佐久間 誠

金融研究部 准主任研究員

佐久間 誠（さくま まこと）

研究・専門分野
不動産市場、金融市場、不動産テック

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03-3512-1778

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自己紹介　経歴

研究分野・専門分野 不動産市場、金融市場、不動産テック
自己紹介 【紹介文】
不動産市場や金利･為替市場、商品市場など幅広い分野について、調査･研究を行っております。市場分析には、データを用いた定量分析が重要ですが、数字だけでは捉えきれない要素を読み解く定性分析も欠かせません。双方の分析手法をバランスよく用いながら、データに基づいたストーリーを紡ぎだし、有益な情報を発信できるよう取り組んでいきたいと思います。
経歴 【職歴】
　2006年4月 住友信託銀行（現 三井住友信託銀行）入社
　2013年10月 国際石油開発帝石 入社
　2015年9月 ニッセイ基礎研究所 入社
　2019年1月 ラサール不動産投資顧問 入社
　2020年5月 ニッセイ基礎研究所 入社（現職）

【加入団体等】
　・(社)不動産証券化協会認定マスター
　・日本証券アナリスト協会検定会員

佐久間 誠のレポート

2021年04月08日

新型コロナ第4波の懸念が高まる－人の移動制限強化により不動産市場にも影響波及の恐れ

新型コロナウイルスの感染が再拡大し、第4波の懸念が高まっている。これまでの感染拡大局面では東京を中心に感染者が増加したが、現在は大阪府や宮城県を中心に増加...

続きを見る

2021年03月31日

成約事例で見る東京都心部のオフィス市場動向（2020年）－「オフィス拡張移転DI」の動向

三幸エステートとニッセイ基礎研究所は、賃貸オフィス成約データをもとに、オフィス市場動向を分析する共同研究を開始した。同研究の一部であるオフィス拡張移転DI...

続きを見る

2021年03月05日

オフィス市場は調整色が強まる。 コロナ再拡大がホテル･商業の回復に打撃。ー不動産クォータリー・レビュー2020年第4四半期

緊急事態宣言の再発令によって、回復途上にあった経済の正常化がまた遠のいた。東京Aクラスビルの20年第4四半期の成約賃料は前期比▲8.9%下落し、オフィス市...

続きを見る

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佐久間 誠のパブリシティ

著書

  • 不動産テックの課題
    不動産テックの課題
    著者：
    一般財団法人土地総合研究所（編）
    出版社：
    東洋経済新報社
    発行年月：
    2018年06月
    定価：
    ¥3,800（税抜き）

     

    ※当研究所 佐久間誠が、第５章「プラットフォーマーが不動産業にもたらす変革――Amazonを参考にWeWorkのビジネスモデルと影響を考える」を執筆。


    不動産テックを取り巻く動向を踏まえ、持続的な成長産業へと飛躍を遂げていくために今、何をすべきなのかを考えるヒントを提供。

  • マイナス金利下における金融・不動産市場の読み方
    マイナス金利下における金融・不動産市場の読み方
    著者：
    一般財団法人土地総合研究所（編）
    出版社：
    東洋経済新報社
    発行年月：
    2017年03月
    定価：
    ¥3,800（税抜き）

    ※当研究所佐久間誠、矢嶋康次が、第３部『不動産市場の計量分析』の３－２「J-REITのインプライド・キャップレートを使った金利感応度分析」を執筆。


    長期化する超金融緩和は、不動産市場はどのような影響を与えるのか。元日銀副総裁はじめ研究者、アナリストが読み解く。

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講演・学会報告

講演日 講演タイトル 主催
2021年03月25日 スペシャリティ講座 「不動産市場の最新動向～新型コロナの不動産市場への影響と不動産テックの潮流～」 公益財団法人不動産流通推進センター
2021年03月23日 「名古屋における不動産投資環境の現状」報告会並びに講演会 「Withコロナ時代における名古屋不動産投資市場の今後」 名古屋都市再開発促進協議会
2021年03月18日 国際不動産情勢シリーズ 「不動産市場の動向と今後の見通し～新型コロナがもたらした循環的・構造的な影響～」 一般社団法人日米不動産協力機構（JARECO)

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TV出演

放送日 内容 番組名
2021年03月29日 ガソリン価格上昇について テレビ朝日 「スーパーJチャンネル」
2021年02月22日 感染県内初確認から１年　企業の地方移転について NHK（宇都宮放送局） 「とちぎ630」
2021年02月03日 コロナ後のオフィスの在り方について TBS 「NEWS23」

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新聞掲載

掲載日 媒体 タイトル
2020年11月13日 朝日新聞（大阪版） 夕刊 1面 きょうは海辺で、私らしく仕事 ⾃宅以外に「多拠点⽣活」
2020年11月04日 日本経済新聞 朝刊 10面 オフィス空間の再構築
2020年10月24日 読売新聞 朝刊 9面 経済転換 観光(2)　宿泊・宴会「ダブルパンチ」　「旅館で仕事」普及に活路

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雑誌等掲載

掲載日 媒体 タイトル
2021年03月24日 日本経済新聞 電子版 NY原油急落「ワクチン相場終了」「早期に60ドル回復」－市場関係者の⾒⽅
2021年03月18日 REUTERS コロナ禍のオフィス不動産、海外勢が食指　07年以来の高シェア
2021年03月17日 DIAMOND online 「駅前再開発」の見直し相次ぐ、アフターコロナで進む二極化とは

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