不動産の動向調査レポート|ニッセイ基礎研究所

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2025年07月29日

介護保険改正の論点を考える－積み残された財源問題のほか、人材確保や有料老人ホームの見直しも論点に、参院選の影響は？

3年に一度の介護保険改正の議論が始まっている。介護保険制度は創設後、原則として3年に1回、見直...
三原岳

保険研究部
- 介護保険制度
- 医療・介護制度改革
コラム

2025年07月28日

「持ち家か、賃貸か」。法的視点から「住まい」を考える（2）～「所有権」の制限：「権利の濫用」とは何か～

「持ち家を購入するか、それとも賃貸住宅で暮らすか」。この「住まいの選択」に関する問いは、「どち...
渡邊布味子

金融研究部
- 土地・住宅
- 住宅リテラシー
2025年07月25日

「札幌オフィス市場」の現況と見通し（2025年）

札幌のオフィス市場では、大規模ビルの竣工に伴い需給環境はやや緩和したものの、空室率は引き続き低...
吉田資

金融研究部
- 不動産市場・不動産市況
- オフィスレントインデックス
2025年07月08日

住宅を社会的資産に－ストック型社会における住宅のあり方

基礎研ＲＥＰＯＲＴ（冊子版）7月号[vol.340]

ストック型社会とは、蓄積された社会資本を長く有効に活用する社会をいう。そこでは自然資源を用いた...
塩澤誠一郎

社会研究部
- 土地・住宅
2025年07月08日

わが国のホテル投資市場規模（2024年）

基礎研ＲＥＰＯＲＴ（冊子版）7月号[vol.340]

日本の不動産投資市場は、J-REIT市場の開設以降、拡大が続いている。特に、ホテルに対する不動...
吉田資

金融研究部
- 不動産市場・不動産市況
- インバウンド
2025年07月07日

「縮みながらも豊かに暮らす」社会への転換（１）－SDGs未来都市計画から読み解く「地方創生2.0」への打ち手

本稿では、2018年から推進されてきた「地方創生SDGs」政策、なかでも「SDGs未来都市」事...
小口裕

生活研究部
- 都市計画
- SDGｓ
コラム

2025年07月07日

2025年上期のJリート市場は7.6％上昇。需給やファンダメンタルズの改善が上昇を後押し～売却益計上による還元強化の取組みが継続

2025年上期（１～６月）のJリート(不動産投資信託)市場を振り返ると、市場全体の値動きを表わ...
岩佐浩人

金融研究部
- REIT（リート）
コラム

2025年07月04日

「持ち家か、賃貸か」。法的視点から「住まい」を考える（1）～持ち家を購入することは、「所有権」を得ること

「持ち家を購入するか、それとも賃貸住宅で暮らすか」。この「住まいの選択」に関する問いは、「どち...
渡邊布味子

金融研究部
- 土地・住宅
- 住宅リテラシー
2025年07月02日

「福岡オフィス市場」の現況と見通し（2025年）

福岡のオフィス市場は、大規模ビルの竣工に伴い高水準の新規供給が続く一方、立地改善や設備のグレー...
吉田資

金融研究部
- 不動産市場・不動産市況
- オフィスレントインデックス
コラム

2025年06月25日

住宅を社会的資産に～ストック型社会における住宅のあり方～

ストック型社会とは、蓄積された社会資本を長く有効に活用する社会をいう。そこでは自然資源を用いた...
塩澤誠一郎

社会研究部
- 土地・住宅
- サステナビリティ

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雇用関連統計25年6月－有効求人倍率は3年4ヵ月ぶりの低水準に
【日本経済】
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「専業主婦世帯」理想は、若年男女の５％未満【脱・中高年民主主義】大人気就職エリア、東京在勤若者の理想のライフコースとは？
【人口動態に関する諸問題】
三原岳
介護保険改正の論点を考える－積み残された財源問題のほか、人材確保や有料老人ホームの見直しも論点に、参院選の影響は？
金明中
「静かな退職」と「カタツムリ女子」の台頭－ハッスルカルチャーからの脱却と新しい働き方のかたち
【高齢者雇用、不安定労働、働き方改革、貧困・格差、日韓社会政策比較、日韓経済比較、人的資源管理、基礎統計】
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インバウンド消費の動向（2025年4-6月期）－四半期で１千万人超・２兆円超が続くが、割安感が薄れて単価減少
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