佐久間 誠

金融研究部 准主任研究員

佐久間 誠（さくま まこと）

研究・専門分野
不動産市場、金融市場、不動産テック

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03-3512-1778

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自己紹介　経歴

研究分野・専門分野 不動産市場、金融市場、不動産テック
自己紹介 【紹介文】
不動産市場や金利･為替市場、商品市場など幅広い分野について、調査･研究を行っております。市場分析には、データを用いた定量分析が重要ですが、数字だけでは捉えきれない要素を読み解く定性分析も欠かせません。双方の分析手法をバランスよく用いながら、データに基づいたストーリーを紡ぎだし、有益な情報を発信できるよう取り組んでいきたいと思います。
経歴 【職歴】
　2006年4月 住友信託銀行（現 三井住友信託銀行）入社
　2013年10月 国際石油開発帝石 入社
　2015年9月 ニッセイ基礎研究所 入社
　2019年1月 ラサール不動産投資顧問 入社
　2020年5月 ニッセイ基礎研究所 入社（現職）

【加入団体等】
　・(社)不動産証券化協会認定マスター
　・日本証券アナリスト協会検定会員

佐久間 誠のレポート

2021年07月08日

不確実性の高まる世界において。デジタル化がオフィス市場にもたらす影響の考察

世界の不確実性が高まっている。2017年まで米ゼネラル・エレクトリックのCEOを務めたジェフ・イメルトは、2001年までブラック・スワンに遭遇したことがな...

続きを見る

2021年06月02日

人流データをもとにした「オフィス出社率指数」の開発について－オルタナティブデータの活用可能性を探る

株式会社ニッセイ基礎研究所とクロスロケーションズ株式会社は、スマートフォンの位置情報データをもとにした人流データを用いて「オフィス出社率指数」を共同で開発...

続きを見る

2021年05月18日

Japan Real Estate Market Quarterly Review-First Quarter 2021

Japan’s real GDP contracted by 1.3% q-o-q (annualized 5.1%) in Q1 2021, posting negative gr...

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佐久間 誠のパブリシティ

著書

  • 不動産テックの課題
    不動産テックの課題
    著者：
    一般財団法人土地総合研究所（編）
    出版社：
    東洋経済新報社
    発行年月：
    2018年06月
    定価：
    ¥3,800（税抜き）

     

    ※当研究所 佐久間誠が、第５章「プラットフォーマーが不動産業にもたらす変革――Amazonを参考にWeWorkのビジネスモデルと影響を考える」を執筆。


    不動産テックを取り巻く動向を踏まえ、持続的な成長産業へと飛躍を遂げていくために今、何をすべきなのかを考えるヒントを提供。

  • マイナス金利下における金融・不動産市場の読み方
    マイナス金利下における金融・不動産市場の読み方
    著者：
    一般財団法人土地総合研究所（編）
    出版社：
    東洋経済新報社
    発行年月：
    2017年03月
    定価：
    ¥3,800（税抜き）

    ※当研究所佐久間誠、矢嶋康次が、第３部『不動産市場の計量分析』の３－２「J-REITのインプライド・キャップレートを使った金利感応度分析」を執筆。


    長期化する超金融緩和は、不動産市場はどのような影響を与えるのか。元日銀副総裁はじめ研究者、アナリストが読み解く。

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講演・学会報告

講演日 講演タイトル 主催
2021年07月14日 大和証券機関投資家向けセミナー 「オフィス出社率指数の開発とオルタナティブデータの活用可能性を探る」 大和証券株式会社
2021年07月07日 ロケーションテックセミナー 「オフィス市場の動向を人流データで読み解く」 クロスロケーションズ
2021年06月04日 環境不動産・SDGsセミナー～不動産投資におけるESG投資・SDGsの推進とRe-Seed機構の活用について 「日本の不動産市場の動向と展望～コロナ後の潮流と投資戦略～」 一般社団法人環境不動産普及促進機構

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TV出演

放送日 内容 番組名
2021年03月29日 ガソリン価格上昇について テレビ朝日 「スーパーJチャンネル」
2021年02月22日 感染県内初確認から１年　企業の地方移転について NHK（宇都宮放送局） 「とちぎ630」
2021年02月03日 コロナ後のオフィスの在り方について TBS 「NEWS23」

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新聞掲載

掲載日 媒体 タイトル
2021年07月20日 日本経済新聞 朝刊 11面 NY原油、一時70ドル割れ　産油国の減産縮小映す
2021年07月09日 河北新報 朝刊 10面 オフィス 都心回帰も　テレワーク増 交流拠点に
2021年07月02日 東奥日報 朝刊 オフィス 都心回帰の動き

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雑誌等掲載

掲載日 媒体 タイトル
2021年07月01日 Sankei Biz 「すごく意外」コロナ禍なのに…なんで税収が過去最高に？　市場過熱「反動リスク」警戒も
2021年06月27日 日経ヴェリタス 3面 テレワーク、潜在需要を発掘　出社しない働き方に対応
2021年06月03日 日刊ゲンダイ DIGITAL 東京23区内新築マンション平均販売価格が１億円超え…コロナ長期化で需要拡大、今後も活況

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