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不動産投資レポート
投資家の視点から、不動産マーケットの現状と展望を分析するレポート・オピニオンです。
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2024年05月10日東京オフィス市場は調整局面を脱する。ホテル市場は一段と改善－不動産クォータリー・レビュー2024年第1四半期
日本経済は、下振れリスクの高い状態が続いている。2024年1-3月期の実質GDP（5/16公表...
岩佐 浩人
金融研究部
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2024年05月09日「新築マンション価格指数」でみる東京23区のマンション市場動向【2023年】（２）～コロナ禍以降、「駅近」志向が高まる一方、「住居の広さ」と「中心部までのアクセス」への評価は揺り戻しの動きも
本稿では、２回に分けて、東京23区の新築マンション市場の動向を概観する。第２回目の今回のレポー...
吉田 資
金融研究部
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2024年04月18日「新築マンション価格指数」でみる東京23区のマンション市場動向【2023年】（１）～東京23区の新築マンション価格は前年比9％上昇。資産性を重視する傾向が強まり、都心は+13％上昇、タワーマンションは+12％上昇
本稿では、昨年に続いて、新築マンションの販売データを用いて、品質調整をした「新築マンション価格...
吉田 資
金融研究部
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2024年03月27日「横浜オフィス市場」の現況と見通し（2024年）
横浜のオフィス市場は、コロナ禍以降、空室率は上昇基調で推移しており、成約賃料は弱含んでいる。今...
吉田 資
金融研究部
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2024年03月22日首都圏中古マンション市場の動向（2024年2月）～マイナス金利解除は中古マンション価格に影響する？
2024年2月の首都圏中古マンションの成約価格は上昇し、成約件数は微増となった。新築マンション...
渡邊 布味子
金融研究部
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2024年03月14日「大阪オフィス市場」の現況と見通し（2024年）
大阪のオフィス市場は、昨年の新規供給が前年の約１割の水準に留まるなか、空室率は改善基調で推移し...
吉田 資
金融研究部
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2024年03月06日産業集積でみる東京オフィスエリアの特色～探索的空間解析によるオフィス需要の「ホットスポット」検出～
東京都区部でオフィス開発が相次ぐなか、不動産事業者は、各エリアにおけるオフィス需要を把握し、そ...
吉田 資
金融研究部
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2024年02月28日成約事例で見る東京都心部のオフィス市場動向（2023年下期）－「オフィス拡張移転DI」の動向
本稿では、三幸エステートとニッセイ基礎研究所の共同研究の一部であるオフィス拡張移転DIを中心に...
佐久間 誠
金融研究部
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2024年02月26日不動産投資市場動向（2023年第4四半期）～世界不動産市場の停滞から外国資本の投資減少が続く
国内不動産市場の2023年の不動産取引総額の前年比は、2023年の第3四半期までの不動産取引累...
渡邊 布味子
金融研究部
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2024年02月19日アメリカの商業用不動産向け融資～延滞率上昇は懸念材料、しかしより重要なのは個別行の状況～
アメリカの商業用不動産（Commercial Real Estate、以下「CRE」と略）市場の苦...
小林 正宏
金融研究部
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2025年1-3月期の実質GDP～前期比▲0.2％（年率▲0.9％）を予測～
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「都道府県人口減の未来図」－2024年都道府県20代人口流出率ランキング
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トランプ1.0のトラウマ－不確実性の高まりが世界の活動を止める
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