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不動産投資レポート
投資家の視点から、不動産マーケットの現状と展望を分析するレポート・オピニオンです。
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2020年06月15日
「大阪・名古屋オフィス市場」の現況と見通し～新型コロナウィルスの感染拡大を踏まえて見通しを改定
大阪と名古屋のオフィス市場では、まとまった空室を確保することが困難な状況が続いている。逼迫した需給環境を反映し、公表されている統計数値等を見る限り、募集賃料は上昇傾向で推移している。一方、新型コロナウィルスの感染拡...
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2020年05月28日
不確実性の高まる世界において。不動産投資を再考する（１）－新型コロナウイルス出現は必然か？感染拡大により顕在化した不確実性
新型コロナウイルスの感染拡大により、世界経済は1929年に始まった世界恐慌以来の景気後退に陥ると予想されている。不動産市場もその影響を免れることはできず、曲がり角に直面している。新型コロナウイルスのパンデミックは想...
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2020年05月27日
「東京都心部Ａクラスビル市場」の現況と見通し～新型コロナウィルスの感染拡大を踏まえて見通しを改定
新型コロナウィルスの感染拡大に伴う外出自粛要請並びに緊急事態宣言の発令は、民間消費や建設投資、設備投資など経済活動に対して広範囲にわたって甚大な影響をもたらしている。本稿では、東京都心部Aクラスビルの現況を概観した...
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2020年05月14日
新型コロナでＲＥＩＴ市場は急落。不動産市場は曲がり角に直面－不動産クォータリー・レビュー2020年第1四半期
新型コロナウイルスの感染拡大が猛威を振るうなか、不動産市場において指標の悪化は一部のセクターにとどまる。しかし、今後は厳しい経済ショックの打撃は避けられず、不動産市場は曲がり角に直面している。2020年1-3月期の...
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2020年04月03日
「名古屋オフィス市場」の現況と見通し（2020年）
名古屋のオフィス市場では、事務所の新規開設や拡張移転が活発であった一方、新規供給は限られており、結果として、空室率は過去最低水準まで低下した。一段と逼迫した需給環境を反映し、成約賃料はファンドバブル期のピークを大き...
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2020年03月23日
「大阪オフィス市場」の現況と見通し（2020年）
大阪のオフィス市場では、まとまった空室を確保することが困難な状況が続いている。逼迫した需給環境を反映し、成約賃料はファンドバブル期の水準を上回る水準まで上昇した。本稿では、大阪のオフィス市況を概観した上で、2024...
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2020年02月17日
「東京都心部Ａクラスビル市場」の現況と見通し（2020年）
東京都心部Aクラスビル の空室率は、2018年第４四半期以降、１%を下回る低水準で推移しており、足元では過去最低水準の0.6％に達した。成約賃料は、極めて逼迫した需給環境を反映し、リーマンショック後の最高値を更新した...
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2020年02月10日
オフィス・物流市場は一段と改善、住宅市場は弱含みで推移－不動産クォータリー・レビュー2019年第４四半期
19年7-9月期実質GDP成長率（２次速報）は前期比+0.4％に上方修正された。今後の実質GDP成長率は2019年度0.8％、2020年度0.6％、2021年度0.8％を予想する。住宅市場は価格が高値圏で推移するな...
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2020年01月31日
良好な環境が継続するとの見方が増加～価格のピークは今年が最多。データセンターや海外不動産にも期待～第16回不動産市況アンケート結果
不動産市況の現状および今後の方向性を把握すべく、不動産分野の実務家･専門家を対象に「不動産市況アンケート」(第16回)を実施した（回答者数126名、回収率；63.0％）。不動産投資市場全体（物件売買、新規開発、ファ...
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2019年12月24日
コワーキングスペース「WeWork」の事業収益性を考える
コワーキングスペース「WeWork」を運営する米国「The We Company」社は2019年8月にナスダック市場への上場申請を行った。しかし、同社ＣＥＯの問題を中心にガバナンス、事業収支などについて投資家から疑念を...
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令和元年度 住宅ストック維持・向上促進事業「良質住宅ストック形成のための市場環境整備促進事業」に関するシンポジウムの開催
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2019年06月28日
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