吉田 資

金融研究部 主任研究員

吉田 資(よしだ たすく)

研究・専門分野
不動産市場、投資分析

自己紹介 経歴

研究分野・専門分野 不動産市場、投資分析
自己紹介

国内の不動産市場および不動産金融に関する調査・研究を行っています。主に、住宅および物流施設市場の需給構造分析や、不動産証券化商品・ファンドのリスク評価などに携わってきました。不動産と金融にまたがる学際的な分野の調査・研究の難しさを日々痛感していますが、同時に未開拓な分野に挑戦する面白さも感じています。今後も探究心を持って計量分析手法を用いた調査・研究を行い、不動産・金融の現場で起こっている課題解決の一助となる分かりやすい情報発信ができればと考えております。

経歴 【職歴】
 2007年 住信基礎研究所(現 三井住友トラスト基礎研究所)
 2018年 ニッセイ基礎研究所

吉田 資のレポート

2021年04月19日

わが国の不動産投資市場規模(2)~オフィスは「投資適格不動産(71.0兆円)」の4分の3、住宅は「投資適格不動産(30.4兆円)」の6割が「東京23区」に集積。

ニッセイ基礎研究所と価値総合研究所は、共同でわが国の不動産投資市場規模に関する調査を実施した。オフィスの資産規模は、「収益不動産」で約99.5兆円、「投資...

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2021年04月16日

「名古屋オフィス市場」の現況と見通し(2021年)

名古屋のオフィス市場では、新規供給は限られているものの、景気悪化等に伴いオフィス需要が縮小したことで、空室率は上昇した。成約賃料についても、需給バランスの...

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2021年04月07日

不動産価格は既にピーク-第17回不動産市況アンケート結果

ニッセイ基礎研究所では、不動産市況の現状および今後の方向性を把握すべく、不動産分野の実務家・専門家を対象に「不動産市況アンケート」( 第17回)を実施した(...

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講演・学会報告

講演日 講演タイトル 主催
2020年11月13日 不動産ソリューションフェア 「主要都市のオフィス市場の見通し~コロナ禍で変わる新しいワークプレイスのあり方~」 株式会社ビル経営研究所
2020年10月02日 TKC宮城積水部 資産防衛研修会「仙台オフィス市場の見通し~コロナ禍で変わる新しいワークプレイスのあり方~」 積水ハウス株式会社
2020年07月29日 第66回ビル経営サミットin関西 「大阪オフィス市場の見通し~新型コロナウイルスの感染拡大を踏まえた市場の見通し~」 週刊ビル経営

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TV出演

放送日 内容 番組名
2021年01月26日 路線価の減額補正について NHK(総合) 「NHK NEWS」

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新聞掲載

掲載日 媒体 タイトル
2021年03月25日 読売新聞(岩手版) 朝刊 31面 [いわて経済便] 盛岡 新駅設置 「請願駅」商業施設そばに=岩手
2021年03月24日 読売新聞 朝刊 3面 [スキャナー]公示地価 訪日客消え急落 繁華街や観光地 影響鮮明
2020年12月08日 読売新聞 朝刊 11面 不動産「貸倉庫」に注力 ネット通販拡大で需要

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雑誌等掲載

掲載日 媒体 タイトル
2021年04月号 月刊プロパティマネジメント 75P 国内の投資適格不動産は約171兆円 証券化市場はまだ拡大の余地あり
2021年04月号 日経不動産マーケット情報 22-25P オフィス市場予測 テレワーク普及に伴う減床 空室率の大幅上昇は回避の見込み
2021年02月09日 輸送経済 引っ越し・移転 2021年の市場見通しは?

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所属部署

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