不動産

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2018年04月09日

消え行く日本の子ども-人口減少(少子化)データを読む-わずか半世紀たたず、半減へ

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少子化が叫ばれる中、多方面から人口問題に関する講演の話を頂くようになった。それくらい今の日本に住む人々にとって人口減少問題は注目の的であるということだろう...

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天野 馨南子

天野 馨南子
生活研究部

2018年04月05日

仙台オフィス市場の現況と見通し(2018年)

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仙台オフィス市場は、他の主要都市と比較して改善が遅れていたが、2016年以降は空室率の低下ペースが加速し、市況回復が本格化しつつある。今後も新規供給の予定...

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佐久間 誠

佐久間 誠
金融研究部

2018年04月05日

創造都市横浜の旗艦、錨をあげる-BankART is moving

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3月31日、横浜からBankART Studio NYKの灯が消えた。横浜ばかりか日本の創造都市の原点、象徴とも言える存在だった。運営母体のBankART 19...

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吉本 光宏

吉本 光宏
社会研究部

2018年04月04日

札幌オフィス市場の現況と見通し(2018年)

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札幌オフィス市場は、2017年1月に大規模ビルが満室で竣工するなど、好調に推移している。今後も一定のオフィスビルの新規供給が予定されているものの、堅調な需...

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佐久間 誠

佐久間 誠
金融研究部

2018年04月03日

名古屋オフィス市場の現況と見通し(2018年)

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2015年から名古屋駅前で大規模ビルの供給が相次いでいる。2017年もJRゲートタワーとグローバルゲートが竣工したが、需給悪化にはつながらず、市況は堅調に...

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佐久間 誠

佐久間 誠
金融研究部

2018年04月02日

福岡オフィス市場の現況と見通し(2018年)

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福岡では好調なオフィス需要に加え、天神ビッグバンに伴う立退き移転により、需給が逼迫した状況が続いている。当面は新規供給も限られるため、需給の引き締まりは継...

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佐久間 誠

佐久間 誠
金融研究部

2018年03月30日

自動運転が普及したときのまちづくり-完全自動運転が普及した社会とまちづくり。その9

筆者が完全自動運転の移動サービスに最も期待することは、すべての人をあらゆる移動制約から解放することだ。クルマがなくても自由に移動できる。免許がなくても自由...

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塩澤 誠一郎

塩澤 誠一郎
社会研究部

2018年03月30日

自動運転の普及のために大切なこと-完全自動運転が普及した社会とまちづくり。その8

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そもそも完全自動運転の普及になにが重要になるのだろうか?そのためには、まず完全自動運転の前に、望ましい移動手段とは何かを考える必要がある。日頃利用している...

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塩澤 誠一郎

塩澤 誠一郎
社会研究部

2018年03月30日

第1四半期のJリート市場は7期ぶりに国内株をアウトパフォーム~海外資金の流入が市場を下支え

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2018年第1四半期のJリート(不動産投資信託)市場を振り返ると、市場全体の値動きを表わす東証REIT指数(配当除き)は概ね1,700を挟んで±50の範囲...

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岩佐 浩人

岩佐 浩人
金融研究部

2018年03月30日

自動運転の普及を見越したまちづくり-完全自動運転が普及した社会とまちづくり。その7

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現在多くの自治体が、市街地のコンパクト化に取り組んでいる。もう少し正確に言うと、現在のまちづくりの方向性は、「コンパクトシティ・プラス・ネットワーク」だ。...

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塩澤 誠一郎

塩澤 誠一郎
社会研究部

2018年03月29日

自動運転の普及と駐車場の集約化-完全自動運転が普及した社会とまちづくり。その6

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完全自動運転の普及によって、都市空間から必要なくなるものの代表選手が駐車場である。少し踏み込んでまちづくりの観点から完全自動運転の普及を見据えた駐車場のあ...

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塩澤 誠一郎

塩澤 誠一郎
社会研究部

2018年03月29日

自動運転の普及とその道のり-完全自動運転が普及した社会とまちづくり。その5

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前回、2030年頃には完全自動運転の移動サービスが社会に広く普及するだろうと予測したのであるが、それまでしばらくは、所有型とサービス型が並走するのではない...

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塩澤 誠一郎

塩澤 誠一郎
社会研究部

2018年03月29日

AIの産業・社会利用に向けて

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IoT(モノのインターネット)、ビッグデータ、AI(人工知能)、ロボットの技術的ブレークスルーを活用する「第4次産業革命」が、米国やドイツを中心に世界で進...

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百嶋 徹

百嶋 徹
社会研究部

2018年03月28日

自動運転の普及とその時期-完全自動運転が普及した社会とまちづくり。その4

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2013年8月のニュースに当時筆者は非常に驚いた。日産自動車が2020年までに複数車種において自動運転を実用化すると発表したからだ。当時の感覚では、あと7...

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塩澤 誠一郎

塩澤 誠一郎
社会研究部

2018年03月28日

自動運転の普及とMaaS-完全自動運転が普及した社会とまちづくり。その3

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自動運転を強力にサポートするのは、土木構造物としてのインフラではなく、MaaS(マース)というシステムである。これは、新たな交通インフラと言ってもよい。M...

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塩澤 誠一郎

塩澤 誠一郎
社会研究部

2018年03月27日

自動運転の普及と都市の形-完全自動運転が普及した社会とまちづくり。その2

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自動車が誕生した当時は、インフラも一緒に造る必要があった。T型フォードが生産され、自家用車の普及にあわせて、全米にハイウェイが張り巡らされていった。自家用...

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塩澤 誠一郎

塩澤 誠一郎
社会研究部

2018年03月27日

自動運転の普及とインフラ-完全自動運転が普及した社会とまちづくり

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新幹線が登場した当時のことを筆者はよく知らない。しかし、「夢の超特急」と呼ばれていたと聞くと、当時の国民にはそれが実現することへのワクワクするような期待感...

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塩澤 誠一郎

塩澤 誠一郎
社会研究部

2018年03月27日

ネパール紀行-混沌とした国の未来

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世界最高峰といわれるエベレスト(8,848m)はじめ、8千メートル級の山を多く擁する国ネパール。首都カトマンドゥは標高1,330メートルの盆地に位置する。...

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土堤内 昭雄

土堤内 昭雄
社会研究部

2018年03月20日

2022年問題の不動産市場への影響~生産緑地の宅地化で、地価は暴落しない~

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生産緑地の2022年問題をはじめに指摘したコラムを執筆したのは筆者である。しかしその後の意向調査結果、市街化区域内農地の状況、一連の法制度改正等を含めて分...

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塩澤 誠一郎

塩澤 誠一郎
社会研究部

2018年03月14日

クリエイティブオフィスのすすめ-創造的オフィスづくりの共通点

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筆者は、『ニッセイ基礎研REPORT』2011年8月号にて、「グローバル競争が激化する下で、従業員の創造性を企業競争力の源泉と認識し、それを最大限に引き出...

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百嶋 徹

百嶋 徹
社会研究部

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