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REIT(リート)
多くの投資家から集めた資金をオフィスビルや商業施設、住宅等に投資し賃貸収入や売買益を投資家に分配するREIT(リート)には、不動産収益を分配金として投資家に還元する役割、不動産投資市場にリスクマネーを供給する役割、都市ストックを強化する役割があります。東京2020オリンピック・パラリンピックの開催決定後3日間の業種別上昇率を順に並べると、J-REITは第2位とJ-REIT市場がオリンピック関連の代表セクターであると言えます。この「REIT(リート)」の一覧では、アベノミクス、東京五輪で注目を集めるJ-REIT市場の動向や海外REIT市場について解説し市場の発展に向けた提言を行います。
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2021年08月12日
J-REIT市場における敵対的TOBを考える~TOBリスクが市場拡大を阻害する要因に
J-REIT市場は過去20年間で大きな成長を実現することができた。しかし、「敵対的TOB」とい...岩佐 浩人
金融研究部
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コラム2021年07月06日
中国、インフラ公募REITの対象範囲を拡大へ~再生可能エネルギー施設、保障性賃貸住宅に期待~
2021年7月2日夜、中国国家発展改革委員会は「インフラ不動産投資信託基金(REITs)パイロ... -
コラム2021年07月01日
東証REIT指数(配当込み)は最高値を更新。物件価格もプラスに転換~市場は堅調も、各種ファンダメンタルズの動向に留意~
今年に入り、Jリート(不動産投資信託)市場は上昇基調を強めている。6月末時点で東証REIT指数... -
2021年06月08日
住宅市場は立ち直りの動き。REIT指数は5カ月連続で上昇-不動産クォータリー・レビュー2021年第1四半期
基礎研REPORT(冊子版)6月号[vol.291]
昨年後半から回復基調にあった経済活動は新型コロナ感染拡大を受けて再び停滞色を強めており、不動産...岩佐 浩人
金融研究部
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2021年06月04日
「福岡オフィス市場」の現況と見通し(2021年)
福岡のオフィス市場では、景気悪化やテレワーク普及などを背景にオフィス需要が低迷するなか、昨年は...吉田 資
金融研究部
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2021年06月03日
不動産投資における「市場ポートフォリオ」を考える
不動産への投資を行っている年金基金は、過去10年間で大幅に増加した。ただし、同じ不動産でも、用...吉田 資
金融研究部
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コラム2021年05月21日
中国、インフラ公募REIT上場へ~計9銘柄、発行総額は5千億円超となる見通し~
2021年5月19日、中国・上海証券取引所と深セン証券取引所は「インフラ公募REITに関する公...胡 笳
社会研究部
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2021年05月20日
わが国の不動産投資市場規模(3)~商業施設の「収益不動産」は約71.1兆円、物流施設は約23.9兆円、ホテル・旅館は約12.9兆円。
ニッセイ基礎研究所と価値総合研究所は、共同でわが国の不動産投資市場規模に関する調査を実施した。...吉田 資
金融研究部
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2021年05月18日
Japan Real Estate Market Quarterly Review-First Quarter 2021
Japan’s real GDP contracted by 1.3% q-o-q (annualized 5...佐久間 誠
金融研究部
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2021年05月13日
住宅市場は立ち直りの動き。REIT指数は5カ月連続で上昇-不動産クォータリー・レビュー2021年第1四半期
昨年後半から回復基調にあった経済活動は新型コロナ感染拡大を受けて再び停滞色を強めており、不動産...岩佐 浩人
金融研究部
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