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- オフィス市場は調整継続。ホテルは国内観光需要が回復に向かう-不動産クォータリー・レビュー2022年第2四半期
2022年08月10日
■要旨
- 8/15に公表予定の2022年4-6月期の実質GDPは、前期比+0.8%(前期比年率+3.2%)と2四半期ぶりのプラス成長になったと推計される。
- 住宅市場は価格上昇が続くなか、販売状況は一部に減速の兆候も見られる。2022年4-6月期の新設住宅着工戸数は前年同期比▲1.3%減少、首都圏のマンション新規発売戸数は+3.1%増加、中古マンションの成約件数は▲10.1%減少した。地価は住宅地を中心に堅調に推移している。
- オフィス賃貸市場は、東京Aクラスビルの空室率が3.8%に上昇した。東京23区のマンション賃料はファミリータイプの上昇が目立つ。ホテル市場は2022年4-6月の延べ宿泊者数が2019年対比で▲29.1%減少した。物流賃貸市場は、首都圏の空室率が低下したがリーシングの進捗ペースはやや鈍化している。
- 2022年第2四半期の東証REIT指数は▲1.8%下落した。
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経歴
- 【職歴】
2000年 東海銀行(現三菱UFJ銀行)入行
2006年 総合不動産会社に入社
2018年5月より現職
・不動産鑑定士
・宅地建物取引士
・不動産証券化協会認定マスター
・日本証券アナリスト協会検定会員
・2022年、2023年 兵庫県都市計画審議会専門委員
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