都市計画

少子高齢化が到来する中で、高齢化が先行する地方都市の中には都市機能を集約し効率化を進めるコンパクトシティといった取り組みが進められています。団塊の世代が退職し高齢化が進行する大都市圏ではこれまで開発が進められてきたニュータウンの急速な高齢化が深刻な問題となります。この「都市計画」の一覧では、こうした高齢化、人口減少社会が到来する中で新しい都市計画･運営、まちづくりについて、実際に行われている各地域の最新の実例などを調査・分析したレポートを提供します。また今回、東京での開催が決定した、東京2020オリンピック・パラリンピックに向けて、新たな都市像の提言も行っていきます。

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2020年08月04日

「ワーケーション」「二地域居住」定着のカギは地方のモビリティ～ウィズコロナ時代の新しい働き方に応じた交通インフラ整備を～

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新型コロナウイルスの感染拡大は多くの企業にテレワークを広げ、ワーカーたちが働く場所を見直すきっかけになった。そこで注目が集まっているのが、地方の観光地で休...

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坊 美生子

坊 美生子

生活研究部

2020年08月04日

新型コロナによるデジタル化がもたらしたオフィス市場の不確実性－不確実性の高まる世界において。不動産投資を再考する（４）

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新型コロナウイルスの感染拡大に伴うテレワークの拡大を受けて、オフィス市場においてデジタル化による不確実性が高まっている。 デジタル化は、オフィス市場に創...

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佐久間 誠

佐久間 誠

金融研究部

2020年08月03日

人口動態データ解説－東京一極集中の「本当の姿」（上）

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「若い人が東京に出て行ってしまって、地方の過疎と都市の過密が加速化している」数年前だっただろうか。東京都の小学生が進学塾で「カソトカミツ！」をパワーワード...

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天野 馨南子

天野 馨南子

生活研究部

2020年07月31日

低迷する宿泊施設はコロナ禍から抜け出せるか－国内旅行客の動向とGo Toキャンペーンを考える

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国内外旅行の自粛から、観光業にとっては厳しい状態が続いている。国境閉鎖によるインバウンド需要の消失と、訪日客よりも客数の多い国内旅行客の移動自粛により、客...

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渡邊 布味子

渡邊 布味子

金融研究部

2020年07月30日

「札幌オフィス市場」の現況と見通し（2020年）～新型コロナウィルスの感染拡大を踏まえた市場見通し

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札幌市では、IT関連企業やコールセンターを中心として新規開設および拡張移転の動きが活発で、空室が減少している。需給環境の逼迫により空室率が低下するなか、募...

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吉田 資

吉田 資

金融研究部

2020年07月28日

新型コロナによる大封鎖が不動産市場に与えた影響－不確実性の高まる世界において。不動産投資を再考する（３）

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新型コロナによる大封鎖（The Great Lockdown）では、「ヒトの流れ」が止まったことが、経済的な落ち込みの主たる原因である。一方、2007年以降の...

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佐久間 誠

佐久間 誠

金融研究部

2020年07月15日

「仙台オフィス市場」の現況と見通し（2020年）～新型コロナウィルスの感染拡大を踏まえた市場見通し

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仙台のオフィス空室率は、2013年以降、新規供給が限定的であることを反映し、低下傾向で推移している。需給の逼迫に伴い、募集賃料も上昇基調で推移している。一...

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吉田 資

吉田 資

金融研究部

2020年07月13日

超高齢社会の移動手段と課題～「交通空白」視点より「モビリティ」視点で交通体系の再検証を～

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高齢者ドライバーによる重大交通事故が後を絶たない。2022年からは、ボリュームの多い団塊世代が後期高齢者になってくることから、今後は事故の増加も懸念されて...

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坊 美生子

坊 美生子

生活研究部

2020年06月30日

最新版避難勧告～災害・防災、ときどき保険（12）

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現時点における気象災害における気象情報や避難情報の最新の取り扱いは、2018年7月豪雨の教訓を踏まえて検討され、2019年3月に変更されたものとなっている...

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安井 義浩

安井 義浩

保険研究部

2020年06月02日

超高齢社会のモビリティと道路空間を考える～「ゆっくり・安全」志向の超小型EVと専用レーンの導入を～

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2020年1月7日から10日にかけて、米国ネバダ州ラスベガスで開かれた見本市「CES2020」で、トヨタ自動車（以下、トヨタ）が発表した大規模プロジェクト...

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坊 美生子

坊 美生子

生活研究部

2020年05月26日

コロナ禍で農産物直売利用者が増加～生産の場が日常生活圏にあることのありがたさ

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コロナ禍で筆者も在宅勤務を続けている。平日はほとんど外出せず、土日は運動不足解消のためのウォーキングとスーパーへの買い出し程度となった。必然的に家族と過ご...

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塩澤 誠一郎

塩澤 誠一郎

社会研究部

2020年05月21日

新型コロナ対策で見えてきた高齢者向けモビリティサービス～貨客混載×自家用有償旅客運送と地方型MaaSへの可能性～

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新型コロナウイルスの感染拡大により人々が外出自粛を余儀なくされる中、ニーズに押される形で増加した新たなサービスの一つが、タクシーによる弁当の宅配である。消...

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坊 美生子

坊 美生子

生活研究部

2020年05月12日

日本海溝・千島海溝における地震・津波想定の公表～災害・防災、ときどき保険（11）

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中央防災会議内の作業部会において、日本海溝・千島海溝沿いにおける最大クラスの地震・津波の想定が公表された。報告書では、各地での震度想定や津波の高さが示され...

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安井 義浩

安井 義浩

保険研究部

2020年04月13日

強まる東京一極集中（総数編）社会純減2019都道府県ランキング分析－最新純減ランキングにみる新たな動向－

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これまでのコラムで、人口移動について最も注目すべきは「グロスでみた流出数、流入数の大きさ」ではなく、その差としての「ネットの純増減である」と伝えてきた。一...

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天野 馨南子

天野 馨南子

生活研究部

2020年04月07日

噴火による降灰の影響－中央防災会議作業部会における報告～災害・防災、ときどき保険（10）

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様々な災害等に対し、日頃から有事の際の対応方針が検討されている。大規模噴火時の降灰の影響もそのひとつであり、先日、中央防災会議内の作業部会において、富士山...

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安井 義浩

安井 義浩

保険研究部

2020年04月03日

「名古屋オフィス市場」の現況と見通し（2020年）

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名古屋のオフィス市場では、事務所の新規開設や拡張移転が活発であった一方、新規供給は限られており、結果として、空室率は過去最低水準まで低下した。一段と逼迫し...

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吉田 資

吉田 資

金融研究部

2020年03月31日

健康に配慮するオフィス戦略－クリエイティブオフィスのすすめ－

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アベノミクスの成長戦略として打ち出された、「健康経営」と「働き方改革」の本質は、従業員の働きがい・快適性・幸福感を向上させることを通じて、「従業員の生産性...

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百嶋 徹

百嶋 徹

社会研究部

2020年03月12日

生産緑地への農業法人参入の可能性

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都市農地貸借法の施行により、多様な主体が生産緑地を貸借して営農することが可能となった。当然ながら、多様な主体の中には農業法人も含まれる。ニッセイ基礎研究所...

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塩澤 誠一郎

塩澤 誠一郎

社会研究部

2020年03月09日

強まる「女性」東京一極集中（2）～転出男女アンバランス 都道府県ランキング－高まる地方男性の未婚化環境－

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強まる「女性」東京一極集中（1）でも結果を示したが、全国的には男性の1.31倍、女性が多く都道府県間で入れ替っている、という結果となった。2018年の1....

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天野 馨南子

天野 馨南子

生活研究部

2020年02月27日

中国不動産の基本（3）住宅小区

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中国の土地は一般的に入札・競売を経て、不動産関係開発業者と地方政府が土地使用権契約を締結することによって市場に供給される。北京市の土地使用権入札公告を確認...

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胡 笳

胡 笳

社会研究部

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