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- 「仙台オフィス市場」の現況と見通し(2019年)
2019年06月11日
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■要旨
仙台のオフィス空室率は、2013年以降、新規供給が限定的であったことを反映し、低下傾向で推移している。こうした需給の逼迫を反映し、伸び悩んでいた成約賃料も上昇している。本稿では、仙台のオフィス市況を概観した上で、2023年までの賃料予測を行う。
■目次
1. はじめに
2. 仙台オフィス市場の現況
2-1. 空室率および賃料の動向
2-2. オフィス市場の需給動向
2-3. 空室率と募集賃料のエリア別動向
3. TOPICS:開業率からみるサードプレイスオフィス市場の拡大可能性
3-1. 開業率の現況
3-2. 仙台市の開業率が高水準な理由
3-3. 仙台市の開業支援策
3-4. 仙台におけるサードプレイスオフィス市場の拡大可能性
4. 仙台オフィス市場の見通し
4-1. 生産年齢人口の見通し
4-2. オフィスビルの新規供給見通し
4-3. 賃料見通し
仙台のオフィス空室率は、2013年以降、新規供給が限定的であったことを反映し、低下傾向で推移している。こうした需給の逼迫を反映し、伸び悩んでいた成約賃料も上昇している。本稿では、仙台のオフィス市況を概観した上で、2023年までの賃料予測を行う。
■目次
1. はじめに
2. 仙台オフィス市場の現況
2-1. 空室率および賃料の動向
2-2. オフィス市場の需給動向
2-3. 空室率と募集賃料のエリア別動向
3. TOPICS:開業率からみるサードプレイスオフィス市場の拡大可能性
3-1. 開業率の現況
3-2. 仙台市の開業率が高水準な理由
3-3. 仙台市の開業支援策
3-4. 仙台におけるサードプレイスオフィス市場の拡大可能性
4. 仙台オフィス市場の見通し
4-1. 生産年齢人口の見通し
4-2. オフィスビルの新規供給見通し
4-3. 賃料見通し
(2019年06月11日「不動産投資レポート」)
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03-3512-1861
経歴
- 【職歴】
2007年 住信基礎研究所(現 三井住友トラスト基礎研究所)
2018年 ニッセイ基礎研究所
2025年7月より現職
【加入団体等】
一般社団法人不動産証券化協会資格教育小委員会分科会委員(2020年度~)
吉田 資のレポート
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