吉田 資

金融研究部 主任研究員

吉田 資（よしだ たすく）

研究・専門分野
不動産市場、投資分析

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03-3512-1861

取材・講演依頼

雑誌等掲載

掲載日 媒体 タイトル
2025年04月05日 時事通信 物流効率化は道半ば＝運転手の負担減、なお課題―規制強化１年
2025年04月号 FPジャーナル 8-9P 日本の空き家の現状と対策を考える
2025年03月24日 週刊不動産経営 7面 アナリストの目
2025年02月19日 不動産経済 Focus & Research 5-7P 良好な景況感が継続　ホテルやデータセンターに期待大
2025年02月09日 日経MJ 7面 札幌オフィス賃料、26年下落も、中心部、大型ビル完成相次ぐ
2025年01月13日 週刊不動産経営 4面 日本の「収益不動産」の資産規模は315.1兆円
2025年01月06日 週刊不動産経営 6面 2025年不動産マーケット動向予測
2025年01月01日 LIFULL HOME'S PRESS 2025年の住宅・不動産市場展望　資材・人件費高騰＆住宅ローン金利はどうなる？～市場環境等に注視し、綿密な計画に基づく家選びが求められる年に
2025年01月号 日経不動産マーケット情報 28-32P オフィス市況トレンド アナリスト予測　専門家19人が予測する今後１年半の市況
2024年11月24日 日刊不動産経済通信 4P 物流24年問題の影響で「輸送コスト高騰」
2024年11月21日 LIFULL HOME'S PRESS 短期金利の引き上げは今後の住宅ローン金利と住宅購入意欲にどの程度影響するか～住宅ローン金利上昇を受けて、新築市場は転換点を迎える
2024年11月13日 SUUMOマガジン（札幌版） 8-13P 全国で比較！札幌・仙台・広島・福岡の実力は？ 資産価値ランキング
2024年09月02日号 金融財政ビジネス 18P 注目集める北海道・札幌のGX戦略
2024年07月30日 住宅産業新聞 5面 東京の新築マンション見通し 価格下がらず
2024年07月24日 不動産経済 Focus & Research 6-7P 地方都市で取引大幅に減少 転換期を迎える投資市場
2024年07月08日 週刊ビル経営 1面 札幌の不動産マーケット　新規成約賃料のトップレント坪２万円中盤 もう暫く上昇傾向が続くと想定
2024年07月号 日経不動産マーケット情報 20-24P オフィス市況トレンド アナリスト予測　専門家18人が予測する今後１年半の市況
2024年06月号 びるぢんぐ No.384 14-17P ワークプレイスの見直しは継続するも、東京のオフィス成約賃料は回復の兆し
2024年04月22日 週刊ビル経営 1面 不動産市場の今と変化する産業構造
2024年04月08日 週刊ビル経営 7面 エリア現況（新宿西口）　アナリストの目
2024年03月06日 不動産経済 Focus & Research 3-5P 足元は堅調に推移 建築コストと金利動向を注視
2024年03月01日 LIFULL HOME'S PRESS 低金利を追い風に大規模再開発が拡大する東京　物件価格の上昇で需要は？～コロナ禍を経て、自然環境や地域のにぎわいが選ばれるまちのポイントに
2024年03月号 Dream Navi 62-63P どのくらい買える？　100万円で土地を買ってみた！
2023年12月28日 楽待不動産投資新聞 15人のプロが2024年を大予想！ 新時代到来で不動産投資に未来はあるのか？
2024年01月号 日経不動産マーケット情報 28-32P オフィス市況トレンド アナリスト予測　専門家18人が予測する今後１年半の市況
2023年12月04日 週刊住宅 5面 不動産流通特集　公私ともに交付金・授業料収益が減少 求められる財務強化 流通・開発で注目
2023年11月12日 LIFULL HOME'S PRESS 建設業の2024年問題。また、建材のコストアップは今後の新築住宅市場にどう影響するか～構造的な労働力不足が価格上昇圧力に。金利上昇も相まって需給悪化の懸念
2023年09月18日 週刊ビル経営 1面 大阪オフィス市場　暫くは横ばいか空室率低下が続く
2023年09月11日 三菱地所レジデンスの住まいのギャラリー 秋以降の新築マンション価格は？長期トレンドの統計解析から予測
2023年08月30日 不動産経済 Focus & Research 5-6P 2023年上期の不動産取引額大幅減 本格的な調整局面へ
2023年08月28日 週刊ビル経営 7面 エリア現況（日比谷・内幸町）　アナリストの目
2023年07月号 日経不動産マーケット情報 22-23P オフィス市況トレンド アナリスト予測　稼働率は徐々に上向き オフィス需要はコロナ前の水準へ
2023年06月号 びるぢんぐ No.38 14-17P ワークプレイスの見直しが進む一方、「共創する場」としての重要性を再認識
2023年06月12日号 AERA 20-31P 高騰する首都圏のマンション価格　人口減で「三極化」鮮明に
2023年05月29日 週刊ビル経営 7面 エリア現況（みなとみらい）　アナリストの目
2023年05月号 建築雑誌 Vol.138 20-21P 視界に入る「みどり」が住宅賃料に及ぼす影響
2023年05月01日 週刊ビル経営 7面 エリア現況（関内）　アナリストの目
2023年04月26日 LIFULL HOME'S PRESS 2023年の地価公示。全用途平均2年連続上昇は本格的な市場回復か～調整局面入りが近いとの懸念が高まる。金融政策の行方を注視
2023年03月14日 LIFULL HOME'S PRESS 住宅に関わる税制改正は2023年以降の住宅市場にどのような影響を与えるか～資産移転時期の自由度確保により、ライフスタイル等の変化に応じた住宅取得を下支え～
2023年03月08日 不動産経済 Focus & Research 3-5P 市場は調整局面 日銀の金融政策の行方を注視
2023年02月号 月刊不動産鑑定 3P 保有不動産の賃貸経営は約６割　大学の不動産戦略アンケート
2022年12月20日号 SUUMO新築マンション（首都圏版） 20-27P マンション価格未来予測
2022年12月19日 週刊ビル経営 7面 エリア現況（西新宿南新宿）　アナリストの目
2023年01月号 日経不動産マーケット情報 31-32P オフィス市況トレンド　専門家19人が予測する今後１年半の市況
2022年12月12日 週刊ビル経営 4面 一進一退の空室率・賃料は今後どうなる？
2022年12月09日 日本経済新聞 電子版 不動産株に２つの「23年問題」　オフィス過剰と景気後退
2022年11月28日 LIFULL HOME'S PRESS デジタル証券化は不動産市場にどのような影響をもたらすか～不動産証券化市場の成長への貢献が期待されるも、セカンダリーマーケットの確立と市場に関する情報提供・発信が今後の課題
2022年11月23日 不動産経済 Focus & Research 5-6P 取引額増加・利回り低下から調整局面へ
2022年10月04日 LIFULL HOME'S PRESS 住宅ローン金利は、このままじりじりと上がり続けるか～家計や住宅事業への影響が懸念され、上昇局面に備えた準備が喫緊の課題に
2022年09月26日 週刊ビル経営 1面 変動・転換期を迎える仙台マーケット
2022年09月19日 週刊ビル経営 7面 エリア現況（田町芝浦）　アナリストの目
2022年09月15日 日刊不動産経済通信 2P 国内収益不動産の資産規模は275兆円
2022年08月22日 LIFULL HOME'S PRESS 東京都への人口流入回復？ 人流の“都心回帰”で住宅需要は今後どうなるのか ～住環境の見直しの軸は、通勤利便性から生活環境の快適性へシフト
2022年08月01日 週刊ビル経営 1面 ニューノーマル時代 「働きたくなる」オフィス大研究　「ミーティングスペースの設置増加 ニーズ答えて差別化等に生かす」
2022年07月01日 NHK NEWS WEB 路線価 全国平均２年ぶり上昇も東京都心のオフィス街で下落
2022年07・08月合併号 SC JAPAN TODAY 44-46P 【マーケットアイ(3)　サードプレイスオフィス】SCで増えるサードプレイスオフィスの現状と展望
2022年07月号 Kinzai Financial Plan 4-12P 空き家の現状と問題点
2022年07月号 日経不動産マーケット情報 22・24P オフィス市況トレンド　専門家20人が予測する今後１年半の市況
2022年04月25日 週刊ビル経営 8面 第70回 ビル経営サミットin東京 紙上再現　「特別講演 「東京都心部オフィスマーケット」の現状と見通し」
2022年04月22日 いしずえ 10-13P　2022年春号 ビル市況レポート30　調整局面に移行 高度化するニーズへの対応が一層求められる
2022年04月号 季刊不動産研究 第64巻第2号 15-25P ｢環境性能評価｣が新築マンション価格に及ぼす影響－「CASBEE大阪みらい」の評価結果を用いた実証分析－
2022年03月28日 LIFULL HOME'S PRESS アメリカ政策金利の利上げは日本の住宅ローン金利にどう影響する？ ～価格と購入マインドへの影響を懸念。変化に即した対応が求められる局面に～
2022年03月28日 週刊ビル経営 14面 エリア現況（品川駅港南口）　アナリストの目
2022年04月号 CRI No.524 25P ニッセイ基礎研究所：「第18回不動産市況アンケート」の結果を公表
2022年02月 Office Journal Vol.37 4-5P 東京オフィスマーケット　変革期を乗り越えるオフィス戦略
2022 New Year 不動産東京 16P 「働き方」とともに変化する「住まい選び」～関心が高まる二地域居住
2022年01月03日 週刊ビル経営 14・15面 2022年のオフィス・リーテルマーケット　既存のＡクラスビルで発生した２次空室 未だ改善進まずＢＣクラスへの波及も限定的
021年12月21日号 SUUMO新築マンション（首都圏版） 20-21P 首都圏2030 未来予想図　住まい選びの判断基準とマンション市場はどう変わる？
2021年12月20日 週刊ビル経営 15面 エリア現況（神谷町）　アナリストの目
2022年01月号 日経不動産マーケット情報 20P オフィス市況トレンド　専門家20人が予測する今後１年半の市況
2021年11月24日 不動産経済FAX-LINE 5-7P 重要性が高まる「環境性能評価」
2021 Winter 不動産東京 14P コロナ禍を経て高まるサードプレイスオフィスの存在感
2021年11月11日号 日経アーキテクチュア 9P 「天神ビッグバン」第１号が完成　２年間で４万坪のオフィス集中供給、懸念の声も
2021年10月21日 私たちはいつまで危険な場所に住み続けるのか 227-229P 危険な土地からの撤退 「水害リスクはマンション価格に反映されず」
2021 Autumn 不動産東京 16P 働き方最前線　「コロナ禍を経て進むワークプレイスの見直し」
2021年10月号 日経不動産マーケット情報 【調査】地方のオフィス市場、東京ほど悪化せず
2021年09月09日 LIFULL HOME'S PRESS コロナ禍で下落した公示地価。足元の実勢住宅価格の状況は？～投資資金の流入は続き、公示地価と実勢住宅価格の乖離は継続
2021年09月01日 健美家 全国的にオフィス空室率上昇の中、札幌はコールセンター需要で活況！ 成約家賃は主要都市のなかで最も上昇！
2021年07月25日号 サンデー毎日 109P お金を払ってでも空き家を処分したい！　テレワークが空き家問題を改善？
2021年06月28日 週刊ビル経営 15面 エリア現況（立川）　アナリストの目
2021年07月号 日経不動産マーケット情報 32P 今月の注目レポート　収益不動産の市場規模は272兆円
2021年07月号 日経不動産マーケット情報 20P オフィス市況トレンド　専門家が予測する今後１年半の市況
2021年06月号 Vortex Magazine 「V-Value」 6-7P プライムエリアの優良オフィスビル需要は堅調に推移
2021年05月25日号 週刊エコノミスト 14-17P 特集：狙える不動産　大手から個人まで　沸騰！　不動産投資
2021年05月号 建築防災 7-14P 「大規模物流施設市場」の現状と見通し－コロナ禍で変化した物流を取り巻く環境を踏まえて－
2021年春号 いしずえ 12-15P ビル市況レポート（26）　コロナ禍を経て調整局面へ 新たな働き方への対応が急務に
2021年04月26日 週刊住宅 4面 水害より地震、物件価格に影響　分譲マンション約９％低下
2021年04月13日 日刊不動産経済通信 3P 半年後の不動産投資市場、「悪化」が36％－ニッセイ基礎研調査、「好転」は23％
2021年04月号 月刊プロパティマネジメント 75P 国内の投資適格不動産は約171兆円　証券化市場はまだ拡大の余地あり
2021年04月号 日経不動産マーケット情報 22-25P オフィス市場予測　テレワーク普及に伴う減床 空室率の大幅上昇は回避の見込み
2021年02月09日 輸送経済 引っ越し・移転　2021年の市場見通しは？
2021年02月 I・Bまちづくり Vol.32 22-23P 外国人投資家のESG投資　環境認証が重要な非財務情報へ 賃料への効果はいまだ限定
2021年01月04日 週刊ビル経営 2面 2021年市況の見通し オフィス編　都心Aクラスは新規成約賃料５％減
2021年01月号 日経不動産マーケット情報 20,22P オフィス市況トレンド　専門家20人が予測する今後１年半の市況
2020年12月17日 QUICK 20年の首都圏マンション発売戸数、45年ぶり低水準か
2020年12月07日 週刊ビル経営 9面 「主要都市のオフィス市場の見通し～コロナ禍で変わる新しいワークプレイスのあり方～」　今後はメインオフィスとテレワークの両使い主流に
2020年10月15日 LIFULL HOME'S PRESS 「みどり」の整備は不動産価値向上へつながるか～視界に⼊る「みどり」が 住宅賃料に及ぼす影響(2)
2020年10月14日 健美家 仙台都心が躍進? グローバル化も⾒据え再開発プロジェクトが始動
2020年10月05日 週刊ビル経営 15面 エリア現況（西新宿）　アナリストの目
2020年10月05日 LIFULL HOME'S PRESS ウィズコロナ時代、働き⽅を中⼼に住み⽅・暮らし⽅はどのように変わるのか～時事解説　「「住まい選び」は、交通利便性を重視する傾向が弱まり、多様な価値基準へ～」
2020年09月23日 LIFULL HOME'S PRESS 不動産取引上における「みどり」の価値評価とは ～ 視界に入る「みどり」が 住宅賃料に及ぼす影響(1)
2020年09月19日号 週刊ダイヤモンド 62-63P 福岡・天神ビッグバン再開発 コロナで一転灯る“黄信号”
2020年08月31日 週刊ビル経営 15面 アナリストの目
2020年09月01日号 週刊エコノミスト 21・23P 特集│コロナ激変 不動産　2025年のオフィス市況　AIが衝撃予測　「東京・港区の賃料は23％下落する」
2020年06月22日号 日経ビジネス 35P AIが予測、コロナ影響なくとも５年後に下がるマンション
2020年07月号 日経不動産マーケット情報 32P オフィス市況トレンド　アナリスト予測　2021年の市況悪化は不可避 大幅な賃料下落には至らず
2020年05月27日 週刊ビル経営 2面 コロナ禍の不動産市況 オフィス編　既存賃料の支払いが厳しくなり移転・退去も今後増加が想定
2020年05月20日 不動産経済FAX-LINE 6-8P 空家法施行後の空き家の現状
2020年春号 いしずえ 8-11P 需給悪化の懸念は小さいが、足元の外部環境変化に注視
2020年03月05日 毎日新聞 電子版 トイレットペーパー品薄 ⼈⼿不⾜の物流業界も悲鳴 デマで需要増、配送追いつかず
2020年03月号 日経不動産マーケット情報 23P 都心Aクラスビルの賃料見通し　2020年末はやや下落の４万2173円
2020年02月 ハウスくん通信 Vol.89 6-8P 徹底解説　不動産市況の現状と動向
2020年02月05日 日本経済新聞 電子版 東京の留学生が地方へ進学　就職は嫌う学生も－人口移動 首都の潮流（下）
2020年01月13日 週刊ビル経営 15面 エリア現況（中野）
2020年01月06日 週刊ビル経営 16面 2020年のオフィス市況　オリンピック以降が市況の変わり目　「注意すべき点は2023年」
2020年02月号 都心に住む 14-15・21P 2020年に買う資産戦略　経済・不動産マーケット
2019年12月24日号 SUUMO新築マンション（首都圏版） 21P 2020年は「買い」なのか
2020年01月号 日経不動産マーケット情報 36P オフィス市況トレンド・専門家19人が予測する今後１年半の市況
2019年12月04日 不動産経済FAX-LINE 5-7P 2020年は大量供給も賃料は一定水準を維持
2019年12月02日 LIFULL HOME'S PRESS時事解説 土地白書に記された「人生100年時代」の不動産活用と空き家問題を考える～時事解説 「外国人の居住問題の解決策として、空き家の利活用に期待」
2019年11月11日 LIFULL HOME'S PRESS時事解説 超低⾦利でも商品開発が⽌まらない住宅ローン。果たして業界地図は塗り変わるのか～時事解説 「不動産の「目利き力」がこれまで以上に求められる」
2019年10月号 日経不動産マーケット情報 31P 今月の注目レポート　2023年の大量供給でも空室率は５％未満
2019年09月18日 不動産経済FAX-LINE 3-4P 地方都市のオフィス需要を牽引するコールセンター
2019年07月 全国住宅・マンション供給調査 2020年版 マンション市場動向　「「首都圏の分譲マンション市場」の現況と見通し」
2019年07月09日号 SUUMO新築マンション（首都圏版） 20-21・22P 2030年の暮らしはどう変わる？　首都圏未来予想図
2019年07月08日 週刊ビル経営 1面 大阪オフィスマーケット 現状を探る　「ひっ迫した需給環境を反映 当面は賃料の上昇続く」
2019年06月29日号 週刊東洋経済 40P 名駅エリア活況続く　新規供給は限定的
2019年07月号 日経不動産マーケット情報 28P オフィス市況トレンド　専門家17人が予測する今後１年半の市況
2019年05月29日 不動産経済FAX-LINE 4-8P 好調なオフィス市況の背景と今後の見通し
2019年春号 いしずえ 8-11P 好調な市況が続くも、見通しには変調の兆し
2019年03月11日 時事通信 オフィス市況、良好な環境継続
2019年03月号 日経不動産マーケット情報 27P 都心部Aクラスビルの賃料見通し　2019年に４万円台に到達へ
2019年02月19日号 SUUMO新築マンション（首都圏版） 21-27P 五輪後どうなる？　プロが解説　マンション価格 エリア別予測
2019年02月11日 週刊ビル経営 2面 福岡の不動産市況はどう動く　「福岡の平均賃料は緩やかに上昇中」
2019年01月28日 週刊ビル経営 15面 エリア現況　仲介会社の目（１）
2018年11月 物流のすべて 2019年版 【分析・企業別物流コストデータの活用法】　改善提案の有効な武器に－取引先や競争企業の動向・取り組みを深く理解するポイント
2018年11・12月号 流通ネットワーキング 60-66P 大規模物流施設市場の動向と今後の見通し
2018年09月17日 週刊住宅 3面 世界の主要都市に比べて好調、東京のマンション賃料は上昇傾向
2018年05月号 統計 22-28P 人口減少下における空き家問題
2018年03月05日号 不動産経済ファンドレビュー 4-5P 市場拡大が期待できるセクターはインフラ施設～ニッセイ基礎研の調査結果から～
2018年03月号 ごうぎん経営者クラブ通信 不動産投資のリスク、地政学要因が急浮上

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