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- オフィス空室率は上昇が継続。物流市場も需給がやや緩和。-不動産クォータリー・レビュー2021年第3四半期
オフィス空室率は上昇が継続。物流市場も需給がやや緩和。-不動産クォータリー・レビュー2021年第3四半期

金融研究部 主任研究員 吉田 資
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- 2021年7-9月期の実質GDP(11/15公表予定)は、前期比▲0.2%(年率▲0.9%)と2四半期ぶりのマイナス成長になったと推計される。住宅市場は価格上昇が続くなか、販売状況はやや弱含んでいる。2021年7-9月期の新設住宅着工戸数は前年同期比+7.2%増加、首都圏のマンション新規発売戸数は▲0.4%減少、中古マンションの成約件数は▲7.8%減少した。地価は回復傾向が強まるなか、一部の商業地では下落に転じた地区もみられる。
- オフィス賃貸市場は、東京Aクラスビルの空室率が3.3%に上昇した。東京23区のマンション賃料は、頭打ち感も見られる。2021年7-9月累計の延べ宿泊者数はコロナ禍以前の2019年対比で▲49.0%減少した。物流賃貸市場は、首都圏では大量供給に伴い空室率が上昇した。
- 2021年第3四半期の東証REIT指数は▲3.7%となり、6四半期ぶりに下落した。
(2021年11月10日「不動産投資レポート」)
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- 【職歴】
2007年 住信基礎研究所(現 三井住友トラスト基礎研究所)
2018年 ニッセイ基礎研究所
【加入団体等】
一般社団法人不動産証券化協会資格教育小委員会分科会委員(2020年度~)
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