2025年08月27日

探索的空間解析でみる日本人旅行客の「ホットスポット」とその特色～旅行需要の集積が認められた自治体の数は、全国で「105」～

金融研究部 上席研究員 吉田 資

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■要旨
 
  • 本稿では、探索的空間解析の手法を用いて、コロナ禍以降の日本人国内旅行者の動向を分析し、旅行需要が旺盛な自治体（「ホットスポット」）を検出し、その特色や経年変化を確認した。
     
  • 分析の結果、2024年時点の「ホットスポット」は20都道府県にわたり、日本各地に多様で豊富な観光資源が存在していることを確認した。自然景観や名所・旧跡といった定番の観光スポットに加え、「道の駅」や「映えスポット」、「聖地巡礼」等のコンテンツツーリズムも有力な観光資源となり、旅行客の増加に寄与しているようだ。
     
  • また、旅行客の増加を近隣自治体にも波及させて、旅行客の回遊・周遊を促進するためには、２次交通の整備や、高速道路など移動環境の改善が不可欠であると示唆された。
     
  • 上記の環境整備は、単一の自治体で対応することが難しい。そのため、必要な行政サービス等を近隣の自治体間で補い合う「広域連携」の取り組みが進められている。「広域連携」による観光振興は国内旅行者の増加を後押しし、新たなホットスポットの出現につながることが想定される。不動産事業者や不動産投資家は、旅行客の動向や自治体などの観光施策を踏まえた戦略的な事業判断が求められることになりそうだ。


■目次

1．はじめに
2．探索的空間解析に基づく旅行需要の「ホットスポット」検出
　　2－1．分析方法
　　2－2．分析結果
3．おわりに

【次ページ】はじめに

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本資料記載のデータは各種の情報源から入手・加工したものであり、その正確性と完全性を保証するものではありません。
また、本資料は情報提供が目的であり、記載の意見や予測は、いかなる契約の締結や解約を勧誘するものではありません。

(2025年08月27日「不動産投資レポート」)

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金融研究部   上席研究員

吉田 資 (よしだ たすく)

研究・専門分野
不動産市場、投資分析

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(取材・講演依頼)

03-3512-1861

経歴
  • 【職歴】
    　2007年 住信基礎研究所（現　三井住友トラスト基礎研究所）
    　2018年 ニッセイ基礎研究所
    　2025年７月より現職

    【加入団体等】
    　一般社団法人不動産証券化協会資格教育小委員会分科会委員（2020年度～）

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