2025年08月29日

成約事例で見る東京都心部のオフィス市場動向（2025年上期）－「オフィス拡張移転DI」の動向

佐久間 誠

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■要旨

本稿では、三幸エステートとニッセイ基礎研究所の共同研究の一部であるオフィス拡張移転DIを中心に、2025年上期の企業のオフィス需要動向を概観した。東京のオフィス拡張移転DIを業種別・ビルクラス別に分析することで、以下3点がわかった。

（1）オフィス拡張移転DIは概ね高水準で推移し、堅調なオフィス需要が継続している

（2）伝統的産業では拡張意欲が底堅く推移

（3）ビルクラス間での差異は小さく、総じてオフィス需要が強い


■目次

はじめに
1――企業のオフィス移転動向は堅調に推移
2――オフィス需要の底堅い推移と市場のタイト化
　　1｜オフィス拡張移転DIは高水準を維持
　　2｜業種別では伝統的産業で拡張意欲が底堅く推移
　　3｜ビルクラス別での差異は小さく総じて高水準
3――おわりに
【参考資料】オフィス拡張移転DIについて

【次ページ】はじめに

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本資料記載のデータは各種の情報源から入手・加工したものであり、その正確性と完全性を保証するものではありません。
また、本資料は情報提供が目的であり、記載の意見や予測は、いかなる契約の締結や解約を勧誘するものではありません。

(2025年08月29日「不動産投資レポート」)

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