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都市計画
少子高齢化が到来する中で、高齢化が先行する地方都市の中には都市機能を集約し効率化を進めるコンパクトシティといった取り組みが進められています。団塊の世代が退職し高齢化が進行する大都市圏ではこれまで開発が進められてきたニュータウンの急速な高齢化が深刻な問題となります。この「都市計画」の一覧では、こうした高齢化、人口減少社会が到来する中で新しい都市計画･運営、まちづくりについて、実際に行われている各地域の最新の実例などを調査・分析したレポートを提供します。また今回、東京での開催が決定した、東京2020オリンピック・パラリンピックに向けて、新たな都市像の提言も行っていきます。
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「名古屋オフィス市場」の現況と見通し（2019年）
名古屋のオフィス空室率は、2018年の新規供給が限定的であったことを反映し、過去最低水準まで低下した。名古屋市全体では好調な市況が続いているが、賃料の動向...
吉田 資
金融研究部
空き家率に廃屋は含まれていませんが・・－平成30年住宅・土地統計調査
山村の人が住まなくなり崩れかけている木造家屋、都市内にある何十年にもわたり居住者がおらず壁にはツタがからまり窓は割れて一部の壁が壊れている一軒家・・。空き...
データで知る、「本当の少子化」の震源地－47都道府県 子ども人口の推移(1)～子ども人口シリーズ 戦後65年・超長期でみた真の勝ち組エリアとは？
今月発表した基礎研レポート において、「地域（以下、エリアと表記）少子化」におけるエリア出生率比較の計算上の意味を考察し、エリア出生率高低比較だけでは、エリ...
天野 馨南子
生活研究部
企業不動産（CRE）戦略が本格化しない背景とは？
企業が事業活動に利活用する不動産、いわゆる「CRE：Corporate Real Estate）」を重要な経営資源の１つに位置付け、その活用、管理、取引（取得...
百嶋 徹
社会研究部
３方よしの観点で公共空間を見直すと
前回、好きなことをする人よし、それを見る人よし、その光景を眺める人よしの、３方よしを成立させる空間的条件を述べた好きなことをする人の活動に道路や公園という...
塩澤 誠一郎
社会研究部
３方よしの関係が地域の価値を高める？
３方よしの関係は、公共施設に限ったことではない。例えば、筆者がよく通りかかる一角に、住まいのエントランス周りに花を飾り、よく手入れしているお宅がある。見事...
塩澤 誠一郎
社会研究部
公共空間の３方よし
通勤途中に横切る公園内にある野球場は、休日になると少年野球などの試合が行われることが多く、選手たちはもちろん、チーム関係者や保護者などの応援で賑わう。公式...
塩澤 誠一郎
社会研究部
社会的ミッション起点のCSR経営のすすめ－短期志向の経営は経済的リターンをもたらさない
筆者は、｢企業の社会的責任（SR：Social Responsibility）や存在意義は、あらゆる事業活動を通じた社会問題解決による社会変革（social ...
百嶋 徹
社会研究部
公共施設のシェア利用
いつも通勤途中に横切る公園で、キャッチボールをする親子が目に入った。冬休みに入り、お父さんも休みが取れたのだろう。親子で楽しそうにボールを投げ合う姿は微笑...
塩澤 誠一郎
社会研究部
大阪オフィス市場の現況と見通し（2019年）
大阪のオフィス市場では、まとまった空室を確保することが困難な状況が続いている。このような需給環境を反映し、成約賃料は上昇している。今後も、新規供給計画は限...
吉田 資
金融研究部
農と食と健康
今、都市農業をめぐる状況は大きく変化しようとしていて、関係するイベント告知を頻繁に目にするようになった。そうした場に参加して感じるのは、当の農業者以上に都...
塩澤 誠一郎
社会研究部
企業不動産（CRE）の意味合い－街づくりの視点でも重要に
企業が事業活動に利活用する不動産、いわゆる「CRE：Corporate Real Estate）」の意味合いについて本コラム等で取り上げていきたい。今回は、そ...
百嶋 徹
社会研究部
生産緑地を借りるのは誰？－都市農地の貸借円滑化法施行の効果と課題（その２）
前回のレポート、その１では、生産緑地法の主たる従事者要件と都市農地貸借法の認定要件を解説した。その２では、都市農地貸借法に基づき生産緑地を借りる事業主体を...
塩澤 誠一郎
社会研究部
都市農地貸借の要件－都市農地の貸借円滑化法施行の効果と課題（その１）
昨年９月に、都市農地の貸借の円滑化に関する法律（以下、都市農地貸借法）が施行された。法の詳細は2018年２月のレポートで解説したところであるが、その時点で...
塩澤 誠一郎
社会研究部
不動産開発と容積率について考える
不動産開発とは、新しい建物を建てて街づくりをすることの総称で、そのうち既存の建物を取り壊して新しい建物を建築することを建替え、これまで有効利用されていなか...
渡邊 布味子
金融研究部
都道府県別にみた宿泊施設の稼働率予測～インバウンド拡大に伴うホテル建設が進み、一部地域では供給過剰も～
訪日外国人は、2018年に3,000万人を突破した。政府は2020年に4,000万人、2030年に6,000万人を目指しており、今後も増加が見込まれる。訪...
研究学園都市が挑む、「つくば市スタートアップ戦略」
日本のベンチャーは「東京一極集中」の傾向が強い中ではあるが、いくつかの地方自治体において、革新的なベンチャー企業を創出し育成しようという取り組みが見られる...
中村 洋介
総合政策研究部
「平成」の30年を振り返って－次世代へのメッセージは、｢レジリエントな社会づくり｣
今年のゴールデンウィークは、前半３休､中２日､後半４休のスプリット型だった。来年は10連休になりそうだ。2019年４月30日に天皇陛下が退位、新天皇が即位...
「子育て支援住宅」認定制度の導入状況と普及への課題～東京都墨田区の賃貸マンション「ネウボーノ菊川」に学ぶ成功の鍵～
自治体の子育て支援策として、一定の広さや安全性、子育て支援サービスを備えた集合住宅を「安心して子育てしやすい住宅」として認定する制度が徐々に増えている。し...
坊 美生子
社会研究部
まちづくりレポート｜大阪の農空間づくり－大阪府農空間保全地域制度による、協働型コモンズの形成
2015年に成立した都市農業振興基本法（以下、基本法）では、第３条基本理念で、「都市農業が、農産物の供給の機能以外の多様な機能を果たしていることに鑑み、都...
塩澤 誠一郎
社会研究部
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