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REIT(リート)
多くの投資家から集めた資金をオフィスビルや商業施設、住宅等に投資し賃貸収入や売買益を投資家に分配するREIT(リート)には、不動産収益を分配金として投資家に還元する役割、不動産投資市場にリスクマネーを供給する役割、都市ストックを強化する役割があります。東京2020オリンピック・パラリンピックの開催決定後3日間の業種別上昇率を順に並べると、J-REITは第2位とJ-REIT市場がオリンピック関連の代表セクターであると言えます。この「REIT(リート)」の一覧では、アベノミクス、東京五輪で注目を集めるJ-REIT市場の動向や海外REIT市場について解説し市場の発展に向けた提言を行います。
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コラム2017年05月29日
J-REIT間の物件売買で生じた鑑定価格の乖離~適正な資本的支出の管理が不動産価値を高める
J-REIT(不動産投資信託)による物件取得額が高水準を維持し、不動産売買市場における存在感が... -
2017年05月08日
オフィス・ホテル・物流市場では供給消化が好調維持の鍵-不動産クォータリー・レビュー2017年第1四半期
2017年1-3月期の実質GDPは前期比0.4%と5四半期連続のプラス成長になったと推計され、... -
2017年05月08日
猫も杓子も、門前に市をなすのは、投資の基本に反する
日本銀行によるイールドカーブコントロールでも、引続き、短い年限の国債はマイナス利回りのままにあ... -
2017年05月08日
アセットタイプ別に見た減価償却費と資本的支出の水準
利益を全額分配するJ リートにおいて、建物などの減価償却費は貴重な内部財源であり、内部留保した現...岩佐 浩人
金融研究部
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コラム2017年05月01日
豊洲市場がヒルズ化?ダイナミックに変貌する都心東側のソフト戦略に注目
豊洲市場の移転問題が世間の注目を集める中、「豊洲市場のヒルズ化」という報道記事がみられました。... -
2017年03月14日
海外資金による国内不動産取得動向(2016年)~アベノミクス開始以前の状況に後退~
2016年の国内不動産取引額は、2年連続の減少となった。J-REITや私募REITによる取得額... -
2017年03月08日
Jリート市場は年間6%上昇。物件取得額は過去3番目の高水準-不動産クォータリー・レビュー2016年第4四半期
基礎研REPORT(冊子版) 2017年3月号
10-12月期のGDP成長率は4四半期連続のプラス成長となり、住宅市場は分譲マンションを除いて...岩佐 浩人
金融研究部
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2017年02月08日
東京都心部Aクラスビルのオフィス市況見通し(2017年)-2017年~2023年のオフィス賃料・空室率
東京都心部Aクラスビル市況は、2014年以降の新規供給の増加の中で改善が続いてきた。それが最近... -
2017年02月06日
Jリート市場は年間6%上昇。物件取得額は過去3番目の高水準-不動産クォータリー・レビュー2016年第4四半期
2016年7-9月期のGDP成長率は下方修正されたが、民間消費の回復が続き設備投資も今後回復基...岩佐 浩人
金融研究部
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2017年01月31日
【アジア・新興国】注目を集めるアジアの保険会社による海外不動産投資~中国の保険会社を中心に世界の主要プレイヤーに~
アジア各国では、保険市場の成長を背景に保険会社による不動産投資の拡大が続いている。中国経済の失...
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