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不動産市場・不動産市況
穏やかな回復基調にある国内景気と2020年の東京オリンピック開催を追い風に、国内はもとより世界中から日本の不動産マーケットに熱い視線が注がれています。この「不動産市場」の一覧では不動産クォータリーレビュー、東京のオフィス市場の賃料予測、主要都市のオフイス市場動向についてのレポートをはじめ、不動産市場が抱える課題をタイムリーに取り上げ調査・提言を行います。調査の中ではオフィスだけでなく住宅や土地など様々な関連情報を集計しレポートとして提供いたします。
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NEWコラム2021年07月30日
賃貸マンション市場の動向－収益性安定で着工増、数年後の需給バランスには注意が必要か
コロナ禍の不動産市場では、賃貸マンション、物流施設、開発用地への投資が活発になってきている。なかでも賃貸マンションに対する国内外の機関投資家等の投資姿勢は積極的である。注目度が高まっている賃貸マンションについて、売...
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2021年07月28日
「札幌オフィス市場」の現況と見通し（2021年）
コロナ禍以降、景気悪化やテレワーク普及などを受けて、全国的にオフィス需要が停滞し空室率の上昇が続くなか、札幌市では、IT関連企業やコールセンター企業による新規拠点開設がオフィス需要を下支えしている。空室率は、全国主...
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2021年07月12日
アフターコロナを見据えた働き方とオフィス戦略の在り方－メインオフィスと働く環境の選択の自由の重要性を「原理原則」に
新型コロナウイルス感染症のワクチンが世界で広く普及することによって、コロナ禍の一刻も早い終息を願うばかりだが、ウィズコロナ期にある今、経営者は、平時を取り戻せるアフターコロナ（コロナ終息後）の時代を見据えて、従業員...
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2021年07月12日
2020年のマンション市場と今後の動向－今マンションは買うべきなのか
2020年のマンション市場はコロナ禍により大きく影響を受けた。5月から6月にかけては、緊急事態宣言中のモデルルームの閉鎖や、移動自粛により販売活動が停滞し、販売戸数は大きく減少した。また、その後コロナ禍がもたらした...
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2021年07月09日
地方都市において存在感を高めるコールセンターのオフィス需要～需要拡大が期待される一方で、課題も～
コロナ禍以降、全国的にオフィス需要が停滞し空室率の上昇が続くなか、地方オフィス市場においてコールセンターの存在感が一段と高まっている。そこで、本稿では、コールセンター市場の現状と今後の見通しについて概観した上で、地...
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2021年07月08日
不確実性の高まる世界において。デジタル化がオフィス市場にもたらす影響の考察
世界の不確実性が高まっている。2017年まで米ゼネラル・エレクトリックのCEOを務めたジェフ・イメルトは、2001年までブラック・スワンに遭遇したことがなかったと述べている。しかし、2001年のアメリカ同時多発テロ...
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コラム2021年07月06日
中国、インフラ公募REITの対象範囲を拡大へ～再生可能エネルギー施設、保障性賃貸住宅に期待～
2021年7月2日夜、中国国家発展改革委員会は「インフラ不動産投資信託基金（REITs）パイロットプロジェクトの更なる促進に関する通知」（以下「通知」）を発表し、現行インフラ公募REITの対象範囲を拡大する方針を明...
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2021年07月06日
２０２０年度(20年4月～21年3月)の不動産売買市場を振り返る～大規模緩和と外資流入で取引額の落ち込みを回避～
本稿では、コロナ禍の影響を強く受けた2020年度の不動産売買市場を振り返り、リーマン・ショック後の動向と比較することを通じて、その特徴を確認したい。2020年度の不動産取引額（開発用地を含む）は4兆3,636億円と...
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コラム2021年07月01日
東証ＲＥＩＴ指数(配当込み)は最高値を更新。物件価格もプラスに転換～市場は堅調も、各種ファンダメンタルズの動向に留意～
今年に入り、Jリート(不動産投資信託)市場は上昇基調を強めている。6月末時点で東証REIT指数（配当除き）は８カ月連続で上昇し、年初からの上昇率は20.6％となった。ワクチン接種の拡大に伴う経済活動の再開期待から、...
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コラム2021年06月30日
はじめての不動産投資（３）－初心者には難しい不動産 (1)新築の不動産
前回の、『はじめての不動産投資（2）』 では「収益還元法の使い方と注意点」について述べた。今回からは、初心者にはあまり向かないのではないかと思われる不動産を取り上げる。不動産投資といっても、用途・建物の有無などの違い...
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金 明中
コロナ禍で注目浴びる在籍型出向－高年齢者の安定した雇用確保のために活用を－
【社会保障論、労働経済学、日・韓社会政策比較分析、韓国経済】 -
久我 尚子
ワクチン接種後にやりたいこと－圧倒的に国内旅行、経済的余裕や子育て中など家庭環境で違いも
【消費者行動】 -
井出 真吾
株価の日米格差は縮小へ ワニの口は年内に閉じる
【株式市場・株式投資・マクロ経済】 -
矢嶋 康次
成長戦略としての「カーボン・ニュートラル」ー各国で進むグリーン戦略、日本は巻き返せるか
【金融・為替】 -
篠原 拓也
治験の概要－臨床試験の現状 (前編)
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渡邊 布味子
賃貸マンション市場の動向－収益性安定で着工増、数年後の需給バランスには注意が必要か
【不動産市場、不動産投資】
お知らせ
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2021年07月26日
News Release
《東京大学・ニッセイ基礎研究所共同研究プロジェクト》原子力発電所事故避難者のこころの健康とソーシャル・キャピタル－福島県双葉町民を対象とした第6回調査結果公表のお知らせ－
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2021年07月26日
News Release
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2021年07月20日
News Release
不動産市場のレポート一覧ページです。【シンクタンク】ニッセイ基礎研究所は、保険・年金・社会保障、経済・金融・不動産、暮らし・高齢社会、経営・ビジネスなどの各専門領域の研究員を抱え、様々な情報提供を行っています。
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