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不動産投資レポート
投資家の視点から、不動産マーケットの現状と展望を分析するレポート・オピニオンです。
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2021年09月10日
成約事例で見る東京都心部のオフィス市場動向（2021年上期）－「オフィス拡張移転DI」の動向
三幸エステート株式会社（本社：東京都中央区、取締役社長：武井重夫）と株式会社ニッセイ基礎研究所（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：手島恒明）は、賃貸オフィスの成約事例の各種データを活用し、オフィス市場における企...
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2021年08月20日
不動産投資の観点でみる地方都市の特性評価～市場規模と流動性に着目し、都市の特性を分類
ニッセイ基礎研究所・価値総合研究所の推計によれば、東京２３区以外の地方都市における「投資適格不動産」の市場規模は、オフィスでは約17.0兆円、住宅では約13.2兆円となる。投資対象となる収益不動産が地方都市にも多く...
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2021年08月13日
Japan Real Estate Market Quarterly Review-Second Quarter 2021
Japan’s real GDP is expected to grow by 0.4% q-o-q (annualized 1.5%) in Q2 2021, likely to avoid entering a technical recession....
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2021年08月13日
住宅市場好調、オフィス空室率上昇。RＥＩＴ指数は8カ月続伸－不動産クォータリー・レビュー2021年第２四半期
国内景気は消費の低迷が長期化し停滞色が強まっている。2021年4-6月期の実質GDP(8/16公表予定)は、前期比+0.4％（年率+1.5％）のプラス成長になったと推計される。住宅市場は需要の高まりを受けて在庫数が...
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2021年07月28日
「札幌オフィス市場」の現況と見通し（2021年）
コロナ禍以降、景気悪化やテレワーク普及などを受けて、全国的にオフィス需要が停滞し空室率の上昇が続くなか、札幌市では、IT関連企業やコールセンター企業による新規拠点開設がオフィス需要を下支えしている。空室率は、全国主...
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2021年07月09日
地方都市において存在感を高めるコールセンターのオフィス需要～需要拡大が期待される一方で、課題も～
コロナ禍以降、全国的にオフィス需要が停滞し空室率の上昇が続くなか、地方オフィス市場においてコールセンターの存在感が一段と高まっている。そこで、本稿では、コールセンター市場の現状と今後の見通しについて概観した上で、地...
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2021年07月06日
２０２０年度(20年4月～21年3月)の不動産売買市場を振り返る～大規模緩和と外資流入で取引額の落ち込みを回避～
本稿では、コロナ禍の影響を強く受けた2020年度の不動産売買市場を振り返り、リーマン・ショック後の動向と比較することを通じて、その特徴を確認したい。2020年度の不動産取引額（開発用地を含む）は4兆3,636億円と...
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2021年06月18日
「仙台オフィス市場」の現況と見通し（2021年）
仙台のオフィス市場は、景気悪化やテレワークの普及などを背景にオフィス需要が低迷するなか、昨年は３千坪を超えるオフィスビルの新規供給があり、空室率が上昇している。成約賃料についても需給バランスの緩和に伴い弱含んでいる。
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2021年06月04日
「福岡オフィス市場」の現況と見通し（2021年）
福岡のオフィス市場では、景気悪化やテレワーク普及などを背景にオフィス需要が低迷するなか、昨年は11年ぶりに1万坪を超えるオフィスビルの新規供給があり、空室率が上昇している。成約賃料についても需給バランスの緩和に伴い...
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2021年05月20日
わが国の不動産投資市場規模（３）～商業施設の「収益不動産」は約71.1兆円、物流施設は約23.9兆円、ホテル・旅館は約12.9兆円。
ニッセイ基礎研究所と価値総合研究所は、共同でわが国の不動産投資市場規模に関する調査を実施した。商業施設の資産規模は、「収益不動産」で約71.1兆円、「投資適格不動産」で約50.7兆円と推計された。各カテゴリーにおけ...
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新型コロナワクチン接種後の消費行動や働き方の予測－約半数が外出行動を再開、約７割がマスク着用等が習慣化
【消費者行動】 -
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米ＦＲＢ緩和縮小でも日本株は底堅い展開か
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成長戦略としての「カーボン・ニュートラル」ー各国で進むグリーン戦略、日本は巻き返せるか
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韓国は本当に人口減少で消滅するのだろうか?
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ドイツの生命保険監督を巡る動向（１）－BaFinの2020年Annual Reportより（スポットライト）－
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「男女減少格差、最高エリアは10.5倍」新型コロナ禍２年目上半期、人口の社会減はどこで起こったのか（下）―新型コロナ人口動態解説(11)
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2021年07月26日
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《東京大学・ニッセイ基礎研究所共同研究プロジェクト》原子力発電所事故避難者のこころの健康とソーシャル・キャピタル－福島県双葉町民を対象とした第6回調査結果公表のお知らせ－
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2021年07月26日
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