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REIT(リート)
多くの投資家から集めた資金をオフィスビルや商業施設、住宅等に投資し賃貸収入や売買益を投資家に分配するREIT(リート)には、不動産収益を分配金として投資家に還元する役割、不動産投資市場にリスクマネーを供給する役割、都市ストックを強化する役割があります。東京2020オリンピック・パラリンピックの開催決定後3日間の業種別上昇率を順に並べると、J-REITは第2位とJ-REIT市場がオリンピック関連の代表セクターであると言えます。この「REIT(リート)」の一覧では、アベノミクス、東京五輪で注目を集めるJ-REIT市場の動向や海外REIT市場について解説し市場の発展に向けた提言を行います。
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2016年08月29日
資本市場から見た不動産価格に対する金利上昇インパクト~インプライド・キャップレートの金利感応度分析~
不動産投資市場が好調に推移しているが、その背景には日本銀行の大胆な金融政策に後押しされた金利低... -
2016年08月02日
低金利や相続税対策などによる活況の一方、不動産賃貸市場の一部に頭打ち感~不動産クォータリー・レビュー2016年第2四半期~
2016年4-6月には、熊本地震の発生に加え、円高・株安の進展、世界経済の減速、企業収益の悪化... -
コラム2016年07月07日
EU離脱で英国不動産市場に暗雲 Part2~英不動産ファンドの解約凍結、2007年パリバショックとの相違点は?~
6月23日に英国で行われた国民投票では、EU離脱派が勝利した。EU離脱は英国の不動産市場にとっ... -
2016年06月30日
オフィス市場におけるインバウンドの影響~教育関連施設やアジア系企業の拡大などに期待~
インバウンド(訪日外国人旅行)の拡大を受け、ホテルや民泊、一部の商業施設などで需要拡大がみられ... -
コラム2016年06月28日
EU離脱で英国不動産市場に暗雲~マイナスの影響が大きく、UK REITは大幅下落~
6月23日に英国で行われた国民投票は、EU離脱派の勝利に終わった。まだ不確定要素は多いものの、... -
コラム2016年06月06日
VR(バーチャルリアリティ)元年、不動産分野での活用機会にも注目
2016年はVR(バーチャルリアリティ・仮想現実)元年とも言われており、複数のメーカーからゴー... -
コラム2016年06月03日
東京のマンション価格が高騰するも、意外にも取得負担が増えていない理由~住宅ローン金利低下による実質的な値引き効果の試算~
東京のマンション価格が高騰し、不動産バブル再来との声もある。東京23区の新築マンション価格はリ... -
2016年06月03日
マイナス金利政策がJリート市場に及ぼす影響
日銀によるマイナス金利政策を受けて10年国債利回りがマイナス圏に沈むなか、相対的に高利回りのJ... -
コラム2016年05月31日
マイナス金利後に変化したJ-REIT市場の資金フロー~多様な投資家の参入が市場の安定を育む
日本銀行が1月末にマイナス金利政策を発表してから4ケ月が経過し、この間、前例のない事態に国内の... -
2016年05月26日
東京のマンション、実はそこまで高くない!?~修正年収倍率による東京マンション市場の分析~
東京のマンション価格が高騰している。住宅ローン金利低下など価格上昇を後押しする材料もあるが、不...
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2025年7-9月期の実質GDP~前期比▲0.7%(年率▲2.7%)を予測~
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縮小を続ける夫婦の年齢差-平均3歳差は「第二次世界大戦直後」という事実
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次回の利上げは一体いつか?~日銀金融政策を巡る材料点検
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