2020年11月11日

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Summary

Macro Economy
 
  • Japan’s real GDP is expected to expand by 3.8% q-o-q (annualized 16.1%) in Q3 2020, unlikely to recover the pre-pandemic level.
  • Economic recovery is expected to be moderate going forward. GDP is expected to contract by 5.8% in FY2020, followed by 3.6% growth in FY2021.

Real Estate Market
 
  • Tokyo grade-A office rents declined by 2.1% q-o-q in Q3 2020. Tokyo multifamily rents also seemed to hit the peak
  • Hotel and retail sectors seeing signs of recovery, while outlook remain gloomy in both sectors as the second wave of COVID-19 infections picking up.
  • Amid the steady market fundamentals, logistics rents have continued to increase in Q3 2020.

Capital Market
 
  • J-REIT Index increased by 3.6% q-o-q in Q3 2020, underperforming TOPIX for fourth consecutive quarters..
  • J-REITs acquired property assets totaling JPY266 billion in Q3 2020, decreasing by 8% y-o-y.
 
 

This report includes data from various sources and NLI Research Institute does not guarantee the accuracy and reliability. In addition, this report is intended only for providing information, and the opinions and forecasts are not intended to make or break any contracts.
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金融研究部   准主任研究員

佐久間 誠 (さくま まこと)

研究・専門分野
不動産市場、金融市場、不動産テック

(2020年11月11日「不動産投資レポート」)

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レポート紹介

【Japan Real Estate Market Quarterly Review-Third Quarter 2020】【シンクタンク】ニッセイ基礎研究所は、保険・年金・社会保障、経済・金融・不動産、暮らし・高齢社会、経営・ビジネスなどの各専門領域の研究員を抱え、様々な情報提供を行っています。

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