2025年02月26日

成約事例で見る東京都心部のオフィス市場動向（2024年下期）－「オフィス拡張移転DI」の動向

佐久間 誠

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■要旨

本稿では、三幸エステートとニッセイ基礎研究所の共同研究の一部であるオフィス拡張移転DIを中心に、2024年下期の企業のオフィス需要動向を概観した。東京のオフィス拡張移転DIを業種別・ビルクラス別に分析することで、以下3点がわかった。

（1）オフィス拡張移転DIは緩やかながら上昇し、市場全体として底堅い推移を維持している

（2）業種ごとの大きなトレンドは見られなかったが、情報通信業ではハイブリッドワークの影響により縮小移転が一定数発生している

（3）ビルクラス間の格差は縮小し、特にグレードの高いビルでオフィス需要が回復した

■目次

はじめに
1――企業のオフィス移転動向は引き続き堅調
2――オフィス需要の底堅い推移と市場回復の継続
　　1｜オフィス拡張移転DIは緩やかに上昇
　　2｜業種別の動向に明確な傾向は見られず
　　3｜ビルクラス別の格差は縮小、ハイグレードビルへの需要回復
3――おわりに
【参考資料】 オフィス拡張移転DIについて

【次ページ】はじめに

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本資料記載のデータは各種の情報源から入手・加工したものであり、その正確性と完全性を保証するものではありません。
また、本資料は情報提供が目的であり、記載の意見や予測は、いかなる契約の締結や解約を勧誘するものではありません。

(2025年02月26日「不動産投資レポート」)

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