2019年06月11日

「仙台オフィス市場」の現況と見通し（2019年）

金融研究部 主任研究員   吉田 資

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■要旨

仙台のオフィス空室率は、2013年以降、新規供給が限定的であったことを反映し、低下傾向で推移している。こうした需給の逼迫を反映し、伸び悩んでいた成約賃料も上昇している。本稿では、仙台のオフィス市況を概観した上で、2023年までの賃料予測を行う。

■目次

1. はじめに
2. 仙台オフィス市場の現況
　　2-1. 空室率および賃料の動向
　　2-2. オフィス市場の需給動向
　　2-3. 空室率と募集賃料のエリア別動向
3. TOPICS：開業率からみるサードプレイスオフィス市場の拡大可能性
　　3-1. 開業率の現況
　　3-2. 仙台市の開業率が高水準な理由
　　3-3. 仙台市の開業支援策
　　3-4. 仙台におけるサードプレイスオフィス市場の拡大可能性
4. 仙台オフィス市場の見通し
　　4-1. 生産年齢人口の見通し
　　4-2. オフィスビルの新規供給見通し
　　4-3. 賃料見通し

【次ページ】はじめに

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