2019年05月10日

「名古屋オフィス市場」の現況と見通し(2019年)

金融研究部 准主任研究員・総合政策研究部兼任   吉田 資

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■要旨

名古屋のオフィス空室率は、2018年の新規供給が限定的であったことを反映し、過去最低水準まで低下した。名古屋市全体では好調な市況が続いているが、賃料の動向をみると、エリア間での格差も見られる。本稿では、名古屋のオフィス市況を概観した上で、2023年までの賃料予測を行う。

■目次

1. はじめに
2. 名古屋オフィス市場の現況
  2-1. 空室率および賃料の動向
  2-2. オフィス市場の需給動向
  2-3. 空室率と募集賃料のエリア別動向
3. TOPICS:「名駅地区」と「栄地区」における就業者の動向及び特性
  3-1. 就業者数
  3-2. 就業者の特性
  3-3. 業種別就業者数の増減
  3-4. まちづくりの方向性
4. 名古屋オフィス市場の見通し
  4-1. 生産年齢人口の見通し
  4-2. オフィスビルの新規供給見通し
  4-3. 賃料見通し
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金融研究部   准主任研究員・総合政策研究部兼任

吉田 資 (よしだ たすく)

研究・専門分野
不動産市場、投資分析

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