2020年08月17日

Japan Real Estate Market Quarterly Review-Second Quarter 2020

金融研究部 准主任研究員   佐久間 誠

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Summary

Macro Economy

  • Japan’s real GDP plunged by 7.8% q-o-q (annualized 27.8%) in Q2 2020. GDP is expected to contract by 5.4% in FY2020, followed by 3.6% growth in FY2021.
  • Economic recovery is expected to be moderate despite massive fiscal and monetary measures.
 

Real Estate Market

  • Vacancy rate of Tokyo office market remains at near historical low, but expected to trend upwards in the latter half of 2020.
  • Amid the steady market fundamentals, logistics and multifamily rents have continue to increase in Q2 2020.
  • The COVID-19 pandemic have severely impacted hotel and retails, which remain highly unpredictable.
 

Capital Market

  • J-REIT Index increased by 4.5% q-o-q in Q2 2020, underperforming TOPIX for third consecutive quarters.
  • J-REITs acquired property assets totaling JPY241 billion in Q2 2020, decreasing by 47% y-o-y dragged by stagnate share prices.
 
 

This report includes data from various sources and NLI Research Institute does not guarantee the accuracy and reliability. In addition, this report is intended only for providing information, and the opinions and forecasts are not intended to make or break any contracts.
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金融研究部   准主任研究員

佐久間 誠 (さくま まこと)

研究・専門分野
不動産市場、金融市場、不動産テック

(2020年08月17日「不動産投資レポート」)

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レポート紹介

【Japan Real Estate Market Quarterly Review-Second Quarter 2020】【シンクタンク】ニッセイ基礎研究所は、保険・年金・社会保障、経済・金融・不動産、暮らし・高齢社会、経営・ビジネスなどの各専門領域の研究員を抱え、様々な情報提供を行っています。

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