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2021年10月07日
不動産投資の観点でみる地方中核都市の特性評価－市場規模と流動性に着目し、都市の特性を分類
基礎研ＲＥＰＯＲＴ（冊子版）10月号[vol.295]
ニッセイ基礎研究所・価値総合研究所の推計によれば、「投資適格不動産」のうち、東京以外の地方都市の占める割合はオフィスでは約4分の1、住宅では約4割となっている。投資対象となる収益不動産が地方都市にも多く所在している...
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2021年08月20日
不動産投資の観点でみる地方都市の特性評価～市場規模と流動性に着目し、都市の特性を分類
ニッセイ基礎研究所・価値総合研究所の推計によれば、東京２３区以外の地方都市における「投資適格不動産」の市場規模は、オフィスでは約17.0兆円、住宅では約13.2兆円となる。投資対象となる収益不動産が地方都市にも多く...
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コラム2021年08月05日
みんな大好き米国株式ファンド～2021年７月の投信動向～
2021年７月の日本籍追加型株式投信（ＥＴＦを除く。以降、ファンドと表記）の推計資金流出入をみると、外国株式を中心に国内ＲＥＩＴと外国ＲＥＩＴ以外の資産クラスで資金流入があり、ファンド全体では9,200億円の資金流...
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2021年08月04日
エンダウメント・モデルのこれから
去る５月、長らくエール大学基金（エンダウメント）を率いてきた、デビット・スウェンセン氏の逝去が報じられた。1985年に彼が最高投資責任者（CIO）に就任した際、13億ドルだった同基金の運用資産は現在300億ドルを超...
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2021年07月12日
株式以外のＥＳＧ投資～ESG投資を全資産で考える～
ESG投資は、必ずしも株式投資の領域のみに限定されるものではない。債券領域においては、グリーンボンド等SDGs債券の発行が増加している。また、伝統的な投資対象以外としてオルタナティブ投資に分類される中でも、不動産や...
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2021年07月05日
リスクコントロール型ファンドの評価方法を考える
リスクコントロール型ファンド、つまり過度なリスクの回避を目的として、市場環境に応じて機動的に資産配分を変更するファンドが数多くある。しかし、ファンドによってリスクの捉え方、資産配分の決定方法等が多様で、単純には比較...
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2021年06月03日
不動産投資における「市場ポートフォリオ」を考える
不動産への投資を行っている年金基金は、過去10年間で大幅に増加した。ただし、同じ不動産でも、用途によりリスク・リターンは大きく異なる。今後、年金基金は、不動産投資における「市場ポートフォリオ」の特性を把握するなどし...
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2021年05月20日
わが国の不動産投資市場規模（３）～商業施設の「収益不動産」は約71.1兆円、物流施設は約23.9兆円、ホテル・旅館は約12.9兆円。
ニッセイ基礎研究所と価値総合研究所は、共同でわが国の不動産投資市場規模に関する調査を実施した。商業施設の資産規模は、「収益不動産」で約71.1兆円、「投資適格不動産」で約50.7兆円と推計された。各カテゴリーにおけ...
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2021年04月28日
老後資金の取り崩し再考－生存中の資産枯渇回避を優先する
リスク・リターンの効率性を考慮すると、資産形成においては分散投資が有効である。ここで言うリスクは年など単位期間当たりの収益率のばらつきであり、リターンは期間収益率の平均と考えてよい。近年、資産寿命を延ばすために退職...
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2021年04月19日
わが国の不動産投資市場規模（２）～オフィスは「投資適格不動産(71.0兆円)」の4分の3、住宅は「投資適格不動産(30.4兆円)」の6割が「東京23区」に集積。
ニッセイ基礎研究所と価値総合研究所は、共同でわが国の不動産投資市場規模に関する調査を実施した。オフィスの資産規模は、「収益不動産」で約99.5兆円、「投資適格不動産」で約71.0兆円、「コア投資不動産」で約54.2...
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久我 尚子
2020・2021年度特別調査 「第６回 新型コロナによる暮らしの変化に関する調査」 調査結果概要
【消費者行動】 -
井出 真吾
米ＦＲＢ緩和縮小でも日本株は底堅い展開か
【株式市場・株式投資・マクロ経済】 -
矢嶋 康次
成長戦略としての「カーボン・ニュートラル」ー各国で進むグリーン戦略、日本は巻き返せるか
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2020・2021年度特別調査 「第６回 新型コロナによる暮らしの変化に関する調査」 調査結果概要
【労働経済学、社会保障論、日・韓における社会政策や経済の比較分析】 -
中村 亮一
欧州委員会がソルベンシーIIのレビューに関する提案を公表－提案の全体概要と関係団体等からの反応－
【保険会計・計理】 -
天野 馨南子
1970年から2020年の半世紀でみる出生数減少率・都道府県ランキング－ニッポンの人口動態を正確に知る(1)
【人口動態に関する諸問題】
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2021年10月14日
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2021年07月26日
News Release
《東京大学・ニッセイ基礎研究所共同研究プロジェクト》原子力発電所事故避難者のこころの健康とソーシャル・キャピタル－福島県双葉町民を対象とした第6回調査結果公表のお知らせ－
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2021年07月26日
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