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REIT（リート）
多くの投資家から集めた資金をオフィスビルや商業施設、住宅等に投資し賃貸収入や売買益を投資家に分配するREIT（リート）には、不動産収益を分配金として投資家に還元する役割、不動産投資市場にリスクマネーを供給する役割、都市ストックを強化する役割があります。東京2020オリンピック・パラリンピックの開催決定後３日間の業種別上昇率を順に並べると、J-REITは第２位とJ-REIT市場がオリンピック関連の代表セクターであると言えます。この「REIT（リート）」の一覧では、アベノミクス、東京五輪で注目を集めるJ-REIT市場の動向や海外REIT市場について解説し市場の発展に向けた提言を行います。
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2021年09月07日
住宅市場好調、オフィス空室率上昇。REIT指数は8カ月続伸－不動産クォータリー・レビュー2021年第2四半期
基礎研ＲＥＰＯＲＴ（冊子版）9月号[vol.294]
国内景気は消費の低迷が長期化し停滞色が強まっている。2021年4-6月期の実質GDPは2四半期ぶりにプラス成長となった。住宅市場は需要の高まりを受けて在庫数が減少するなか価格が上昇している。
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2021年08月20日
不動産投資の観点でみる地方都市の特性評価～市場規模と流動性に着目し、都市の特性を分類
ニッセイ基礎研究所・価値総合研究所の推計によれば、東京２３区以外の地方都市における「投資適格不動産」の市場規模は、オフィスでは約17.0兆円、住宅では約13.2兆円となる。投資対象となる収益不動産が地方都市にも多く...
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2021年08月13日
Japan Real Estate Market Quarterly Review-Second Quarter 2021
Japan’s real GDP is expected to grow by 0.4% q-o-q (annualized 1.5%) in Q2 2021, likely to avoid entering a technical recession....
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2021年08月13日
住宅市場好調、オフィス空室率上昇。RＥＩＴ指数は8カ月続伸－不動産クォータリー・レビュー2021年第２四半期
国内景気は消費の低迷が長期化し停滞色が強まっている。2021年4-6月期の実質GDP(8/16公表予定)は、前期比+0.4％（年率+1.5％）のプラス成長になったと推計される。住宅市場は需要の高まりを受けて在庫数が...
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2021年08月12日
Ｊ－ＲＥＩＴ市場における敵対的TOBを考える～TOBリスクが市場拡大を阻害する要因に
J-REIT市場は過去20年間で大きな成長を実現することができた。しかし、「敵対的TOB」という新たな課題が市場の持続的成長を阻害する要因となる可能性がある。本稿では、インベスコリートを対象とした「敵対的TOB」の...
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コラム2021年07月06日
中国、インフラ公募REITの対象範囲を拡大へ～再生可能エネルギー施設、保障性賃貸住宅に期待～
2021年7月2日夜、中国国家発展改革委員会は「インフラ不動産投資信託基金（REITs）パイロットプロジェクトの更なる促進に関する通知」（以下「通知」）を発表し、現行インフラ公募REITの対象範囲を拡大する方針を明...
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コラム2021年07月01日
東証ＲＥＩＴ指数(配当込み)は最高値を更新。物件価格もプラスに転換～市場は堅調も、各種ファンダメンタルズの動向に留意～
今年に入り、Jリート(不動産投資信託)市場は上昇基調を強めている。6月末時点で東証REIT指数（配当除き）は８カ月連続で上昇し、年初からの上昇率は20.6％となった。ワクチン接種の拡大に伴う経済活動の再開期待から、...
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2021年06月08日
住宅市場は立ち直りの動き。REIT指数は5カ月連続で上昇－不動産クォータリー・レビュー2021年第1四半期
基礎研ＲＥＰＯＲＴ（冊子版）6月号[vol.291]
昨年後半から回復基調にあった経済活動は新型コロナ感染拡大を受けて再び停滞色を強めており、不動産市場の先行きについても不透明感の強い状況が続いている。2021年1-3月期の実質GDPは3四半期ぶりにマイナス成長となっ...
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2021年06月04日
「福岡オフィス市場」の現況と見通し（2021年）
福岡のオフィス市場では、景気悪化やテレワーク普及などを背景にオフィス需要が低迷するなか、昨年は11年ぶりに1万坪を超えるオフィスビルの新規供給があり、空室率が上昇している。成約賃料についても需給バランスの緩和に伴い...
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2021年06月03日
不動産投資における「市場ポートフォリオ」を考える
不動産への投資を行っている年金基金は、過去10年間で大幅に増加した。ただし、同じ不動産でも、用途によりリスク・リターンは大きく異なる。今後、年金基金は、不動産投資における「市場ポートフォリオ」の特性を把握するなどし...
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日本株の見通し～2022年内に日経平均３万円回復か～
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2020・2021年度特別調査 「第８回 新型コロナによる暮らしの変化に関する調査」 調査結果概要
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2020・2021年度特別調査 「第８回 新型コロナによる暮らしの変化に関する調査」 調査結果概要
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一億総『推しあり』政策－だれにでもある熱量バリバリの消費
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ロシアのウクライナ侵攻が試す欧州金融システムのレジリエンス
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