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REIT（リート）
多くの投資家から集めた資金をオフィスビルや商業施設、住宅等に投資し賃貸収入や売買益を投資家に分配するREIT（リート）には、不動産収益を分配金として投資家に還元する役割、不動産投資市場にリスクマネーを供給する役割、都市ストックを強化する役割があります。東京2020オリンピック・パラリンピックの開催決定後３日間の業種別上昇率を順に並べると、J-REITは第２位とJ-REIT市場がオリンピック関連の代表セクターであると言えます。この「REIT（リート）」の一覧では、アベノミクス、東京五輪で注目を集めるJ-REIT市場の動向や海外REIT市場について解説し市場の発展に向けた提言を行います。
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2023年02月03日現在の景況感は良好だが、先行きに関して悲観的な見方が強まる～価格のピークは今年が最多。期待はホテル。リスク要因として、国内金利、建築コスト、地政学リスクへの関心が高まる～第19回不動産市況アンケート結果
不動産市況の現状および今後の方向性を把握すべく、不動産分野の実務家･専門家を対象に「不動産市況...
吉田 資
金融研究部
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2023年01月31日通勤距離の長いオフィスワーカーほどテレワークが定着－携帯位置情報を活用したオフィス出社人数の分析
「KDDI Location Analyzer（以下KLA）」の携帯位置情報データをもとに、「丸の...
佐久間 誠
金融研究部
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コラム2023年01月06日昨年のJリート市場は８％下落。世界的な金利上昇が市場の重しに～NAV倍率で割安も、不透明感が強まる外部環境～
2022年のJリート(不動産投資信託)市場を振り返ると、市場全体の値動きを表わす東証REIT指... -
2022年12月07日東京都心オフィス賃料は下落継続。首都圏物流市場は空室率が5.2%に上昇－不動産クォータリー・レビュー2022年第3四半期
基礎研ＲＥＰＯＲＴ（冊子版）12月号[vol.309]
国内経済は、内需を中心に回復基調を辿っている。住宅市場は価格上昇が続くなか、販売状況はやや弱含...
吉田 資
金融研究部
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2022年12月05日緩和政策の修正によるJリート市場への影響は？
欧米の中央銀行が金融引き締めへ転換するなか、日銀の次の一手が注目を集めている。YCC解除によっ... -
コラム2022年12月02日コロナ禍で強まった「物流一人勝ち」の評価に終止符～「物流」の再評価がJリート市場回復の鍵に～
今年のJリート(不動産投資信託)市場の特徴の１つに、「物流」セクターの価格下落が挙げられる。東... -
2022年11月09日オフィス賃料は下落継続。物流市場は空室率が5.2％に上昇－不動産クォータリー・レビュー2022年第3四半期
2022年7-9月期の実質GDP（11/15公表予定）は、前期比+0.4％（前期比年率+1.5...
吉田 資
金融研究部
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2022年11月09日Japan Real Estate Market Quarterly Review-Third Quarter 2022
Japan’s real GDP is expected to increase by 0.4% q-o-q (a...
佐久間 誠
金融研究部
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2022年09月14日「東京都心部Ａクラスビル市場」の現況と見通し（2022年9月時点）
東京都心部Aクラスビル の空室率は、在宅勤務の普及等に伴い、企業によるオフィス戦略の見直しが進む...
吉田 資
金融研究部
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2022年09月09日わが国の不動産投資市場規模(2022年)～「収益不動産」の資産規模は約275.5兆円(前回比+3.2兆円)。前回調査から「オフィス」・「賃貸住宅」・「物流施設」が拡大する一方、「商業施設」・「ホテル」は縮小
日本の不動産投資市場は、新型コロナウィルス感染拡大後も、拡大が継続している。投資対象資産は多岐...
吉田 資
金融研究部
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