「東京都心部Ａクラスビル市場」の現況と見通し～新型コロナウィルスの感染拡大を踏まえて見通しを改定

金融研究部主任研究員吉田資

■要旨

新型コロナウィルスの感染拡大に伴う外出自粛要請並びに緊急事態宣言の発令は、民間消費や建設投資、設備投資など経済活動に対して広範囲にわたって甚大な影響をもたらしている。
本稿では、東京都心部Aクラスビルの現況を概観した上で、新型コロナウィルスの感染拡大がオフィス市況に及ぼす影響を踏まえて、2024年までの賃料と空室率の見通しを改定した。

■目次

1. はじめに
2. 東京オフィス市場の現況
3. 新型コロナウィルスの感染拡大がオフィス需要に及ぼす影響
　　(1) ITやプロフェッショナルサービスを中心としたオフィスワーカー数の増加い
　　(2) 働き方改革を背景としたオフィス環境の改善に対する意識の高まり
　　(3) 市場拡大が続くサードプレイスオフィス
4. オフィス市場の見通し
　　4-1. 経済見通し
　　4-2. 東京Aクラスビル市場の見通し

日付	タイトル	執筆者	媒体
2025/05/30	「名古屋オフィス市場」の現況と見通し（2025年）	吉田資	不動産投資レポート
2025/05/16	わが国のホテル投資市場規模（2024年）	吉田資	不動産投資レポート
2025/04/17	「新築マンション価格指数」でみる東京23区のマンション市場動向【2024年】～都心は価格上昇が加速。一方、下期にかけて南西部は伸び率鈍化、北部と東部は下落に転じる。	吉田資	不動産投資レポート
2025/04/08	良好な景況感が継続。先行きも楽観的な見方が強まる。－第21回不動産市況アンケート結果	吉田資	基礎研マンスリー

日付

タイトル

執筆者

媒体

2025/05/30

吉田資

不動産投資レポート

2025/05/16

吉田資

不動産投資レポート