CRE（企業不動産戦略）

企業を取り巻く環境が大きく変化する中で、企業が保有する不動産を最大限有効に活用する戦略の必要性が近年高まりをみせています。
CRE（Corporate Real Estate）とは、企業が事業を継続するために使うすべての不動産を指します。これを重要な経営資源の一つに位置付け、その活用、管理、取引（取得、売却、賃貸借）に際し、企業の社会的責任（CSR：Corporate Social Responsibility）を踏まえた上で、企業価値最大化の視点から最適な選択を行う経営戦略がCRE戦略です。この「CRE（企業不動産戦略）」の一覧では、CRE 戦略の企業経営における位置付けと役割、企業の不動産投資行動、少子高齢化の中での不動産ビジネス等、ビジネスとしての不動産市場への取り組みについてレポートします。

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2018年03月29日

AIの産業・社会利用に向けて

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IoT（モノのインターネット）、ビッグデータ、AI（人工知能）、ロボットの技術的ブレークスルーを活用する「第4次産業革命」が、米国やドイツを中心に世界で進...

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百嶋 徹

百嶋 徹

社会研究部

2018年03月14日

クリエイティブオフィスのすすめ－創造的オフィスづくりの共通点

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筆者は、『ニッセイ基礎研REPORT』2011年8月号にて、「グローバル競争が激化する下で、従業員の創造性を企業競争力の源泉と認識し、それを最大限に引き出...

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百嶋 徹

百嶋 徹

社会研究部

2018年03月09日

人手不足に起因する物流コスト上昇が喚起する物流施設への需要（２）～コスト削減の取組みが喚起する需要とその方向性

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労働需給は極めて逼迫している中で、相対的に労働環境の厳しい物流の現場では、トラックドライバーと倉庫内作業人員の確保が喫緊の課題となっている。また、深刻な人...

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吉田 資

吉田 資

金融研究部

2018年03月02日

人手不足に起因する物流コスト上昇が喚起する物流施設への需要（１）～人手不足に呼応した物流コストの動向について

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2018年1月末に公表された総務省統計局「労働力調査」によれば、2017年の完全失業率（年平均）は2.8％となり、完全雇用とされる3％を下回った。労働需給...

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吉田 資

吉田 資

金融研究部

2017年03月29日

コーポレートガバナンス改革・ROE経営とCRE戦略

2014年以降、日本版スチュワードシップ・コードやコーポレートガバナンス・コードの制定など「コーポレートガバナンス改革」が、アベノミクスの成長戦略の一環と...

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百嶋 徹

百嶋 徹

社会研究部

2016年05月11日

クリエイティブオフィスの時代へ－経営理念、ワークスタイル変革という「魂」の注入がポイント

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グローバル競争が激化する中で、従業員の創造性を企業競争力の源泉と認識し、それを最大限に引き出し、イノベーション創出につなげていくためのオフィス戦略が重要に...

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百嶋 徹

百嶋 徹

社会研究部

2016年04月04日

増えつつあるクリエイティブ・オフィス－生産性向上につながるオフィス空間の検討

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東京の大規模ビルは、2015年を通して長期平均程度の新規供給があったものの、順調にリーシングが進み空室率は低位に推移した。同程度の供給を予定している16年...

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加藤 えり子
2016年03月31日

ものづくりコミュニティの場として発展するファブラボ（FabLab）

1990年代までの｢ものづくり＝製造業｣は、大手メーカー（大企業）を中心とした産業界によって担われ、個人（市民）は産業界により開発・製造された大量生産品を...

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百嶋 徹

百嶋 徹

社会研究部

2016年03月08日

クリエイティブオフィスの時代へ－経営理念、ワークスタイル変革という「魂」の注入がポイント

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グローバル競争が激化する中で、従業員の創造性を企業競争力の源泉と認識し、それを最大限に引き出し、イノベーション創出につなげていくためのオフィス戦略が重要に...

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百嶋 徹

百嶋 徹

社会研究部

2015年03月31日

CSRとCRE戦略－企業不動産（CRE）を社会的価値創出のプラットフォームに

■要旨CRE（Corporate Real Estate）とは、企業が事業を継続するために使うすべての不動産を指し、これを重要な経営資源の一つに位置付け、その...

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百嶋 徹

百嶋 徹

社会研究部

2014年10月23日

企業の不動産管理におけるアウトソーシング活用のすすめ－遅れている不動産管理ではCRE戦略の取り組み準備から

日々グローバル競争が激化する現在、企業は、強みを発揮すべきコア業務に経営資源を集中することが求められており、そのためには、コア業務以外については、アウトソ...

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百嶋 徹

百嶋 徹

社会研究部

2014年03月31日

CRE戦略の企業経営における位置付けと役割

CRE（Corporate Real Estate）とは、企業が事業を継続するために使うすべての不動産を指す。これを重要な経営資源の一つに位置付け、その活用、...

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百嶋 徹

百嶋 徹

社会研究部

2013年01月11日

オペレーショナル･アセット化する東京の賃貸オフィスビル

東京の賃貸オフィス市場の改善が遅れている。大阪、名古屋、札幌、仙台、福岡といった地方大都市の空室率は軒並み低下傾向を強めているにもかかわらず、東京の空室率...

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松村 徹
2012年12月10日

日本の不動産市場はそれほど不透明なのか

米国のジョーンズ ラング ラサールが発表した世界の不動産市場の透明度ランキングによると、日本は97カ国中25位で、アジア圏では11位の香港、13位のシンガポー...

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松村 徹
2012年09月25日

少子高齢化時代の不動産ビジネス・フロンティア

少子高齢化の不動産市場への影響住宅市場では、年間100万戸を超えていた新設住宅着工戸数が、金融危機が拡大した2009年以降80万戸台で推移している。今後も...

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松村 徹
2012年09月24日

都心のビルに「猫カフェ」を－不動産とソーシャルビジネスの接点

普段、ニュータウンに住んで都心のオフィス街に通勤しているせいだろうか、古い下町や地方の観光地に行くと屋外で猫を見かけることが多いように思う。野良猫ばかりで...

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松村 徹
2011年07月25日

イノベーション促進のためのオフィス戦略

グローバル競争が激化する下で、従業員の創造性を企業競争力の源泉と認識し、それを最大限に引き出しイノベーション創出につなげていくためのオフィス戦略の重要性が...

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百嶋 徹

百嶋 徹

社会研究部

2011年04月01日

CRE戦略が変える東京のオフィス需給

2000年以降、東京都心部には、高度な建築･設備スペックを持つ大型ビルが増加してきた。市況回復が思わしくなく、新規オフィスビル供給の集中による「2012年...

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松村 徹
2010年07月26日

ＣＲＥ（企業不動産）戦略の進化に向けたアウトソーシングの戦略的活用

企業が合理的なＣＲＥ（企業不動産）戦略を実践し進化させていくためには、不動産サービスベンダーの活用が欠かせない。ＣＲＥ戦略には高度な横断的知識が求められる...

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百嶋 徹

百嶋 徹

社会研究部

2007年09月10日

拡大する不動産ソリューションビジネス －企業不動産（CRE）から個人住宅、公共部門へ－

■見出し1. ビジネス成長の背景2. 対象領域の拡大と今後の見通し■introduction不動産ソリューションとは、法人や個人などが抱える不動産を巡る課題を...

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松村 徹

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