不動産の動向調査レポート|ニッセイ基礎研究所

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2021年08月05日

「オフィス出社率指数」をもとにポストコロナの働き方を探る－人流データをもとにしたオフィス出社率指数の開発

基礎研ＲＥＰＯＲＴ（冊子版）8月号[vol.293]

ワクチン接種が進むなか、コロナ禍という長いトンネルの出口が徐々に見えてきた。コロナ禍においては、ニューノーマルが盛んに議論された。しかし、トンネルを抜けた先にどのような世界が待ち受けているかは、依然不透明である。
佐久間誠

金融研究部
- テレワーク・在宅勤務
- 不動産市場・不動産市況
2021年08月04日

オルタナティブデータで見る米国のリオープニングの現状

新型コロナウイルスのワクチン接種が進むに連れ、日本においても経済の正常化への期待が高まっている。ワクチン接種が先行した米国では、まだら模様の経済再開が進行中だ。旅行や飲食需要はコロナ前に迫る勢いで回復が進んでいる。...
佐久間誠

金融研究部
- 不動産市場・不動産市況
コラム

2021年07月30日

賃貸マンション市場の動向－収益性安定で着工増、数年後の需給バランスには注意が必要か

コロナ禍の不動産市場では、賃貸マンション、物流施設、開発用地への投資が活発になってきている。なかでも賃貸マンションに対する国内外の機関投資家等の投資姿勢は積極的である。注目度が高まっている賃貸マンションについて、売...
渡邊布味子

金融研究部
- 不動産市場・不動産市況
2021年07月28日

「札幌オフィス市場」の現況と見通し（2021年）

コロナ禍以降、景気悪化やテレワーク普及などを受けて、全国的にオフィス需要が停滞し空室率の上昇が続くなか、札幌市では、IT関連企業やコールセンター企業による新規拠点開設がオフィス需要を下支えしている。空室率は、全国主...
吉田資

金融研究部
2021年07月12日

アフターコロナを見据えた働き方とオフィス戦略の在り方－メインオフィスと働く環境の選択の自由の重要性を「原理原則」に

新型コロナウイルス感染症のワクチンが世界で広く普及することによって、コロナ禍の一刻も早い終息を願うばかりだが、ウィズコロナ期にある今、経営者は、平時を取り戻せるアフターコロナ（コロナ終息後）の時代を見据えて、従業員...
百嶋徹

社会研究部
- 働き方改革
- CRE（企業不動産戦略）
2021年07月12日

2020年のマンション市場と今後の動向－今マンションは買うべきなのか

2020年のマンション市場はコロナ禍により大きく影響を受けた。5月から6月にかけては、緊急事態宣言中のモデルルームの閉鎖や、移動自粛により販売活動が停滞し、販売戸数は大きく減少した。また、その後コロナ禍がもたらした...
渡邊布味子

金融研究部
- 新型コロナウイルス
- 不動産市場・不動産市況
2021年07月09日

アフター・コロナの「移動」の形とモビリティの在り方を考える－定型的な「輸送」から、高付加価値化した「移動サービス」へ

新型コロナウイルス感染拡大の影響で、人、モノ、サービスの「移動」が変容している。密を避けるために、人々が外出する機会が減った。代わりに新しい生活様式として、オンラインでのショッピングや交流、娯楽等が増えた。ビジネス...
坊美生子

生活研究部
- 新型コロナウイルス
- 都市計画
2021年07月09日

地方都市において存在感を高めるコールセンターのオフィス需要～需要拡大が期待される一方で、課題も～

コロナ禍以降、全国的にオフィス需要が停滞し空室率の上昇が続くなか、地方オフィス市場においてコールセンターの存在感が一段と高まっている。そこで、本稿では、コールセンター市場の現状と今後の見通しについて概観した上で、地...
吉田資

金融研究部
- 新型コロナウイルス
- 不動産市場・不動産市況
2021年07月08日

不確実性の高まる世界において。デジタル化がオフィス市場にもたらす影響の考察

世界の不確実性が高まっている。2017年まで米ゼネラル・エレクトリックのCEOを務めたジェフ・イメルトは、2001年までブラック・スワンに遭遇したことがなかったと述べている。しかし、2001年のアメリカ同時多発テロ...
佐久間誠

金融研究部
- テレワーク・在宅勤務
- 不動産市場・不動産市況
2021年07月07日

所有者不明土地への諸対策 (6)－不動産相続登記申請の義務化

相続登記は義務ではなく、かつ、いつでも相続人としての権利を主張できるといった事情などもあり、相続登記が放置されて、結局、所有者がわからなくなることが問題視されてきた。今回の不動産登記法の改正により、相続開始後3年以...
松澤登

保険研究部
- 法務

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新型コロナワクチン接種後の消費行動や働き方の予測－約半数が外出行動を再開、約７割がマスク着用等が習慣化
【消費者行動】
井出真吾
米ＦＲＢ緩和縮小でも日本株は底堅い展開か
【株式市場・株式投資・マクロ経済】
矢嶋康次
成長戦略としての「カーボン・ニュートラル」ー各国で進むグリーン戦略、日本は巻き返せるか
【金融・為替】
金明中
韓国で「週４日勤務制」は導入可能だろうか－来年の大統領選で争点になる可能性が高い－
【労働経済学、社会保障論、日・韓における社会政策や経済の比較分析】
中村亮一
ドイツの生命保険監督を巡る動向（２）－BaFinの2020年Annual Reportより（生命保険会社の監督及び業績等の状況）－
【保険会計・計理】
天野馨南子
「男女減少格差、最高エリアは10.5倍」新型コロナ禍２年目上半期、人口の社会減はどこで起こったのか（下）―新型コロナ人口動態解説(11)
【人口動態に関する諸問題】

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