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CRE（企業不動産戦略）
企業を取り巻く環境が大きく変化する中で、企業が保有する不動産を最大限有効に活用する戦略の必要性が近年高まりをみせています。
CRE（Corporate Real Estate）とは、企業が事業を継続するために使うすべての不動産を指します。これを重要な経営資源の一つに位置付け、その活用、管理、取引（取得、売却、賃貸借）に際し、企業の社会的責任（CSR：Corporate Social Responsibility）を踏まえた上で、企業価値最大化の視点から最適な選択を行う経営戦略がCRE戦略です。この「CRE（企業不動産戦略）」の一覧では、CRE 戦略の企業経営における位置付けと役割、企業の不動産投資行動、少子高齢化の中での不動産ビジネス等、ビジネスとしての不動産市場への取り組みについてレポートします。
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東京都心部Aクラスビルのオフィス市況見通し（2019年）
東京都心部Aクラスビルの需給改善は継続しており、2018年第4四半期の空室率は1%を下回り、2000年以降で過去最低水準となった。極めて逼迫した需給環境を...
吉田 資
金融研究部
「子育て支援住宅」認定制度の導入状況と普及への課題～東京都墨田区の賃貸マンション「ネウボーノ菊川」に学ぶ成功の鍵～
自治体の子育て支援策として、一定の広さや安全性、子育て支援サービスを備えた集合住宅を「安心して子育てしやすい住宅」として認定する制度が徐々に増えている。し...
坊 美生子
社会研究部
「保育所併設マンション」を建設しやすい街はどこか～インセンティブ型の大阪市、リスク代替型の江東区～
待機児童対策として、国は大規模マンションでの保育施設設置を推進しているが、現状では開発事業者にとってハードルが高い。このハードルを取り除くために、行政側に...
坊 美生子
社会研究部
「保育所併設マンション」の建設は進むか～不動産からみた待機児童対策の現状と課題～
増え続ける待機児童を解消するため、国は、開発事業者が大規模なマンションを建設する際、保育所を併設するよう要請する方針を示している。子育て世帯の急増に備え、...
坊 美生子
社会研究部
インターネット通販市場の成長と物流施設利用の方向性(2)～市場成長分野に呼応した物流施設ニーズの変化
多頻度輸送を行うインターネット通販の配送センターには、不動産投資家（REIT等）が投資対象とする高機能な物流施設が利用されることが多い。物流施設の投資戦略...
吉田 資
金融研究部
インターネット通販市場の成長と物流施設利用の方向性(1)～インターネット通販市場の成長可能性
経済産業省「電子商取引に関する市場調査」によれば、2017年の企業と消費者間の電子商取引市場(EC市場）規模は、約16.5兆円に達した。スマートフォンの普...
吉田 資
金融研究部
人手不足に起因する物流コスト上昇が喚起する物流施設への需要
2018年1月末に公表された総務省統計局「労働力調査」によれば、2017年の完全失業率（年平均）は2.8％となり、完全雇用とされる3％を下回った。労働需給...
吉田 資
金融研究部
クリエイティブオフィスのすすめ－創造的オフィスづくりの共通点
筆者は、『ニッセイ基礎研REPORT』2011年8月号 にて、「グローバル競争が激化する下で、従業員の創造性を企業競争力の源泉と認識し、それを最大限に引き出...
百嶋 徹
社会研究部
人手不足下における物流コストの現状と今後の方向性
労働需給が極めて逼迫している中で、相対的に労働環境の厳しい物流の現場では、特に人手の確保が喫緊の課題となっている。 物流の現場における深刻な人手不足は、物流...
吉田 資
金融研究部
クリエイティブオフィスのすすめ ー創造的オフィスづくりの共通点
グローバル競争が激化する下で、従業員の能力や創造性を企業競争力の源泉と認識し、それを最大限に引き出し、イノベーション創出につなげていくための創造的なオフィ...
百嶋 徹
社会研究部
AIの産業・社会利用に向けて
IoT（モノのインターネット）、ビッグデータ、AI（人工知能）、ロボットの技術的ブレークスルーを活用する「第4次産業革命」が、米国やドイツを中心に世界で進...
百嶋 徹
社会研究部
クリエイティブオフィスのすすめ－創造的オフィスづくりの共通点
筆者は、『ニッセイ基礎研REPORT』2011年8月号にて、「グローバル競争が激化する下で、従業員の創造性を企業競争力の源泉と認識し、それを最大限に引き出...
百嶋 徹
社会研究部
人手不足に起因する物流コスト上昇が喚起する物流施設への需要（２）～コスト削減の取組みが喚起する需要とその方向性
労働需給は極めて逼迫している中で、相対的に労働環境の厳しい物流の現場では、トラックドライバーと倉庫内作業人員の確保が喫緊の課題となっている。また、深刻な人...
吉田 資
金融研究部
人手不足に起因する物流コスト上昇が喚起する物流施設への需要（１）～人手不足に呼応した物流コストの動向について
2018年1月末に公表された総務省統計局「労働力調査」によれば、2017年の完全失業率（年平均）は2.8％となり、完全雇用とされる3％を下回った。労働需給...
吉田 資
金融研究部
コーポレートガバナンス改革・ROE経営とCRE戦略
2014年以降、日本版スチュワードシップ・コードやコーポレートガバナンス・コードの制定など「コーポレートガバナンス改革」が、アベノミクスの成長戦略の一環と...
百嶋 徹
社会研究部
クリエイティブオフィスの時代へ－経営理念、ワークスタイル変革という「魂」の注入がポイント
グローバル競争が激化する中で、従業員の創造性を企業競争力の源泉と認識し、それを最大限に引き出し、イノベーション創出につなげていくためのオフィス戦略が重要に...
百嶋 徹
社会研究部
増えつつあるクリエイティブ・オフィス－生産性向上につながるオフィス空間の検討
東京の大規模ビルは、2015年を通して長期平均程度の新規供給があったものの、順調にリーシングが進み空室率は低位に推移した。同程度の供給を予定している16年...
ものづくりコミュニティの場として発展するファブラボ（FabLab）
1990年代までの｢ものづくり＝製造業｣は、大手メーカー（大企業）を中心とした産業界によって担われ、個人（市民）は産業界により開発・製造された大量生産品を...
百嶋 徹
社会研究部
クリエイティブオフィスの時代へ－経営理念、ワークスタイル変革という「魂」の注入がポイント
グローバル競争が激化する中で、従業員の創造性を企業競争力の源泉と認識し、それを最大限に引き出し、イノベーション創出につなげていくためのオフィス戦略が重要に...
百嶋 徹
社会研究部
CSRとCRE戦略－企業不動産（CRE）を社会的価値創出のプラットフォームに
■要旨CRE（Corporate Real Estate）とは、企業が事業を継続するために使うすべての不動産を指し、これを重要な経営資源の一つに位置付け、その...
百嶋 徹
社会研究部
研究員の紹介
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櫨（はじ） 浩一
平成の終わりー次の時代の課題
【世相を斬る】 -
矢嶋 康次
消費税対策としてのキャッシュレス化
【金融・為替】 -
井出 真吾
日経平均２万円割れ寸前 最悪シナリオは？
【株式市場・株式投資】 -
吉本 光宏
一帯一路で文化シンクタンク？－香港の国際会議に参加して
【芸術と社会】 -
伊藤 さゆり
減速するユーロ圏経済－景気拡大は途切れるか？
【欧州経済】 -
久我 尚子
働く女性のメンタルヘルス－何より経済・体力・時間の余裕のなさが悩みやストレスを増やす。若いと独身、40代以上は既婚者で悩みは多い？
【消費者行動】
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