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不動産投資レポート

投資家の視点から、不動産マーケットの現状と展望を分析するレポート・オピニオンです。

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2021年02月19日

「東京都心部Ａクラスビル市場」の現況と見通し（2021年）

東京都心部Aクラスビルの空室率は、１%を下回る極めて低い水準で推移していたが、足もとでは1.6％に上昇した。また、成約賃料は、オフィス需要に対する先行き不透明感などから下落に転じている。本稿では、東京都心部Aクラス...
吉田資

金融研究部
2021年02月09日

Japan Real Estate Market Quarterly Review-Fourth Quarter 2020

Japan’s real GDP is expected to expand by 2.1% q-o-q (annualized 8.5%) in Q4 2020, but likely to slip into negative growth in Q1 20...
佐久間誠

金融研究部
- オフィスレントインデックス
- 不動産市場・不動産市況
2021年02月08日

オフィス市場は調整色が強まる。コロナ再拡大がホテル･商業の回復に打撃。－不動産クォータリー・レビュー2020年第4四半期

1月8日の緊急事態宣言の再発令によって、回復途上にあった経済の正常化がまた遠のいた。オフィス市場での調整色が強まり、不動産市場におけるコロナ禍の影響も色濃くなるであろう。2020年10-12月期の実質GDPは2四半...
佐久間誠

金融研究部
2021年02月05日

今年変更される固定資産税はどうなるのか－公的評価の動向と、不服申立制度について

国税庁は、大阪市内の3区域の相続税路線価について補正を行うことを公表した。しかし、企業や個人でも多くの人には相続税はあまり関係がなく、固定資産税のほうが気になるのではないだろうか。
渡邊布味子

金融研究部
- 不動産市場・不動産市況
2021年02月02日

現在の景況感は見解分かれる。見通しはやや悲観的に～価格は既にピークとの回答が最多。物流施設やデータセンターの選好が高まる。リスクは国内要因に集まる－第17回不動産市況アンケート結果

不動産市況の現状および今後の方向性を把握すべく、不動産分野の実務家･専門家を対象に「不動産市況アンケート」(第17回)を実施した（回答者数121名、回収率；60.2％）。不動産投資市場全体（物件売買、新規開発、ファ...
吉田資

金融研究部
- 新型コロナウイルス
- 不動産市場・不動産市況
2020年12月11日

2020年末を前に、不動産売買市場の動向を考える－東京の築浅賃貸マンションに集まる資金、バブル懸念も

2020年末を前に、不動産市場の動向を考えてみたい。現在、インバウンド需要を背景にしてきたホテルセクターのダメージは極めて大きい。政府が実施するGo Toトラベルキャンペーンの利用客は、宿泊料金の高い高級ホテルや旅館...
渡邊布味子

金融研究部
- 新型コロナウイルス
- 不動産市場・不動産市況
2020年12月11日

オルタナティブデータで見る不動産市場（2020年12月）－新型コロナ第3波に直面する宿泊･消費動向

新型コロナウイルス感染の第3波が押し寄せるなか、「ヒトの流れ」が再び止まりだしている。NTTドコモのモバイル空間統計をもとに、東京都の流動人口を「生活」、「商業」、「オフィス」、「トラベル」の行動圏に分類して確認す...
佐久間誠

金融研究部
- 新型コロナウイルス
- 不動産市場・不動産市況
2020年11月11日

Japan Real Estate Market Quarterly Review-Third Quarter 2020

Japan’s real GDP is expected to expand by 3.8% q-o-q (annualized 16.1%) in Q3 2020, unlikely to recover the pre-pandemic level....
佐久間誠

金融研究部
- オフィスレントインデックス
- 不動産市場・不動産市況
2020年11月10日

オフィス市場は調整局面入り。REIT市場は価格の戻りが鈍い。－不動産クォータリー・レビュー2020年第3四半期

2020年7-9月期の実質GDP（11/16公表予定）は4四半期ぶりのプラス成長になったと推計されるが、4-6月期の落ち込みの4割強を取り戻したにすぎず、経済活動の正常化に向けた足取りは重い。住宅市場について、202...
吉田資

金融研究部
2020年11月05日

オルタナティブデータで見る不動産市場（2020年11月）－正常化へ向けて改善の動きが見られる宿泊･消費動向

オルタナティブデータをもとに、現在の不動産市場の動向を確認すると、業態によっては確実に正常化に向けた改善の動きが見られる。ただし、感染リスクの高いエリアやセグメントでは、依然として回復の足取りが鈍い。感染者数が増え...
佐久間誠

金融研究部
- 新型コロナウイルス
- 不動産市場・不動産市況

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日銀はETF買入を減らすか～「政策点検」の先を読む～
【株式市場・株式投資・マクロ経済】
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