2024年01月24日

2023年中国REIT市場の現状と2024年の見通し～初の商業施設REITが上場へ～

社会研究部 研究員 胡 笳

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■要旨

中国のREIT市場1は景気不況の影響を受けつつも、銘柄数は増えており、低迷していた市場規模は再び拡大に転じることが期待される。2023年末には初の商業施設REITが４銘柄承認され、１月下旬頃には上場する予定である。申請中を含めて、2024年年初には合計で６銘柄の商業施設REITが上場する予定。本稿では、2023年の中国REIT市場の現状を報告し、2024年の見通しを展望する。
 
1 中国インフラ公募REIT、類REITなどの定義や仕組みは基礎研レポート「2020年中国REIT市場の現状と今後の見通し ～ 公募REITが始動、民間資本や個人投資家に期待 ～」を参照。
　https://www.nli-research.co.jp/report/detail/id=66669?site=nli


■目次

1――インフラ公募REITの低迷が続く
2――商業施設REITの対象拡大と社会保障基金の参入
3――類REIT、Pre-REITの発展が公募REIT備蓄拡大に寄与
4――中国REITの全面回復はもう少し先になる見込み

【次ページ】インフラ公募REITの低迷が続く

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胡 笳 (こ か)

研究・専門分野
中国REIT、中国不動産全般

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経歴
  • 【職歴】
    　2018年　早稲田大学　アジア太平洋研究科　博士（学術）
    　2018年　ニッセイ基礎研究所　入社
    【資格】
    　環境プランナー、国際環境リーダー

    【加入団体等】
    　日本NPO学会、Nonprofit Management & Leadership（米）

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