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「福岡オフィス市場」の現況と見通し（2019年）

2019年07月24日

「福岡オフィス市場」の現況と見通し（2019年）

金融研究部上席研究員吉田資

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■要旨

福岡市では、IT関連企業等を中心とした新規拠点開設や面積拡張のほか、天神地区の再開発に伴う立ち退き移転も進んでおり、空室が減少している。こうした需給の逼迫を反映し、成約賃料の上昇ペースが加速している。本稿では、福岡のオフィス市況を概観した上で、2023年までの賃料予測を行った。

■目次

1. はじめに
2. 福岡オフィス市場の現況
　　2-1. 空室率および賃料の動向
　　2-2. オフィス市場の需給動向
　　2-3. 空室率と募集賃料のエリア別動向
3. 福岡オフィス市場の見通し
　　3-1. 生産年齢人口の見通し
　　3-2. サードプレイスオフィス市場の見通し
　　3-3. オフィスビルの新規供給見通し
　　3-4. 賃料見通し

(2019年07月24日「不動産投資レポート」)

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吉田資 (よしだたすく)

研究・専門分野
不動産市場、投資分析

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経歴

【職歴】
　2007年住信基礎研究所（現　三井住友トラスト基礎研究所）
　2018年ニッセイ基礎研究所

【加入団体等】
　一般社団法人不動産証券化協会資格教育小委員会分科会委員（2020年度～）

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