都市計画

少子高齢化が到来する中で、高齢化が先行する地方都市の中には都市機能を集約し効率化を進めるコンパクトシティといった取り組みが進められています。団塊の世代が退職し高齢化が進行する大都市圏ではこれまで開発が進められてきたニュータウンの急速な高齢化が深刻な問題となります。この「都市計画」の一覧では、こうした高齢化、人口減少社会が到来する中で新しい都市計画･運営、まちづくりについて、実際に行われている各地域の最新の実例などを調査・分析したレポートを提供します。また今回、東京での開催が決定した、東京2020オリンピック・パラリンピックに向けて、新たな都市像の提言も行っていきます。

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2017年03月06日

地方都市でオフィス需給逼迫、東京は大量供給？に見えるもの

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2016年以降、地方主要都市のオフィス賃貸市場の回復が顕著になってきている。特に大阪、札幌、福岡、仙台ではオフィス床が不足している状況で、駅前で大型ビルの...

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加藤 えり子
2017年03月01日

札幌オフィス市場の現況と見通し（2017年）

札幌ではコールセンターの新規進出や拡張移転などの活発な需要拡大に伴い、空室率の大幅な低下が続いている。特に大規模ビルでは空室率が1.79％まで低下し空室は...

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竹内 一雅
2017年02月28日

シェアハウスのチャノマが商店街の空気を動かした！？－縁をつなぎ、縁を広げる空間「コトナハウス」とは？

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「コミュニティ型賃貸住宅」は、入居者同士や入居者と地域住民とのコミュニティを育む賃貸住宅のこと、「共感コミュニティ」は、人々の共感に基づくゆるやかなつなが...

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塩澤 誠一郎

塩澤 誠一郎

社会研究部

2017年02月27日

福岡オフィス市場の現況と見通し（2017年）

2016年に福岡ではJRJP博多ビルが竣工し、現在は満室で稼動している。活発なオフィス需要に加え、天神ビッグバンに伴う建替えのための移転需要が大量に発生し...

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竹内 一雅
2017年02月24日

大阪オフィス市場の現況と見通し（2017年）

大阪では5年連続でオフィス需要の大幅な増加が続いている。2016年は賃貸ビルの新規供給がなかったためオフィス市況はさらに大きく改善した。今後も2017年か...

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竹内 一雅
2017年02月22日

名古屋オフィス市場の現況と見通し（2017年）

名古屋駅前では2015年秋に大名古屋ビルヂングとJPタワー名古屋が竣工した。大量供給にもかかわらず、空室はほぼ解消され市況は堅調に推移している。その後も、...

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竹内 一雅
2017年02月20日

仙台オフィス市場の現況と見通し（2017年）

仙台では2016年の一年間にオフィス市況は大きく改善した。過去数年間、他の主要都市で市況改善が進む中で、仙台市では人口の転入超過数の縮小に応じたオフィス需...

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竹内 一雅
2017年02月16日

ペットとまちづくり～被災時の対策から考える～

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大規模災害の度に放浪状態となったペットの保護対策は大きな課題となる一方、人々の健やかな暮らしに向けたペットの存在感は高まっており、ペット需要は拡大しつつあ...

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篠原 二三夫

篠原 二三夫

社会研究部

2017年02月14日

高齢者の交通事故、どう防ぐ－“被害者･加害者”にならない｢街づくり｣

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先週の本欄に『過去10年間の交通事故の発生状況をみると、発生件数、負傷者数、死者数のいずれも大幅に減少している』と書いた。ただし、人口の高齢化に伴い、交通...

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土堤内 昭雄
2017年02月08日

東京都心部Aクラスビルのオフィス市況見通し（2017年）－2017年～2023年のオフィス賃料・空室率

東京都心部Aクラスビル市況は、2014年以降の新規供給の増加の中で改善が続いてきた。それが最近、市場における空室の少なさに伴う移転の減少や、2018年以降...

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竹内 一雅
2017年02月01日

シェアリングエコノミーの原点は公園にあった!?－空間と時間を分かち合う文化に見る幸せの法則

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先日、石神井池のほとりを通りかかったときのことだ、前方に人だかりが見えた。近づいてみると、池でラジコンボートを航行させている人たちと、それを見学する人々だ...

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塩澤 誠一郎

塩澤 誠一郎

社会研究部

2017年01月26日

1日300人が訪れる「五月が丘まるごと展示会」－40軒の家庭が紡ぐ“物語”に触れて想うこと

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先日執筆した、「まちづくりレポート｜住宅団地活性化なるか！」でも触れたのだが、広島市内の戸建住宅団地を見学する機会を得て、住宅団地に対する見方やまちづくり...

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塩澤 誠一郎

塩澤 誠一郎

社会研究部

2017年01月17日

ポスト2020の課題と対応策～魅力ある世界都市へのプロセスと課題 4/4

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ありがとうございます。これは今後の動きに期待というところかもしれません。それでは二つ目のトピックの4000万人訪日客を受け入れるために、どう取り組んでいっ...

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2017年01月16日

自動運転の普及とコスト－完全自動運転が普及した社会を想像する。その５

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これまで、完全自動運転が普及した社会をまちづくりの視点から想像し描いてきた。現在と決定的に異なるのは、クルマを自己所有しなくても、自宅のドアを出たところか...

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塩澤 誠一郎

塩澤 誠一郎

社会研究部

2017年01月12日

魅力ある世界都市とは～魅力ある世界都市へのプロセスと課題 3/4

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東京の文化プログラムは、今、関係機関が準備を進めているのですけれども、2020年を機に、東京はどんな文化戦略を描くべきか、私は五つにまとめてみました。一つ...

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2017年01月10日

アートから東京2020とその先を考える～魅力ある世界都市へのプロセスと課題 2/4

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ありがとうございました。インバウンドのキーワードをさまざまな視点からビジュアルでお伝えいただきました。それではイェスパー・コール様、お願いいたします。よろ...

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2017年01月10日

自動運転の普及と観光－完全自動運転が普及した社会を想像する。その４

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完全自動運転が普及した社会の観光を想像してみたい。観光の場合も、たまたま時間が空いたので、日帰りでどこかに行きたいと希望を伝えれば、クルマが観光コースをい...

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塩澤 誠一郎

塩澤 誠一郎

社会研究部

2017年01月06日

九州のインバウンド観光需要－九州における訪日外国人旅行者の特性と需要動向

2016年の日本の訪日外国人旅行者数は2,400万人近くに達したと思われる。九州でも観光・宿泊・小売販売における訪日外国人の存在感は高まっている。しかし、...

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竹内 一雅
2017年01月05日

日本のインバウンド～魅力ある世界都市へのプロセスと課題 1/4

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2016年10月18日「ポスト2020、魅力ある世界都市へ － 訪日客数4000万人時代への挑戦 －」をテーマにニッセイ基礎研シンポジウムを開催しました。基調講...

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2017年01月04日

自動運転の普及と住宅－完全自動運転が普及した社会を想像する。その３

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前回は、完全自動運転が普及すると、集客施設の駐車場が必要なくなることを論じたが、同じ理屈で個人住宅の駐車スペースも必要なくなる。現在、自家用乗用車の保有台...

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塩澤 誠一郎

塩澤 誠一郎

社会研究部

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