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関連カテゴリのレポート一覧

2012年度
12/05/10 Japanese Property Market Quarterly Review, First Quarter 2012 -Sizable Grade-A Supply Overwhelms the Tokyo Office Market- 松村 徹 不動産投資レポート
12/04/26 大型ビル竣工ラッシュで弱含む東京オフィス市場 ― 不動産クォータリー・レビュー2012年第1四半期 松村 徹 不動産投資レポート
12/04/24 Desired Acceleration of Grade-A-Office Investment by J-REIT 増宮 守 不動産投資レポート
12/04/24 S-REIT (Singapore REIT) from the Viewpoint of Overseas Investors 増宮 守 不動産投資レポート
12/04/11 J‐REITポートフォリオに期待されるＡクラスビルの組み入れ増加 増宮 守 不動産投資レポート
12/04/06 海外からの投資対象としてみたＳ-REIT(シンガポール・リート)の特徴〜プライムオフィス市場におけるビルオーナーとしての圧倒的な存在感〜 増宮 守 不動産投資レポート
2011年度
12/03/26 Ｊ-REIT市場10年の軌跡と今後の成長要件〜米国REIT市場の発展に学ぶ〜 岩佐 浩人 ニッセイ基礎研REPORT（冊子版）
12/03/23 Ｊ−ＲＥＩＴ市場１０年の軌跡と今後の成長要件〜米国ＲＥＩＴ市場の発展に学ぶ〜 岩佐 浩人 不動産投資レポート
12/02/07 Japanese Property Market Quarterly Review Fourth Quarter 2011 -Tokyo Office Recovery Halts on Economic Standstill- 松村 徹 不動産投資レポート
12/01/31 国内景気の足踏みでオフィスセクターの回復進まず―不動産クォータリー・レビュー2011年第4四半期 松村 徹 不動産投資レポート
11/08/24 オフィスビルの耐震性と賃料・利回り 竹内 一雅 ニッセイ基礎研REPORT（冊子版）
11/07/20 Ｊ−ＲＥＩＴに広がるグリーン・ビルディング認証〜新たな成長サイクル形成への期待〜 岩佐 浩人 研究員の眼
2010年度
11/03/25 Ｊ−ＲＥＩＴの合併効果検証とガバナンスの課題 岩佐 浩人 ニッセイ基礎研REPORT（冊子版）
11/03/04 Ｊ-ＲＥＩＴの合併効果検証とガバナンスの課題 岩佐 浩人 不動産投資レポート
11/01/04 “普通の人”の不動産投資を考える 松村 徹 研究員の眼
10/12/22 投資家利益を最優先する受託者責任こそがJ-REIT 制度の根幹 岩佐 浩人 研究員の眼
10/11/24 依然見通しは慎重　環境や海外への関心高まる 増宮 守 ニッセイ基礎研REPORT（冊子版）
10/11/10 Outlook Remains Cautious; Focus is on Eco Properties and Foreign Factors−The Seventh Property Market Survey 増宮 守 不動産投資レポート
10/10/28 依然見通しは慎重　環境や海外への関心高まる　−第7回不動産市況アンケート結果 増宮 守 不動産投資レポート
10/10/25 中国不動産投資市場が第2位に 増宮 守 ニッセイ基礎研REPORT（冊子版）
10/09/13 国内偏重からグローバル展開へ−機関投資家に求められる不動産運用 松村 徹 研究員の眼
10/08/18 J-REIT（不動産投資信託）の配当ルールは見直されるか？ 岩佐 浩人 研究員の眼
10/04/26 オフィスＲＥＩＴの収益ボトムラインを考察する 岩佐 浩人 ニッセイ基礎研REPORT（冊子版）
10/04/05 オフィスＲＥＩＴの収益ボトムラインを考察する　〜厳しい市況下での不動産収益の安定性維持に期待〜 岩佐 浩人 不動産投資レポート
2009年度
10/01/05 Aクラスビルの賃料下落に想う 松村 徹 研究員の眼
09/12/28 改めて意義が問われるJ-REITのディスカウント増資 岩佐 浩人 研究員の眼
09/12/17 Factor Analysis of the JREIT Direct Cap Rate 竹内 一雅 不動産投資レポート
09/11/25 不動産投資市場の現在の市況と展望 安田 拓真 ニッセイ基礎研REPORT（冊子版）
09/11/09 Ｊ−ＲＥＩＴの鑑定キャップレートはどこまで上昇するか　鑑定価格変化率とキャップレートの要因分析（試論） 竹内 一雅 不動産投資レポート
09/11/06 旧秩序の崩壊と不動産市場活性化への期待 松村 徹 研究員の眼
09/10/26 市況にやや明るい兆しも見えた不動産投資市場　−第6回不動産市況アンケート結果 安田 拓真 不動産投資レポート
09/10/16 投資対象としてのグリーンビルディング（環境配慮型不動産）　〜 投資指標としてみた環境性能情報の課題 〜 松村 徹 不動産投資レポート
09/09/30 J-REITの運用報酬は投資主利益と一致しているか　〜「投資家に信頼される不動産投資市場確立フォーラム」の提言を〜 岩佐 浩人 不動産投資レポート
09/09/10 住宅系ファンドの将来性を考える視点 松村 徹 研究員の眼
09/07/15 ファンドマネーによる新市場開拓、その限界と不動産会社の役割 松村 徹 研究員の眼
09/06/23 「オフィス市場の2010年問題」、見えてきた着地点 松村 徹 研究員の眼
09/05/25 真価が問われるＪ−ＲＥＩＴの収益安定性 岩佐 浩人 ニッセイ基礎研REPORT（冊子版）
09/05/22 破綻REITの投資主総会〜「黒い白鳥（ブラック・スワン）」のいない市場に向けて〜 岩佐 浩人 研究員の眼
09/05/08 真価が問われるＪ−ＲＥＩＴの収益安定性　〜進む市場の安全網整備と残された課題〜 岩佐 浩人 不動産投資レポート
2008年度
09/03/10 不動産ファンドブーム終焉、今こそスモールビジネス取組みの好機 松村 徹 研究員の眼
09/01/13 冷静に受け止めるべき投資用不動産価格の下落 松村 徹 研究員の眼
09/01/08 上昇に転じたJ-REITの鑑定キャップレート 竹内 一雅 不動産投資レポート
08/12/26 不動産投資市場回復の見通し 松村 徹 ニッセイ基礎研REPORT（冊子版）
08/12/02 不動産投資市場回復の見通し 松村 徹 不動産投資レポート
08/11/21 J-REIT初の破綻を受けて〜市場は不信の連鎖を遮断できるか〜 岩佐 浩人 研究員の眼
08/09/18 REITは原点に戻って投資家の信頼向上を目指せ 岡 正規 研究員の眼
08/08/25 長期調整が不可避な地方オフィス市場 岡 正規 ニッセイ基礎研REPORT（冊子版）
08/07/07 J-REIT市場の規律ある発展に向けて〜割安増資に揺らぐ投資家と資産運用会社の信頼関係〜 岩佐 浩人 研究員の眼
08/06/02 注目されるグリーンビルディング（環境配慮型不動産）　−CO2削減規制の強化、顕在化する環境リスクの中で− 松村 徹 不動産投資レポート
2007年度
08/03/24 高まるJ-REITへのスポンサー影響力　−事業運営に関する計量分析をもとに− 浅原 大介 不動産投資レポート
08/03/17 J-REITにおける公募増資の現状と課題　−求められるエクイティ・ファイナンスの要件緩和− 岩佐 浩人 不動産投資レポート
08/02/15 REITは、“腐っても鯛”−再評価すべき本来の商品特性 岡 正規 研究員の眼
07/11/26 不動産投資市場の現状と見通し 岡 正規 ニッセイ基礎研REPORT（冊子版）
07/10/29 調整局面の不動産投資市場-リスク感度の高まりで，ファンダメンタルズとのかい離修正が進む 松村 徹 不動産投資レポート
07/07/30 不動産投資市場の動向 岡 正規 不動産投資レポート
07/07/25 不動産投資市場の動向 岡 正規 ニッセイ基礎研REPORT（冊子版）
07/06/26 J-REITの事業効率格差に関する考察　−規模の経済性、事業効率性と投資口パフォーマンスへの影響− 浅原 大介 不動産投資レポート
07/06/25 不動産投資信託（J-REIT）の事業効率格差に関する考察　−規模の経済性、事業効率性と投資口パフォーマンスへの影響− 浅原 大介 ニッセイ基礎研所報
07/05/21 ファンドは地域社会に貢献できるか　−期待される健全なオーナーシップの発揮− 松村 徹 不動産投資レポート
2006年度
07/03/02 J-REITの資産運用報酬を考える　−その実態と運用会社評価指標としての課題− 岩佐 浩人 不動産投資レポート
07/02/01 ＪＲＥＩＴのアクティブ運用のパフォーマンス 岩佐 浩人 ニッセイ年金ストラテジー
06/12/25 J-REITにおけるインデックス運用増加とその影響 岩佐 浩人 不動産投資レポート
06/12/25 J-REIT市場の動向 岩佐 浩人 ニッセイ基礎研REPORT（冊子版）
06/11/25 不動産投資市場の現状と見通し 岡 正規 ニッセイ基礎研REPORT（冊子版）
06/11/02 現状肯定派が増えた不動産投資市場　−第３回不動産市況アンケート結果より− 松村 徹
岡 正規 		不動産投資レポート
06/09/01 ＪＲＥＩＴ市場におけるインデックス運用の増加 岩佐 浩人 ニッセイ年金ストラテジー
06/07/25 地方賃貸オフィス市場と投資市場 松村 徹 ニッセイ基礎研REPORT（冊子版）
2005年度
06/03/25 賃貸住宅市場の概況と投資視点 竹内 一雅 ニッセイ基礎研REPORT（冊子版）
06/01/26 耐震強度偽装問題　不動産投資市場への影響　−J-REIT銘柄や私募ファンド運用会社の選別化加速 松村 徹 不動産投資レポート
05/11/25 熱を帯びる不動産投資市場の行方 松村 徹
岡 正規 		ニッセイ基礎研REPORT（冊子版）
05/11/08 熱を帯びる不動産投資市場の行方　−不動産市況アンケート結果より 松村 徹
岡 正規 		不動産投資レポート
05/07/05 不動産投資立国で人口減少でも豊かな生活を 松村 徹 不動産投資レポート
05/05/19 求められる不動産価格の妥当性検証の仕組み　−J-REIT，私募ファンド市場の健全な成長のために 松村 徹 不動産投資レポート
2004年度
05/03/25 J-REITにおける不動産投資利回りの動向 竹内 一雅 ニッセイ基礎研REPORT（冊子版）
05/03/14 J-REITにおける不動産投資利回りの動向 竹内 一雅 不動産投資レポート
04/09/27 不動産投資ブームと投資教育の不在　−人生最大のマイホーム投資こそ重視すべきテーマ 松村 徹 不動産投資レポート
04/05/28 今後の金利上昇がJ-REIT価格に与える影響　−米国REITからのインプリケーション 志立 正弘 不動産投資レポート
2003年度
03/09/01 REITは地価反転の起爆剤か   ニッセイ年金ストラテジー
2002年度
03/03/25 日銀の不動産投資信託（REIT）購入効果に疑問　−健全な市場形成を阻害するおそれも 松村 徹 不動産投資レポート
02/11/25 拡大する私募型不動産ファンド市場 松村 徹 ニッセイ基礎研REPORT（冊子版）
02/11/12 拡大する私募型不動産ファンド市場　−そのビジネスモデルと市場展望 松村 徹 不動産投資レポート
2001年度
02/01/25 離陸したJREIT 市場、その成長を展望 松村 徹 ニッセイ基礎研REPORT（冊子版）
02/01/01 REITは、不動産市場の救世主となれるか   ニッセイ年金ストラテジー
01/08/25 不動産運用ビジネスの幕開け 岡 正規 ニッセイ基礎研REPORT（冊子版）
2000年度
00/11/01 期待高まる不動産証券化商品   ニッセイ年金ストラテジー
1998年度
98/07/25 わが国における不動産証券化進展の可能性−課題も多いがフロンティアを前に躊躇せず進むべき− 松村 徹 ニッセイ基礎研所報
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