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REIT(リート)
多くの投資家から集めた資金をオフィスビルや商業施設、住宅等に投資し賃貸収入や売買益を投資家に分配するREIT(リート)には、不動産収益を分配金として投資家に還元する役割、不動産投資市場にリスクマネーを供給する役割、都市ストックを強化する役割があります。東京2020オリンピック・パラリンピックの開催決定後3日間の業種別上昇率を順に並べると、J-REITは第2位とJ-REIT市場がオリンピック関連の代表セクターであると言えます。この「REIT(リート)」の一覧では、アベノミクス、東京五輪で注目を集めるJ-REIT市場の動向や海外REIT市場について解説し市場の発展に向けた提言を行います。
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2017年11月06日
金融緩和効果を調整した不動産のイールドギャップを考える
不動産投資利回りが低下しているが、国債利回りとの差分であるイールドギャップは高水準で、投資妙味...佐久間 誠
金融研究部
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2017年10月30日
J-REIT市場の事業環境と今後の収益見通し~今後5年間の分配金レンジは▲6%~+13%の見通し~
不動産ファンダメンタルズが良好な一方で年初よりJ-REIT市場が軟調に推移している。その要因の...岩佐 浩人
金融研究部
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2017年09月21日
商業施設の売上環境はなぜ弱いのか?
今後、少子高齢化と電子商取引市場拡大の影響により、商業施設の売上環境は悪化する見通しである。拙...佐久間 誠
金融研究部
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2017年09月07日
東京Aクラスビルの成約賃料が再上昇。売り時判断の増加で不動産売買は拡大。-不動産クォータリー・レビュー2017年第2四半期
基礎研REPORT(冊子版)9月号
景気回復が続く中で、天井感のあった東京都心部Aクラスビルの成約賃料が再上昇した。オフィス市況は... -
コラム2017年08月30日
J-REIT市場が示唆するオフィス市況の転換期~「不動産のカナリア」としての働きは健在か?
2017年4-6月期の実質GDP(1次速報値)が前期比年率4.0%と高い成長を示し景気回復の足... -
2017年08月29日
【アジア・新興国】アジアの保険会社による不動産投資の拡大も踊り場に~当面は中国政府の海外投資規制強化に注目~
ニッセイ基礎研究所では、2015年からアジアの保険会社による不動産投資動向を調査しており、台湾... -
2017年08月08日
東京Aクラスビルの成約賃料が再上昇。売り時判断の増加で不動産売買は拡大。~不動産クォータリー・レビュー2017年第2四半期~
景気の回復が続いている。企業業績の回復が顕著で、内閣府は景気の基調判断を「緩やかな回復基調が続... -
コラム2017年08月01日
大丸有(大手町、丸の内、有楽町)の国際化にみる今後のエリア包括的開発への期待
日本生命保険は、オフィスビルを中心に日本全国に多数の不動産を保有しています。東京駅の丸の内側に... -
コラム2017年06月19日
「国際金融都市・東京」構想と不動産市場~日本版金融ビッグバンから東京版金融ビッグバンへ~
去る6月9日、東京都から「国際金融都市・東京」構想骨子が公表された。冒頭の序論では、「金融」の... -
2017年06月07日
オフィス・ホテル・物流市場では供給消化が好調維持の鍵ー不動産クォータリー・レビュー2017年第1四半期
基礎研REPORT(冊子版)6月号[vol.243]
堅調な国内景気と入込客数の増加によるインバウンド効果に支えられ、不動産市場は好調を維持してきた...
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