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不動産市場・不動産市況
穏やかな回復基調にある国内景気と2020年の東京オリンピック開催を追い風に、国内はもとより世界中から日本の不動産マーケットに熱い視線が注がれています。この「不動産市場」の一覧では不動産クォータリーレビュー、東京のオフィス市場の賃料予測、主要都市のオフイス市場動向についてのレポートをはじめ、不動産市場が抱える課題をタイムリーに取り上げ調査・提言を行います。調査の中ではオフィスだけでなく住宅や土地など様々な関連情報を集計しレポートとして提供いたします。
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2020年10月08日
新型コロナによるデジタル化がもたらしたオフィス市場の不確実性－テクノロジーはオフィスに創造的破壊と進化のいずれをもたらすか?
基礎研ＲＥＰＯＲＴ（冊子版）10月号[vol.283]
新型コロナウイルスのパンデミックは、世界がいかに不確実性に満ちているかを改めて示した。大きな不確実性が顕在化した後には、ニューノーマルが訪れる。新型コロナが長期的な構造変化をもたらすとされ、アフターコロナの世界が盛...
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2020年10月05日
Ｊリート市場の「コングロマリット・ディスカウント」を考える
Ｊリート市場では総合型リートにおいて、いわゆる「コングロマリット・ディスカウント」が拡大している。こうした状態が続けば、将来、敵対的合併提案を受けるリスクもあり、解消に向けた各リートの経営手腕が注目される。
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2020年10月01日
地震リスクや洪水リスクはマンション価格を下げるのか？～自然災害リスクがマンション価格に及ぼす影響について
気候変動等の影響により、全国の市区町村の9割以上にあたる1692市区町村で10年間に1回以上の水害が発生している。また、マグニチュード6.0以上の地震の内、約2割が日本周辺で発生している。このように、日本は、極めて...
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2020年09月30日
オルタナティブデータで見るオフィス出社率の国別比較－日本は低い感染リスクを考慮してもオフィス出社率が高い
オフィス市況の長期的な見通しについては、依然として不確実性が高く、アフターコロナの世界において、オフィスとオフィス以外での勤務割合（オフィス出社率）が、どのような水準に落ち着くかが重要である。Googleの提供する...
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2020年09月30日
お得な旅行のために知るべきホテルの収益構造－OTAとホテル公式ページ、選ぶ予約窓口で生じる違い
宿泊旅行をするとき、オンライン・トラベル・エージェント(Online Travel Agent、以下、OTA)を利用してホテルを選ぶ人は多いのではないだろうか。旅行調査の世界大手であるフォーカスライト社によると、日本旅...
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2020年09月23日
オルタナティブデータで見る新型コロナウイルスと人の移動－各都道府県の新型コロナ感染リスクと流動人口の比較
「大封鎖」と称される現在の危機においては、人の動き（流動人口）を把握することが、経済の先行きを占う上で重要である。 Googleが提供する「COVID-19: コミュニティ モビリティ レポート」をもとに、現在の流動人...
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2020年09月18日
視界に入る「みどり」が住宅賃料に及ぼす影響
「みどり」は都市空間において、景観（美しい街並み）を形成する機能や防災機能等、様々な役割を果たしている。コロナ禍を経て、住居選択において、「みどり」の効果・機能が再認識･再評価されつつある。そこで本稿では、「みどり...
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2020年09月15日
オルタナティブデータから見たコロナ禍における宿泊業の現状－不動産市場分析におけるオルタナティブデータの応用可能性(1)
宿泊業は依然として厳しい状況に置かれている。ただし、V-RESASが提供するオルタナティブデータをもとにした分析によると、（1）新規感染者数の少ない都道府県において、（2）夫婦・カップルや一人の少人数、（3）都道府...
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2020年09月08日
新型コロナで住宅市場は更に減速、ホテル・商業は厳しさを増す－不動産クォータリー・レビュー2020年第2四半期
基礎研ＲＥＰＯＲＴ（冊子版）9月号[vol.282]
コロナ禍による需要急減の影響は、不動産市場においても顕在化しはじめている。。8/17に公表の2020年4-6月期の実質GDPは前期比▲7.8%と3四半期連続のマイナス成長になった。住宅市場は営業活動自粛などを背景に...
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2020年09月04日
ワーケーションが創出する観光需要－観光業・企業・地方自治体にとっての魅力を考える
ウイズコロナ時代の新しい旅行スタイルとして注目を集めているのが「ワーケーション」である。ワーケーションとは、「仕事（Work）」と「休暇（Vacation）」を組み合わせた造語である。日本ではワーケーションが働き方...
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井出 真吾
業績見通し「未定」企業に引き続き要警戒－10月～11月の中間決算公表に向けた示唆
【株式市場・株式投資・マクロ経済】 -
矢嶋 康次
緊急事態宣言と経済対策－想定を超えるスピードに政策は追いつけるか
【金融・為替】 -
金 明中
IMF世代、88万ウォン世代、N放世代、そしてコロナ世代－韓国の新たな「失われた世代」は救われるか－
【社会保障論、労働経済学、日・韓社会政策比較分析、韓国経済】 -
天野 馨南子
人口動態データ解説－合計特殊出生率誤用による少子化の加速に歯止めを－自治体間高低評価はなぜ禁忌か
【人口動態に関する諸問題】 -
伊藤 さゆり
迫るブレグジットの移行期間終了－英ＥＵ協議決裂と英国分裂リスクをどう見るか？－
【欧州経済】 -
斎藤 太郎
消費者物価（全国20年9月）－コアCPI上昇率は年末にかけて▲1％程度のマイナスに
【日本経済】
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2020年10月15日
News Release
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2020年07月09日
News Release
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2020年06月25日
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不動産市場のレポート一覧ページです。【シンクタンク】ニッセイ基礎研究所は、保険・年金・社会保障、経済・金融・不動産、暮らし・高齢社会、経営・ビジネスなどの各専門領域の研究員を抱え、様々な情報提供を行っています。
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