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- 進化を続けるリバースモーゲージとヴィアジェ~超高齢社会に向けた英米仏のチャレンジ~
2017年07月12日
■目次
はじめに
1――米国のリバースモーゲージ(HECM)について
1| HECMの沿革と普及状況
2|HECM市場と一般の住宅融資市場の規模比較
3| HECM制度の仕組みと関係組織
4| HECM制度の概要
5| FHA融資保険
6| HECM市場及びHMBS証券化市場の現状と今後
7| 進化を続けるリバースモーゲージ
2――英国のエクイティ・リリースについて
1| 英国のエクイティ・リリースの沿革
2| エクイティ・リリースの普及状況
3| エクイティ・リリース市場の全体像(市場参加者の役割)
4| ライフタイム・モーゲージの商品内容
5| ライフタイム・モーゲージの値付けにおけるNNEG費用と住宅価格上昇率
6| ライフタイム・モーゲージ資金の用途
3――フランスのリバースモーゲージとヴィアジェ市場について
1| リバースモーゲージの導入
2| ヴィアジェと市場動向
3| ヴィアジェ・ファンドの登場
4――むすび: 米英仏のリバースモーゲージ市場と制度比較からの示唆
1| 制度形態のあり方について
2| 高齢社会に対峙した国策・ビジネス課題
3| 資金の用途と制度提供主体
4| 日本のリバースモーゲージは利払いが必要
5| 住宅価格変動への対応
6| 物件の維持管理の重要性
7| 消費者保護とNNEG・ノンリコース条件のリバースモーゲージ
※本稿は2016年度に発行された「基礎研レポート」2件を統合・加筆・修正したものである。
はじめに
1――米国のリバースモーゲージ(HECM)について
1| HECMの沿革と普及状況
2|HECM市場と一般の住宅融資市場の規模比較
3| HECM制度の仕組みと関係組織
4| HECM制度の概要
5| FHA融資保険
6| HECM市場及びHMBS証券化市場の現状と今後
7| 進化を続けるリバースモーゲージ
2――英国のエクイティ・リリースについて
1| 英国のエクイティ・リリースの沿革
2| エクイティ・リリースの普及状況
3| エクイティ・リリース市場の全体像(市場参加者の役割)
4| ライフタイム・モーゲージの商品内容
5| ライフタイム・モーゲージの値付けにおけるNNEG費用と住宅価格上昇率
6| ライフタイム・モーゲージ資金の用途
3――フランスのリバースモーゲージとヴィアジェ市場について
1| リバースモーゲージの導入
2| ヴィアジェと市場動向
3| ヴィアジェ・ファンドの登場
4――むすび: 米英仏のリバースモーゲージ市場と制度比較からの示唆
1| 制度形態のあり方について
2| 高齢社会に対峙した国策・ビジネス課題
3| 資金の用途と制度提供主体
4| 日本のリバースモーゲージは利払いが必要
5| 住宅価格変動への対応
6| 物件の維持管理の重要性
7| 消費者保護とNNEG・ノンリコース条件のリバースモーゲージ
※本稿は2016年度に発行された「基礎研レポート」2件を統合・加筆・修正したものである。
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