佐久間 誠

金融研究部 主任研究員

佐久間 誠（さくま まこと）

研究・専門分野
不動産市場、金融市場、不動産テック

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03-3512-1778

取材・講演依頼

雑誌等掲載

掲載日 媒体 タイトル
2025年02月15日号 不動産経済ファンドレビュー 1P 2025年日銀利上げのジンクスに挑む
2025年02月号 CRI 8-11P 異次元緩和終了後のオフィス市場：2024年の総括と2025年の展望
2025年01月09日号 金融財政ビジネス 14-18P インフレ定着下の日本オフィス市場－2025年に問われる賃料上昇力
2024年12月22日 楽待不動産投資新聞 2025年、まだ買える「東京」の穴場エリアは？ 価格は下がる？ 不動産のプロが大予測
2024年01月号 ダイヤモンド・セレクト 35P 親子で選ぶ「自分に合った」業界&働き方　2020年代に入って急速な変化ヘ 不動産
2024年12月号 FPジャーナル 22P 不動産業界のDX最前線：現状と今後の展望
2024年11月17日 日経ヴェリタス 1面 オフィスREIT 秋晴れ　空室率・利回り、買い日和の「５％」サイン
2024年10月24日 働きがい研究所 次の時代の「働く」論 「本社移転で社員の心を掴む！データ分析によるインサイト」
2024年09月11日 Bloomberg 「もしハリ」「もしトラ」でも強い住宅３社株、米支援策と利下げ期待
2024年夏号 土地総合研究 第32巻 第３号 20-25P 土地・空間DXとデータ利活用の好循環へ―DXにより生成されるオルタナティブデータ―
2024年09月08日 楽待 RAKUMACHI 【不動産価格急落？】円高で「インバウンド収益」減少？／日銀利上げで住宅ローン金利上昇／急落の兆候は〇〇に出る／コロナで加速した「郊外化」／勝ち物件と負け物件の格差拡大
2024年09月05日 不動産経済ファンドレビュー 1P 賃料重視へのノルム転換
2024年09月04日 楽待 RAKUMACHI 【転換点】「REIT」はもう不動産価格の先行指標ではない？／コロナ後の不動産市場で深まる"謎"／「賃金」上昇で「賃料」も上昇する？／不動産投資家はオフィス市況をみよ
2024秋季号 CBRE 「BZ空間」 8-9P 【ビジネス不動産、未来予想図】コロナ禍を経て生じた「構造変化」。目先の火種は、米国オフィス市場の低迷。
2024年08月28日号 財界 51P 羽田直結を生かし、新たな日本の「玄関口」として世界貿易センタービル「新本館」の存在感
2024年07月号 月刊不動産鑑定 7-44P 新型コロナの影響・全体総括－新型コロナとは結局何だったのか－
2024年06月24日号 金融 ポストコロナに移行した日本の不動産市場
2024年05月26日 楽待 RAKUMACHI 【乱立するオフィスビル】2030年以降が鬼門？ 「100年に一度の再開発」後、都心オフィス市況に起こる大変化《佐久間誠の不動産市況解説(2)》
2024年05月23日 楽待 RAKUMACHI 【金融危機の火種】米国で「商業用不動産」の不安続く／オフィス回帰が進むも空室率が高いワケ／FRBの利下げで市況はどうなる？／長引く中国不動産不況の今後《佐久間誠の不動産市況解説(1)》
2024年05月20日 NIKKEI Asia Location is key in Tokyo office market's bifurcated recovery
2024年04月10日号 財界 59P 「都心では二度と出てこない価格」 高倍率での競争が相次ぐ「晴海フラッグ」への期待と課題
2024年03月26日 建設工業新聞 14面 賃料上昇が新規供給継続の鍵
2024年03月22日 Bloomberg 急伸目立つ不動産株、日銀利上げで割安修正が本格化－資産上昇期待も
2024年03月08日 東洋経済 ONLINE もたれ合う｢米地銀と商業用不動産｣に危機の火種－NYCBで経営不安が再燃､待ち遠しいFRBの利下げ
2024年03月02日 楽待不動産投資新聞 「強い米国経済」にほころび、マンハッタンのオフィスビルが大暴落しているワケ
2024年03月号 日経不動産マーケット情報 30P 今月の注目レポート　米国でオフィス苦戦、コロナ前の働き方に戻らず
2024年01月29日号 金融財政ビジネス 4-8P 2024年に注目される日本のオフィス市場
18 January 2024 Asia-Pacific Journal of Regional Science Measuring office attendance during the COVID-19 pandemic with mobility data to quantify local trend and characteristics
2024年01月10日 東洋経済 ONLINE 在宅でも仕事はできるけれどオフィスに向かう訳－｢働き方｣が左右する日米オフィス市況の命運
2024年01月号 CRI No.545 8-13P 岐路に立つ2024年の不動産市場
2023年12月15日号 不動産経済ファンドレビュー 16P 米オフィスは二極化が進行　築古ビルの建て替えに課題
2023年11月29日 日本経済新聞 電子版 オフィス価格、大阪が世界15都市で上昇最大 米英と明暗
2023年11月06日 健美家 コロナ禍の空室率上昇、一番影響を受けたのは30m2以下、広い部屋には影響軽微
2023年11月号 ダイヤモンド・セレクト 48-51P ブロックチェーンを活用した新潮流「不動産デジタル証券」普及のカギは保有欲を満たす仕掛けにあり
2023年10月08日 日本経済新聞 電子版 地価、財政難で調べられず 対象地点は３割減
2023年08月28日号 金融財政ビジネス 14-18P 東京の賃貸住宅市場へのコロナ禍の影響
2023年09月号 日経不動産マーケット情報 31P 今月の注目レポート　供給増と在宅勤務で正念場迎えるオフィス市場
2023年08月01日号 金融財政事情 12-15P 米欧金融不安を発端とした商業用不動産の危機と日本への影響
2023年07月14日 日刊ゲンダイDIGITAL 東京湾アクアライン「時間帯変動制」を試験導入…渋滞緩和“最後の切り札”なるか
2023年06月27日 日本経済新聞 電子版 タワマン節税防止、不動産株に売り 野村不動産４％安
2023年06月号 ファンドマーケティング 4P 米国の中小金融機関の貸出に要注意 主要都市のオフィス市場動向に注目
2023年06月08日 朝日新聞DIGITAL 在宅勤務はメンタルにいい？ ５類移行後、出社率はコロナ前の７割弱
2023年06月05日号 不動産経済ファンドレビュー 11P オフィス出社率はコロナ禍前に達せず
2023年05月01・08日号 日経ビジネス 31P 一極集中再び活発化で価格下がらず
2023年07月号 経済界 50-52P 【特別企画】住宅・不動産特集2023　利上げ時代の不動産市況で勝つ！
2023年05月04日 日本経済新聞 電子版 ポストコロナ「出社は当たり前」 テレワーカーに逆⾵－ポストコロナの働き⽅（上）
2023年03月30日号 金融財政ビジネス 14-18P 正念場を迎えた日本のオフィス市場
2023年04月05日号 財界 38-39P 激化する都市間競争　丸の内に続き、東京駅の新たな顔誕生！
2022年11月17日号 金融財政ビジネス 14-18P 2023年の不動産市場のポイント
2022年10月25日号 不動産経済ファンドレビュー 8-11P Interview「インフレ時に不動産のリターンは改善傾向に 日本市場は低金利と円安の恩恵で底堅く推移」
2022年11月号 月刊不動産鑑定 7-31P グローバル経済の変調と不動産市場の動向
2022年09月05日 日本経済新聞 電子版 OPECプラス、段階的増産から転換探る　イラン産を警戒
2022年09月号 月間プロパティマネジメント 20-21P ポストコロナの戦略　都市型商業の長期シナリオ
2022年08月24日号 財界 61P 最高倍率111倍の部屋も登場！　「晴海フラッグ」になぜ今、人気が殺到するのか？
2022年08月10日 Wall Street Journal Asia’s Office Life Is Bustling Again in Hong Kong and Singapore
2022年08月号 FPジャーナル 4-7P 知っておきたい住宅市場の最新動向
2022年07月21日 日刊ゲンダイDIGITAL 首都高地下化工事は3200億円では済まない…五輪後「土地バブル」の大誤算
2022年06月22日号 財界 55P 「一生の買い物」をデジタルで　住友不動産が他社に先んじて「電子契約」にカジを切った理由
2022年06月03日 日刊ゲンダイDIGITAL 五輪選手村「晴海フラッグ」は即日完売の人気 都心マンションの価格はもう下がらない？
2022年06月02日号 金融財政ビジネス 4-8P 空室率上昇は一服も23年は正念場－データで見るオフィス市場
2022年06月01日 日経MJ 9面 コンビニ、戻らぬ「ちょい買い」　買い物回数、コロナ前下回る
2022年06月08日号 財界 49P 仮想空間「メタバース」を事業にどう生かすか
2022年06月号 月間不動産鑑定 7-35P コロナ禍の影響・中間総括－人々と企業の行動、不動産市場、そして地価－
2022年05月20日 オルインWeb リレーコラム データサイエンスの新地平～オルタナティブデータ活用最前線～第６回不動産投資におけるオルタナティブデータ活用
2022年06月号 日経不動産マーケット情報 32P 今月の注目レポート　回復の兆しも中長期では苦戦予想の商業施設
2022年04月28日 朝日新聞DIGITAL 住宅ローン金利８年ぶり高水準へ…いま借り換えるべき?専門家に聞く
2022年04月21日 日刊ゲンダイDIGITAL 首都圏からの本社移転は2021年351社！ コロナ禍でオフィスビル空室率が高止まり
2021年11月25日 日刊ゲンダイ DIGITAL 大手企業の不動産売却が加速 コロナ禍を契機に一変し前年比33％増
2021年11月08日 時事通信 〔マーケット展望〕 NY原油、年明け以降沈静化か
2021年11月01日号 金融財政ビジネス 14-18P オフィス市場に構造変化起きるか－コロナ禍でワークプレイス再構築の動き
2021年10月25日 日経BP総研リポート 8P 多様な働き方の実現に向けて　“ハイブリッドワーク”が主流に
2021年10月18日 REUTERS Bitcoin hovers near 6-month high on ETF hopes, inflation worries
2021年10月13日 Sankei Biz 金融所得課税強化は「相場に冷や水」 下落基調の株式市場、専門家はこう見る！
2021年10月号 オペレーションズ・リサーチ 663-670p 不動産市場分析におけるオルタナティブデータの活用可能性と展望
2021年09月号 Journal of Financial Planning 14-15P 日本と世界の不動産の動向
2021年07月31日 朝日新聞DIGITAL 「出社の方が」減るテレワーク　もともとの課題浮き彫り
2021年07月01日 Sankei Biz 「すごく意外」コロナ禍なのに…なんで税収が過去最高に？　市場過熱「反動リスク」警戒も
2021年06月27日 日経ヴェリタス 3面 テレワーク、潜在需要を発掘　出社しない働き方に対応
2021年06月03日 日刊ゲンダイ DIGITAL 東京23区内新築マンション平均販売価格が１億円超え…コロナ長期化で需要拡大、今後も活況
2021年05月25日号 週刊エコノミスト 28-29P 特集：狙える不動産　帝国ホテルはサービス付き賃貸住宅 JR東は「新幹線オフィス」の実験　ホテル、鉄道
2021年05月13日 REUTERS Bitcoin ticks back in Asia after Musk tweet sent price down 17%
2021年04月15日号 金融財政ビジネス 4-8P コロナ禍の不動産市場への影響－市場の関心は人手減少からデジタル化加速へ
2021年03月24日 日本経済新聞 電子版 NY原油急落「ワクチン相場終了」「早期に60ドル回復」－市場関係者の⾒⽅
2021年03月18日 REUTERS コロナ禍のオフィス不動産、海外勢が食指　07年以来の高シェア
2021年03月17日 DIAMOND online 「駅前再開発」の見直し相次ぐ、アフターコロナで進む二極化とは
2021年03月号 REAL PAETNER 3-5P 2021年度 不動産市況予測　住宅市場は引き続き堅調に推移か？
2021年03月01日 Sankei Biz テレワーク普及で“地方移住”は加速するか　３月に高崎市が移住定住促進シンポ
2021年01月17日 Sankei Biz 経済低迷でも好況の不動産市場 予想に反し住宅需要・不動産投資が旺盛なワケ
2021年01月07日 日刊ゲンダイ DIGITAL 2021年超高層ビルラッシュ“東京一極集中”で注目の３エリア
2021年01月号 BUILDING TOKYO 4-7P　2021年01月号 アフターコロナの時代 オフィスビルのあり方と不動産業の未来
2020年12月30日 日テレNEWS24 脱東京？都心回帰？コロナ後のオフィスとは
2020年12月30日 QUICK 原油、「21年も回復基調」の声　中東情勢も後押しか
2021年01月号 月刊不動産鑑定 14-15P 識者に聞く 不動産鑑定士の未来像　テクノロジー取り込み“ニューアプレイザー”へ
2020年12月03日 QUICK 株、ワクチンに嬉しさ半分　ITバブルとの違いは循環物色
2020年11月19日 日本経済新聞 電子版 商業地の地価下落拡⼤、国交省10⽉調査 新型コロナで
2020年11月14日 SankeiBiz パソナに続きジャパネットも…コロナ禍で地⽅移転は加速するのか
2020年11月05日 REUTERS 「脱東京」がREIT圧迫、オフィスに見直しも
2020年11月05日号 金融財政ビジネス 4-8P 注目高まるワーケーション－非日常な場所におけるテレワークのもたらす可能性
2020年11月03日 日本経済新聞 電子版 ⽶⼤統領選、原油市場が恐れる決着⻑期化シナリオ
2020年11月03日 REUTERS Japan property funds feel pinch as Tokyo population drops amid pandemic
2020年10月19日 ガスエネルギー新聞 14面 それでもオフィスに集まる理由
2020年10月号 月刊不動産鑑定 11-33P コロナ禍における不動産テックの進展と、不動産市場の未来
2020年09月23日号 財界 66P コロナで先行き不透明な不動産 空室率がじわりと上昇
2020年09月09日 QUICK 株、ソフトバンクG大幅続落も総悲観にならず　「調整風」一過を待つ投資家
2020年08月11日 日本経済新聞 電子版 原油、オプションににじむ下落観測　米シェールも影
2020年08月04・11日号 住宅新報 15面 住まい・暮らし・文化　夢膨らむ“リモート社会”　働く自由が心を広げる
2020年07月28日 LNEWS 新型コロナの不動産への影響／最も影響が少ない物流施設
2020年08月04日号 週刊エコノミスト 12P Go To キャンペーン　「東京外し」で迷走 裏で省庁が押し付け合い　
2020年07月22日号 財界 28P 特集 コロナ禍を生き抜くためのトップの決断－不動産、雇用・働き方はどうなるか？
2020年07月号 日経不動産マーケット情報 29P 新型ウイルスの余波　減賃リスクはだれが負う？ テナント要請にオーナーも苦悩
2018年12月23日 日経ヴェリタス 11面 原油価格50ドル台前後で安定なら 企業はコスト低下、家計も恩恵　投機マネー退出、下値40ドル
2018年12月03日 日本経済新聞 電子版 米中関連商品、軒並み上昇　大豆５カ月半ぶり高値
2018年12月03日 日本経済新聞 電子版 大豆や原油　米中「休戦」で一時急騰　需要増に期待
2018年11月30日 日本経済新聞 電子版 原油、１バレル50ドル割れ　需給緩和で投資マネー流出
2018年11月22日 日本経済新聞 電子版 OPEC減産のさじ加減難しく　サウジにトランプ氏の影
2018年11月08日 朝日新聞DIGITAL 五輪後は本当に値下げ？　高騰止まらぬ首都圏マンション
2018年11月07日 日本経済新聞 電子版 原油市場、米中間選挙後の中東政策を注視　価格は小動き
2018年11月02日 QUICK 円、米雇用統計前に下げ渋り　市場の関心、再び物価に
2018年11月02日 REUTERS Global shares rally, dollar eases as Trump report fans U.S.-China trade deal hopes
2018年11月12日号 PRESIDENT 13P 高齢者の賃貸需要は見込めるのか
2018年10月16日 日本経済新聞 電子版 原油に上昇圧力、サウジ供給に不透明感
2018年10月07日 日経ヴェリタス 18面 WTI、80ドル乗せ視野に　NAFTA懸念が後退
2018年10月05日 QUICK 円、VIX上昇で反動警戒　米金利頼みの下落一服
2018年09月30日 日経ヴェリタス 18面 原油、強まる先高観　３年10ヵ月ぶり高値
2018年09月28日 JB Press 都心再開発の主役「大型オフィスビル」の新潮流とは
2018年09月24日号 日経ビジネス 14P 住宅地の地価上昇、外国人がけん引　列島に広がる「ニセコ化」の危うさ
2018年09月06日 日本経済新聞 電子版 訪日客消費に減速懸念－大阪・北海道、人気エリア相次ぎ被災
2018年09月04日 日本経済新聞 電子版 東京原油が上昇　米ハリケーンに警戒
2018年09月11日号 週刊エコノミスト 39-41P WeWork上陸の衝撃　オフィスばかりか企業を変える
2018年09月02日 日経ヴェリタス 19面 原油、１ヵ月ぶり70ドル台　米在庫減に反応強く
2018年08月30日 日本経済新聞 電子版 東京原油先物が上昇　米国の在庫減で買い優勢
2018年09月号 BUILDING TOKYO 2-5P 東京オフィスマーケットの最新動向
2018年08月30日 JB Press 東京・大阪で異変、地方は．．．不動産は活況なのか
2018年08月26日 日経ヴェリタス 19面 原油、秋の供給に警戒感　相場底堅く、米の対イラン制裁にらむ
2018年08月14日 時事通信 仮想通貨が全般に下落＝トルコ絡みのリスク回避など影響か
2018年08月12日 日経ヴェリタス 19面 原油、供給不安が沈静化　相場軟調、米中貿易摩擦で需要鈍化も
2018年08月08日 日本経済新聞 電子版 東京原油先物が上昇 米国で在庫減観測
2018年08月号 Journal of Financial Planning 6-9P 人口減少を色濃く映す住宅価格
2018年08月 Hatosan Vol.3 6P 東京オリンピック・パラリンピックで東京と日本はどう変わる？
2018年07月30日号 日経ビジネス 58-59P 大量供給に揺れる東京オフィス市場　足元は好調ながら2019年に潮目
2018年07月29日 日経ヴェリタス 24面 原油、強弱材料交錯で不透明
2018年06月22日 FNN PRIME 煩雑な手続き・伸び悩む届け出数・・・新法施行で「民泊」の未来は？
2018年07月号 日経不動産マーケット情報 30-31P オフィス市況トレンド　アナリスト予測
2018年06月10日 日経ヴェリタス 19面 原油高にブレーキ　減産緩和観測・米増産で逼迫感薄らぐ
2018年06月09日号 週刊東洋経済 57P 米ウィーワークが変える日本のオフィス事情
2018年06月03日 日経ヴェリタス 7面 貿易摩擦＋地政学リスク　米朝決裂なら円高・株安に
2018年05月30日 日経XTECH 世界中の利用状況を集め、即時にオフィス改善するWeWork－米国発「コワーキングスペース」の戦略（後編）
2018年05月13日 日経ヴェリタス 20面 WTI、80ドルめざす展開
2018年05月02日 QUICK 円続落、節目110円にあとわずか　広がるレンジ切り下げ予想
2018年04月29日 日経ヴェリタス 19面 WTI、１バレル80ドルの声も　年後半は「弱含み」
2018年04月25日 時事通信 [商品ウオッチ] ビットコイン相場、100万円回復＝市場心理改善か
2018年04月22日 日経ヴェリタス 19面 原油上昇、70ドル台に迫る　14年来高値圏、イラン制裁再開に警戒
2018年04月19日 Sankei Biz 魅力的オフィスで人材確保　東京都心の空室率、10年ぶり低水準
2018年04月21日号 週刊東洋経済 50-51P AI、VR,IoT･･･　不動産テックで投資がより身近に
2018年04月15日 日経ヴェリタス 19面 シリア緊迫、原油にも波及　米英仏が攻撃、強含みの相場展開
2018年04月09日号 日経ビジネス 18P 上昇続く公示地価　「新参者」が躍り出る不動産取引
2018年03月27日号 財界 47P ５期連続最高益を見込む住友不動産　「2020年問題」をどう超えていくか？
2018年03月12日号 日経ビジネス 21P なぜ被害が続くのか 地面師詐欺の実態（下）　広がる犯人との「技術格差」　欧米でブロックチェーン実験
2018年02月25日 日経ヴェリタス 19面 WTI、米株と値動き連動　株価回復で資金流入、ドル安で買い安心感も
2018年03月号 日経不動産マーケット情報 22-23P 2017年の賃料・企業移転分析　拡張ニーズがより本格化 成約賃料には停滞感も
2018年03月号 日経不動産マーケット情報 31P 今月の注目レポート　WeWorkの新規性とは何か？
2018年02月16日 金融ファクシミリ新聞 Web版 プラットフォーマー出現で不動産業変革へ
2018年02月27日号 財界 71P 映画・演劇など文化とビジネスの融合を！　三井不動産の「ミッドタウン日比谷」戦略
2018年02月13日 住宅新報 17面 不動産流通特集 不動産テック本格普及はまだ先
2018年02月06日 QUICK 日米で株価急落　背景に米金利とドルの「相関くずれ」
2018年01月29日 REUTERS Japan raps Coincheck, orders broader checks after $530 million cryptocurrency theft
2018年01月17日 REUTERS Bitcoin jolted by regulation worries, falls 7 percent on extended selloff
2017年12月27日 日本経済新聞 電子版 薄れる過剰感が生んだ急伸　原油、２年半ぶり高値
2017年12月20日 REUTERS ビットコイン、1週間ぶりの安値に下落　最高値から20％安
2017年12月20日 REUTERS Bitcoin falls almost 20 percent from recent peak to one-week low
2018年01月号 日経不動産マーケット情報 32P 今月の注目レポート　金融緩和は不動産市場をゆがめているか？
2017年10月25日 日本経済新聞 電子版 東京原油８ヵ月ぶり高値圏　減産期待で
2017年10月16日 日本経済新聞 電子版 原油上昇　供給不安呼ぶ中東の２つの火種
2017年09月24日 REUTERS A celebrity listing crashes Japanese exchange's party
2017年08月07日 週刊ビル経営 8面 ブロックチェーンがビル業界を革新
2017年08月06日 日経ヴェリタス 20面 ３ヵ月展望　商品　WTI、45～56ドルで推移
2017年08月08日号 週刊エコノミスト 75P 丸の内、八重洲の不動産異変
2017年07月18日 日本経済新聞 電子版 米、ガソリン安でも消費量は前年割れの謎
2017年05月17日 REUTERS Stress in Japanese corporate bonds seen as a sign of things to come
2017年04月13日 日本経済新聞 電子版 原油に高値警戒感　シェール、再び意識
2017年04月09日 日経ヴェリタス 20面 商品　WTI、47～56ドルで推移
2016年12月27日号 週刊エコノミスト 78P 不動産版フィンテック　ネット、AI駆使して新ビジネス
2016年12月13日 日本経済新聞 電子版 原油相場、強気になれない３つの疑念
2016年秋号 土地総合研究 112-121P J-REITのインプライド・キャップレートを使った金利感応度分析
2016年11月07日 SUUMO ジャーナル（WEB） トランプ氏が大統領になったら、日本の住宅市場はどう変化する？
2016年08月02日 SUUMO ジャーナル（WEB） EU離脱で話題になったイギリス、その住宅事情とは？
2016年07月28日号 日経ア－キテクチュア 12P 英国EU離脱、建築界への影響
2016年07月09日号 週刊ダイヤモンド 12P 緊急特集│EU離脱

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