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不動産市場・不動産市況
穏やかな回復基調にある国内景気と2020年の東京オリンピック開催を追い風に、国内はもとより世界中から日本の不動産マーケットに熱い視線が注がれています。この「不動産市場」の一覧では不動産クォータリーレビュー、東京のオフィス市場の賃料予測、主要都市のオフイス市場動向についてのレポートをはじめ、不動産市場が抱える課題をタイムリーに取り上げ調査・提言を行います。調査の中ではオフィスだけでなく住宅や土地など様々な関連情報を集計しレポートとして提供いたします。
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コラム2021年01月07日
株式市場と比べて回復の遅れが目立つ１年となったＪリート市場～2020年の収益率は株式市場を▲20.8％下回る
2020年のJリート（不動産投資信託）市場を振り返ると、東証REIT指数（配当込み）は昨年末比▲13.4％となり３年ぶりに下落した。年初は上昇してスタートしたが、2月下旬以降、新型コロナウイルスの感染拡大を受けて急...
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コラム2020年12月28日
中国不動産の基本（5）住宅公積金～住宅購入費用を雇用主が半分負担してくれるお得な制度！～
中国の学生が就職先企業を選ぶ際には、日本の学生も重視している企業の将来性や安定性に加えて、「5険1金」という評価指標を用いて福利厚生制度が整備されているかを確認するのが一般的である。「5険」とは、養老保険（年金）、...
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コラム2020年12月28日
中国不動産の基本（4）不動産税制～住宅の房産税はどうなるのか？～
中国では、土地・不動産に関する収入が地方政府の主たる重要な収入源である。本稿では、不動産税制について概観した上で、上海市と重慶市以外では非課税となっている住宅に対する房産税（日本でいう固定資産税）の今後の課税見通し...
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コラム2020年12月18日
はじめての不動産投資（２）－直接還元法の使い方と注意点をおおまかに知ろう
前回の、『はじめての不動産投資（１）』 では「売却する場合を考えることの大切さ」について述べた。今回は、価格査定をどのようにするのかというイメージを持つために、直接還元法の使い方と注意点を述べたいと思う。投資用不動産...
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2020年12月11日
2020年末を前に、不動産売買市場の動向を考える－東京の築浅賃貸マンションに集まる資金、バブル懸念も
2020年末を前に、不動産市場の動向を考えてみたい。現在、インバウンド需要を背景にしてきたホテルセクターのダメージは極めて大きい。政府が実施するGo Toトラベルキャンペーンの利用客は、宿泊料金の高い高級ホテルや旅館...
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2020年12月11日
オルタナティブデータで見る不動産市場（2020年12月）－新型コロナ第3波に直面する宿泊･消費動向
新型コロナウイルス感染の第3波が押し寄せるなか、「ヒトの流れ」が再び止まりだしている。NTTドコモのモバイル空間統計をもとに、東京都の流動人口を「生活」、「商業」、「オフィス」、「トラベル」の行動圏に分類して確認す...
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2020年12月08日
オフィス市場は調整局面入り。REIT市場は価格の戻りが鈍い。－不動産クォータリー・レビュー2020年第3四半期
基礎研ＲＥＰＯＲＴ（冊子版）12月号[vol.285]
未だ終息の見えないコロナ禍による経済活動停滞の影響は、幅広い分野に及んでおり、不動産市場でも顕在化している。これまで上昇基調にあった地価は、都心商業地を中心に下落に転じた。東京Aクラスビルの空室率は依然として低水準...
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2020年12月08日
コロナ後を見据えた企業経営の在り方～社会的価値の創出と組織スラックへの投資を原理原則に
「社会的価値の創出（＝社会課題を解決すること）」と「組織スラック（＝経営資源の余裕部分）への投資」は、アフターコロナを見据えた企業経営における「原理原則」になる、と考えたい。この原理原則の実践が、SDGｓやESG経...
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2020年12月03日
コロナ禍で多様化する「住まい選び」の基準
近年、共働き世帯の増加等により、「住まい選び」において交通利便性の優先度が高まっていた。しかし、新型コロナウィルスの感染拡大に伴い、「在宅勤務」が普及したことで、今後、交通利便性を重視する傾向が弱まり、多様な価値基...
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コラム2020年12月02日
オフィス市況の見極めがカギとなるＪリート市場～オフィスセクターの相対評価は過去最低水準で推移～
不動産投資信託(Jリート)市場は株式市場と比べて回復の遅れが目立っています。新型コロナワクチンの開発期待などを背景に、東証株価指数(TOPIX)が既に昨年末の水準を超えているのに対して、東証REIT指数（配当除き）...
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金 明中
統計分析を理解しよう：正規分布、標準化、標準正規分布の概念
【社会保障論、労働経済学、日・韓社会政策比較分析、韓国経済】 -
井出 真吾
世界総楽観に潜む株価急落リスクを点検～2021年の株価見通し～
【株式市場・株式投資・マクロ経済】 -
矢嶋 康次
成長戦略としての「カーボン・ニュートラル」ー各国で進むグリーン戦略、日本は巻き返せるか
【金融・為替】 -
久我 尚子
年代別に見たコロナ禍の行動・意識の特徴～働き方編－若いほどテレワークに積極的な一方、現場業務の負担も
【消費者行動】 -
斎藤 太郎
新型コロナによる都道府県別の個人消費減少額を試算－緊急事態宣言の再発令でさらなる落ち込みは不可避
【日本経済】 -
渡邊 布味子
はじめての不動産投資（２）－直接還元法の使い方と注意点をおおまかに知ろう
【不動産市場、不動産投資】
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2020年10月15日
News Release
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2020年07月09日
News Release
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2020年06月25日
News Release
不動産市場のレポート一覧ページです。【シンクタンク】ニッセイ基礎研究所は、保険・年金・社会保障、経済・金融・不動産、暮らし・高齢社会、経営・ビジネスなどの各専門領域の研究員を抱え、様々な情報提供を行っています。
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