
金融研究部 主任研究員
佐久間 誠(さくま まこと)
研究・専門分野
不動産市場、金融市場、不動産テック
自己紹介 経歴
研究分野・専門分野 | 不動産市場、金融市場、不動産テック |
---|---|
自己紹介 | 不動産市場や金利・為替市場、商品市場など幅広い分野について、調査・研究を行っております。市場分析には、データを用いた定量分析が重要ですが、数字だけでは捉えきれない要素を読み解く定性分析も欠かせません。双方の分析手法をバランスよく用いながら、データに基づいたストーリーを紡ぎだし、有益な情報を発信できるよう取り組んでいきたいと思います。 |
経歴 |
【職歴】 2006年4月 住友信託銀行(現 三井住友信託銀行) 2013年10月 国際石油開発帝石(現 INPEX) 2015年9月 ニッセイ基礎研究所 2019年1月 ラサール不動産投資顧問 2020年5月 ニッセイ基礎研究所 2022年7月より現職 【加入団体等】 ・一般社団法人不動産証券化協会認定マスター ・日本証券アナリスト協会検定会員 |
佐久間 誠のレポート
-
2025年03月07日
ホテル市況は一段と明るさを増す。東京オフィス市場は回復基調強まる-不動産クォータリー・レビュー2024年第4四半期
2024年10-12月期の実質GDPは前期比+0.7%(前期比年率+2.8%)と、3四半期連続のプラス成長となった。住宅市場では、価格... -
2025年02月26日
成約事例で見る東京都心部のオフィス市場動向(2024年下期)-「オフィス拡張移転DI」の動向
本稿では、三幸エステートとニッセイ基礎研究所の共同研究の一部であるオフィス拡張移転DIを中心に、2024年下期の企業のオフィス需要動向... -
2025年02月14日
Japan Real Estate Market Quarterly Review-Fourth Quarter 2024
In Q4 2024, Japan’s real GDP is expected to increase by 0.3% q-o-q (annualized 1.... -
2025年02月12日
ホテル市況は一段と明るさを増す。東京オフィス市場は回復基調強まる-不動産クォータリー・レビュー2024年第4四半期
2024年10-12月期の実質GDP(2/17公表予定)は前期比+0.3%(前期比年率+1.0%)と推計され、3四半期連続のプラス成長...
佐久間 誠のパブリシティ
著書
-
オルタナティブデータ入門―実践事例と法務のポイント
- 著者:
- 一般社団法人オルタナティブデータ推進協議会(編)
- 出版社:
- 中央経済社
- 発行年月:
- 2024年12月
- 定価:
- ¥2,860(税抜き)
※当研究所 佐久間誠が、第2章 第4節「オルタナティブデータ活用の実際-不動産投資におけるオルタナティブデータ活用」を執筆。
口コミ・位置情報・動画…世界的に利用が急増する非定型・非金融データをビジネスにどう結び付けるべきか。実際に活用する実務家が実例と可能性を法律上の留意点と共に解説。
-
不動産テックの課題
- 著者:
- 一般財団法人土地総合研究所(編)
- 出版社:
- 東洋経済新報社
- 発行年月:
- 2018年06月
- 定価:
- ¥3,800(税抜き)
※当研究所 佐久間誠が、第5章「プラットフォーマーが不動産業にもたらす変革――Amazonを参考にWeWorkのビジネスモデルと影響を考える」を執筆。
不動産テックを取り巻く動向を踏まえ、持続的な成長産業へと飛躍を遂げていくために今、何をすべきなのかを考えるヒントを提供。
-
マイナス金利下における金融・不動産市場の読み方
- 著者:
- 一般財団法人土地総合研究所(編)
- 出版社:
- 東洋経済新報社
- 発行年月:
- 2017年03月
- 定価:
- ¥3,800(税抜き)
※当研究所佐久間誠、矢嶋康次が、第3部『不動産市場の計量分析』の3-2「J-REITのインプライド・キャップレートを使った金利感応度分析」を執筆。
長期化する超金融緩和は、不動産市場はどのような影響を与えるのか。元日銀副総裁はじめ研究者、アナリストが読み解く。
講演・学会報告
講演日 | 講演タイトル | 主催 |
---|---|---|
2025年03月17日 | 講演 「不確実性が高まる世界環境下における日本不動産市場の転換」 | 野村不動産ソリューションズ株式会社 |
2025年03月14日 | 環境不動産・SDGsセミナー~不動産投資におけるESG投資・SDGsの推進とRe-Seed機構の活用について「日本不動産市場の最新動向~金利ある世界で求められる不動産戦略~」 | 一般社団法人環境不動産普及促進機構 |
2025年02月18日 | 不動産コンサルティングマスター向け講演 「不動産市場の動向と今後の見通し」 | 愛知不動産コンサルティング協議会 |
TV出演
放送日 | 内容 | 番組名 |
---|---|---|
2025年03月10日 | 絶好調のホテル市場 コロナ禍がもたらした構造変化 | 日経CNBC 「昼エクスプレス」 |
2025年02月04日 | J-REIT TOBで息吹き返すか? | 日経CNBC 「昼エクスプレス」 |
2024年11月25日 | 海外投資家の帰還?金利上昇でも底堅い日本のオフィス市場 | 日経CNBC 「昼エクスプレス」 |
新聞掲載
掲載日 | 媒体 | タイトル |
---|---|---|
2025年03月22日 | 日本経済新聞 朝刊 7面 | 勢力図変える住友不株 時価総額、三菱地所に迫る 負債テコに投資拡大奏功 |
2025年02月07日 | 日本経済新聞 朝刊 23面 | オフィス供給、今年3倍 |
2024年11月04日 | 日本経済新聞 朝刊 20面 | 活発な再開発、大阪底堅く 地方、郊外から移転進む |
雑誌等掲載
掲載日 | 媒体 | タイトル |
---|---|---|
2025年02月15日号 | 不動産経済ファンドレビュー 1P | 2025年日銀利上げのジンクスに挑む |
2025年02月号 | CRI 8-11P | 異次元緩和終了後のオフィス市場:2024年の総括と2025年の展望 |
2025年01月09日号 | 金融財政ビジネス 14-18P | インフレ定着下の日本オフィス市場-2025年に問われる賃料上昇力 |
受託実績
年度 | タイトル |
---|---|
2023年度 |
住宅金融における気候変動リスクへの対応等に関する検討調査 国土交通省 |
所属部署
関連カテゴリ
不動産
1465件
- 「新築マンション価格指数」でみる東京23区のマンション市場動向【2024年】~都心は価...
- 「計画修繕」は、安定的な入居確保に必須の経営手法~民間賃貸住宅における計画修繕の普及に...
- 良好な景況感が継続。先行きも楽観的な見方が強まる。-第21回不動産市況アンケート結果
- 立ち飲み屋はなぜ「話しやすい」のか-空間構造と身体配置が生む偶発的コミュニケーション-
- 企業不動産(CRE)は社会的価値創出のプラットフォームに-「外部不経済」の除去と「外部...
- 不動産市場・不動産市況(1027件)
- REIT(リート)(424件)
- 土地・住宅(487件)
- 都市計画(517件)
- CRE(企業不動産戦略)(207件)
- 不動産テック(50件)
同じ領域の研究員紹介
-
進化を続けるリバースモーゲージとヴィアジェ~超高齢社会に向けた英米仏のチャレンジ~
(2017/07/12)
社会研究部
篠原 二三夫 -
「計画修繕」は、安定的な入居確保に必須の経営手法~民間賃貸住宅における計画修繕の普及に向けて~
(2025/04/09)
社会研究部
塩澤 誠一郎 -
中国不動産の基本(8)不動産登記制度~統一不動産登記制度の仕組みとデジタル化の現状~
(2025/03/31)
社会研究部
胡 笳 -
立ち飲み屋はなぜ「話しやすい」のか-空間構造と身体配置が生む偶発的コミュニケーション-
(2025/04/07)
社会研究部
島田 壮一郎 -
J-REIT市場の動向と収益見通し。財務負担増加が内部成長を上回り、今後5年間で▲7%減益を見込む~シナリオ別のレンジは「▲20%~+10%」となる見通し~
(2025/03/21)
金融研究部
岩佐 浩人 -
「新築マンション価格指数」でみる東京23区のマンション市場動向【2024年】~都心は価格上昇が加速。一方、下期にかけて南西部は伸び率鈍化、北部と東部は下落に転じる。
(2025/04/17)
金融研究部
吉田 資
コンテンツ紹介
お知らせ
-
2025年04月02日
News Release
-
2024年11月27日
News Release
-
2024年07月01日
News Release
【シンクタンク】ニッセイ基礎研究所は、保険・年金・社会保障、経済・金融・不動産、暮らし・高齢社会、経営・ビジネスなどの各専門領域の研究員を抱え、様々な情報提供を行っています。
ページTopへ戻る