吉田資 | ニッセイ基礎研究所

金融研究部主任研究員

吉田資（よしだたすく）

研究・専門分野
不動産市場、投資分析

03-3512-1861

研究分野・専門分野	不動産市場、投資分析
自己紹介	国内の不動産市場および不動産金融に関する調査・研究を行っています。主に、オフィス・住宅・物流施設市場の需給構造分析および市場予測、不動産投資市場の市場構造に関する調査などに携わっています。不動産と金融にまたがる学際的な分野の調査・研究の難しさを日々痛感していますが、同時に未開拓な分野に挑戦する面白さも感じています。今後も探究心を持って計量分析手法を用いた調査・研究を行い、不動産・金融の現場で起こっている課題解決の一助となる分かりやすい情報発信ができればと考えております。
経歴	【職歴】　2007年住信基礎研究所（現　三井住友トラスト基礎研究所）　2018年ニッセイ基礎研究所【加入団体等】　一般社団法人不動産証券化協会資格教育小委員会分科会委員（2020年度～）

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講演日	講演タイトル	主催
2025年01月27日	資料継承セミナー「福岡における不動産市況と今後の展望」	スターツ九州株式会社、九州電力株式会社
2025年01月15日	資産防衛研修会・新春特別講演会「東北エリア不動産市場の現状と見通し」	TKC東北会岩手県支部積水部会
2024年11月27日	UCHIDA FAIR 2025 in 福岡「福岡オフィス市場の現況と見通し～「天神ビッグバン」と「博多コネクティッド」で変わる福岡中心部～」	株式会社内田洋行

放送日	内容	番組名
2024年07月01日	路線価・３年連続で上昇	NHK（総合）「ニュースウオッチ９」
2024年07月01日	路線価３年連続上昇要因は	NHK（総合）「ニュース７」
2023年10月12日	2030冬季五輪招致断念　どうなる？札幌の街づくり　新幹線延伸や駅前再開発への影響は？	札幌テレビ放送「どさんこワイド179」

掲載日	媒体	タイトル
2025年05月06日	日本経済新聞朝刊 8面	特集――賃貸料日経25年上期調査、大阪、大量供給でも底堅く
2025年04月06日	河北新報朝刊 2面	運転手の残業時間規制強化１年　物流効率化なお道半ば　置き配や共同配送不十分　労働環境改善　課題残る
2025年02月01日	日本経済新聞（北海道版）朝刊 1面	オフィス賃料 26年下落も札幌　大型ビル供給ラッシュシェア型など需要多様化 IT・道外企業誘致カギ

掲載日	媒体	タイトル
2025年05月04日	LIFULL HOME'S PRESS	新築マンションの郊外化は今後も進むのか～郊外の価格優位性が薄れるなか、住民・地域コミュニティ活性化の取組みが求められる
2025年04月06日	日刊自動車新聞 16面	時間外規制強化から１年　物流効率化は道半ば　運転手の負担減らず
2025年04月05日	時事通信	物流効率化は道半ば＝運転手の負担減、なお課題―規制強化１年

年度	タイトル
2022年度	大学の不動産戦略に関するアンケート調査全国の私立大学および国公立大学817校 [国公立大学194校・私立大学623校]に対してアンケート調査を実施。アンケート調査に基づき、大学の不動産戦略に関する報告書を取り纏めた。 ※ 調査内容（アンケート調査の結果）につきましては、下記レポートにて公開しています。　　大学の不動産戦略（１）～保有施設とキャンパスの整備方針について～　　大学の不動産戦略（２）～資産運用と不動産投資の現状について～野村不動産ソリューションズ株式会社照会可能

年度

タイトル

2022年度

大学の不動産戦略に関するアンケート調査
全国の私立大学および国公立大学817校 [国公立大学194校・私立大学623校]に対してアンケート調査を実施。アンケート調査に基づき、大学の不動産戦略に関する報告書を取り纏めた。

※ 調査内容（アンケート調査の結果）につきましては、下記レポートにて公開しています。
　　大学の不動産戦略（１）～保有施設とキャンパスの整備方針について～
　　大学の不動産戦略（２）～資産運用と不動産投資の現状について～

野村不動産ソリューションズ株式会社