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- 持ち家に住み替えて、良くなったこと、わるくなったこと‐昨今の住宅取得事情(その6)
2016年03月28日
![](https://www.nli-research.co.jp/files/topics/52571_ext_03_0.jpg?v=1458888761)
■要旨
持ち家を取得して住み替えた層の住み替え前後の改善度でみると、住宅の快適さ・使いやすさの改善度が高く、住居費負担や光熱費が低くなっている。中古住宅の取得世帯の住居費負担は、持ち家取得世帯全体より改善度が高くなっている。
■目次
1――持ち家取得層の改善度
・住宅の広さや快適性は◎、住居費負担や光熱費は×
2――新築注文住宅取得層の改善度
・新築注文住宅取得世帯の住居費負担はさらに×
3――中古住宅取得層の改善度
・中古住宅取得世帯の住居費負担は△
持ち家を取得して住み替えた層の住み替え前後の改善度でみると、住宅の快適さ・使いやすさの改善度が高く、住居費負担や光熱費が低くなっている。中古住宅の取得世帯の住居費負担は、持ち家取得世帯全体より改善度が高くなっている。
■目次
1――持ち家取得層の改善度
・住宅の広さや快適性は◎、住居費負担や光熱費は×
2――新築注文住宅取得層の改善度
・新築注文住宅取得世帯の住居費負担はさらに×
3――中古住宅取得層の改善度
・中古住宅取得世帯の住居費負担は△
「昨今の住宅取得事情」の第6回は、平成25年住生活総合調査から、持ち家への住み替え前後における、住宅や周辺環境の変化を見る。
1――持ち家取得層の改善度
住宅の広さや快適性は◎、住居費負担や光熱費は×
図表1は、2009年以降5年間に持ち家に住み替えた世帯が、住み替え前後の改善状況を、12項目毎に、「大変良くなった」、「良くなった」、「変わらない」、「悪くなった」から1つのみ選択して回答した割合を示している。「大変良くなった」と「良くなった」の合計を、ここでは改善度とする。
これを見ると、「(2)住宅の快適さ・使いやすさ」の改善度が90.1%で最も高く、続いて、「(1)住宅の広さ・間取り」が78.0%、「(4)住宅の断熱性、換気、採光など」が75.8%で高くなっている。
これに対し、「(6)ローン、家賃など住居費の負担」の改善度は25.7%で、最も低くなっている。住み替えに、住まいの快適性を求めた分、ローンの負担を高めている状況が分かる。また、「(5)光熱費の負担」の改善度が43.1%と比較的低く、住居が広くなった分、従前より光熱費負担が高くなっていると推察できる。
図表1は、2009年以降5年間に持ち家に住み替えた世帯が、住み替え前後の改善状況を、12項目毎に、「大変良くなった」、「良くなった」、「変わらない」、「悪くなった」から1つのみ選択して回答した割合を示している。「大変良くなった」と「良くなった」の合計を、ここでは改善度とする。
これを見ると、「(2)住宅の快適さ・使いやすさ」の改善度が90.1%で最も高く、続いて、「(1)住宅の広さ・間取り」が78.0%、「(4)住宅の断熱性、換気、採光など」が75.8%で高くなっている。
これに対し、「(6)ローン、家賃など住居費の負担」の改善度は25.7%で、最も低くなっている。住み替えに、住まいの快適性を求めた分、ローンの負担を高めている状況が分かる。また、「(5)光熱費の負担」の改善度が43.1%と比較的低く、住居が広くなった分、従前より光熱費負担が高くなっていると推察できる。
2――新築注文住宅取得層の改善度
(2016年03月28日「基礎研レター」)
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03-3512-1814
経歴
- 【職歴】
1994年 (株)住宅・都市問題研究所入社
2004年 ニッセイ基礎研究所
2020年より現職
・技術士(建設部門、都市及び地方計画)
【加入団体等】
・我孫子市都市計画審議会委員
・日本建築学会
・日本都市計画学会
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