分析には、データを用いた定量分析が重要ですが、数字だけでは捉えきれない要素を読み解く定性分析も欠かせません。双方の分析手法をバランスよく用いながら、データに基づいたストーリーを紡ぎだし、有益な情報を発信できるよう取り組んでいきたいと思います。
経歴 【職歴】
　2006年4月 住友信託銀行（現 三井住友信託銀行）入社
　2013年10月 国際石油開発帝石 入社
　2015年9月 ニッセイ基礎研究所 入社
　2019年1月 ラサール不動産投資顧問 入社
　2020年5月 ニッセイ基礎研究所 入社（現職）

【加入団体等】
　・(社)不動産証券化協会認定マスター
　・日本証券アナリスト協会検定会員

佐久間 誠のレポート

2020年08月07日

不動産投資における気候変動リスクとは？

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令和2年7月豪雨では日本各地で大きな被害が出た。過去2～3年は豪雨や台風などによる大規模な自然災害が相次いでいる。自然災害による火災保険の保険金支払いは2...

続きを見る

2020年08月06日

新型コロナが顕在化させた不確実性の高まる世界－想定外の不確実性をもたらす世界の脆弱性とネットワーク化

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新型コロナウイルスのパンデミックにより、不確実性という概念が再び注目を集めている。。不確実性が定義されたのは、スペイン風邪が流行した100年ほど前だ。米経...

続きを見る

2020年08月04日

新型コロナによるデジタル化がもたらしたオフィス市場の不確実性－不確実性の高まる世界において。不動産投資を再考する（４）

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新型コロナウイルスの感染拡大に伴うテレワークの拡大を受けて、オフィス市場においてデジタル化による不確実性が高まっている。 デジタル化は、オフィス市場に創...

続きを見る

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佐久間 誠のパブリシティ

著書

  • 不動産テックの課題
    不動産テックの課題
    著者：
    一般財団法人土地総合研究所（編）
    出版社：
    東洋経済新報社
    発行年月：
    2018年06月
    定価：
    ¥3,800（税抜き）

     

    ※当研究所 佐久間誠が、第５章「プラットフォーマーが不動産業にもたらす変革――Amazonを参考にWeWorkのビジネスモデルと影響を考える」を執筆。


    不動産テックを取り巻く動向を踏まえ、持続的な成長産業へと飛躍を遂げていくために今、何をすべきなのかを考えるヒントを提供。

  • マイナス金利下における金融・不動産市場の読み方
    マイナス金利下における金融・不動産市場の読み方
    著者：
    一般財団法人土地総合研究所（編）
    出版社：
    東洋経済新報社
    発行年月：
    2017年03月
    定価：
    ¥3,800（税抜き）

    ※当研究所佐久間誠、矢嶋康次が、第３部『不動産市場の計量分析』の３－２「J-REITのインプライド・キャップレートを使った金利感応度分析」を執筆。


    長期化する超金融緩和は、不動産市場はどのような影響を与えるのか。元日銀副総裁はじめ研究者、アナリストが読み解く。

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講演・学会報告

講演日 講演タイトル 主催
2020年07月16日 国際不動産情勢シリーズ 「不動産市場の見通しと新型コロナによる不確実性の影響」 一般社団法人日米不動産協力機構（JARECO)
2018年12月14日 住宅・ビル・施設 Week2018 「2020年以降のオフィスビル市場の動向」 リード エグジビション ジャパン株式会社
2018年12月06日 日経不動産マーケット情報 特別セミナー 「2019年の不動産市況を読む」 日経BP社

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TV出演

放送日 内容 番組名
2018年08月29日 品川新駅再開発について 東京MX 「TOKYO MX NEWS」
2018年02月21日 2017年の新築マンション販売動向 NHKラジオ 「NHK WORLD RADIO JAPAN News」
2016年11月08日 徹底検証　新大統領でどうなる日本!?野菜は？株は？円は？ TBS 「Nスタ」

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新聞掲載

掲載日 媒体 タイトル
2020年07月02日 徳島新聞 朝刊 11面 20年路線価 県内宅地 25年連続下落　最高地点 徳島駅前広場通り　コロナ見据え活性化策を
2020年07月02日 岩手日報 朝刊 1面 全国５年連続プラス 20年分の路線価 地方都市に訪日客効果 コロナ影響で反転も
2020年07月02日 沖縄タイムス 朝刊 6面 コロナ禍影響 注視　全国５年連続で上昇　都道府県庁所在地 38都市アップ

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雑誌等掲載

掲載日 媒体 タイトル
2020年07月28日 LNEWS 新型コロナの不動産への影響／最も影響が少ない物流施設
2020年08月04日号 週刊エコノミスト 12P Go To キャンペーン　「東京外し」で迷走 裏で省庁が押し付け合い　
2020年07月22日号 財界 28P 特集 コロナ禍を生き抜くためのトップの決断－不動産、雇用・働き方はどうなるか？

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