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大阪オフィス市場の現況と見通し（2019年）

2019年03月08日

大阪オフィス市場の現況と見通し（2019年）

金融研究部主任研究員吉田資

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■要旨

大阪のオフィス市場では、まとまった空室を確保することが困難な状況が続いている。このような需給環境を反映し、成約賃料は上昇している。今後も、新規供給計画は限定的なことから、需給が逼迫した状況が続くと見込まれる。本稿では、大阪のオフィス市況を概観した上で、2023年までの賃料予測を行った。

■目次

1. はじめに
2. 大阪オフィス市場の現況
　　2-1. 空室率および賃料の動向
　　2-2. 需給動向
　　2-3. エリア別動向
3．大阪オフィス市場の見通し
　　3-1. 生産年齢人口の見通し
　　3-2. 新規供給見通し
　　3-3. 賃料見通し

(2019年03月08日「不動産投資レポート」)

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吉田資 (よしだたすく)

研究・専門分野
不動産市場、投資分析

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経歴

【職歴】
　2007年住信基礎研究所（現　三井住友トラスト基礎研究所）
　2018年ニッセイ基礎研究所

【加入団体等】
　一般社団法人不動産証券化協会資格教育小委員会分科会委員（2020年度～）

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