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- 米住宅着工・許可件数(22年2月)-建設コスト増加や労働力不足などの逆風にもかかわらず着工件数は06年6月以来の水準に増加
2022年03月18日
1.結果の概要:着工件数は前月比増加、許可件数は前月比減少も、両方市場予想は上回る
2.結果の評価:建設業界を取り巻く逆風にもかかわらず、着工件数は大幅に増加
住宅着工件数の伸びは前月比+6.8%(前月:▲5.5%)と前月からプラスに転じた(図表3)。内訳をみると、戸建てが+5.7%(前月:▲4.4%)、集合住宅も+9.3%(前月:▲8.0%)といずれもプラスに転じた(図表4)。
前年同月比では+22.3%(前月:+2.0%)と12ヵ月連続のプラスとなったほか、前月から伸びが大幅に加速した。戸建てが+13.7%(前月:+0.6%)、集合住宅が+46.6%(前月:+5.2%)といずれも2桁の伸びとなった。
地域別寄与度(前月比)は、西部が▲3.1%ポイント(前月:+3.2%ポイント)と前月からマイナスに転じた。一方、南部が+6.3%ポイント(前月:+0.7%ポイント)と2ヵ月連続でプラスを維持したほか、北東部が+1.8%ポイント(前月:▲2.2%ポイント)、中西部が+1.8%ポイント(前月:▲7.3%ポイント)とプラスに転じた。
前年同月比では+22.3%(前月:+2.0%)と12ヵ月連続のプラスとなったほか、前月から伸びが大幅に加速した。戸建てが+13.7%(前月:+0.6%)、集合住宅が+46.6%(前月:+5.2%)といずれも2桁の伸びとなった。
地域別寄与度(前月比)は、西部が▲3.1%ポイント(前月:+3.2%ポイント)と前月からマイナスに転じた。一方、南部が+6.3%ポイント(前月:+0.7%ポイント)と2ヵ月連続でプラスを維持したほか、北東部が+1.8%ポイント(前月:▲2.2%ポイント)、中西部が+1.8%ポイント(前月:▲7.3%ポイント)とプラスに転じた。
一方、全米建設業協会(NAHB)による戸建て新築住宅販売のセンチメントを示す住宅市場指数は、3月が前月比▲2ポイントの79(前月:81)となった(図表7)。これでセンチメントの悪化は3ヵ月連続である。
内訳は客足が67(前月:65)と前月から改善した一方、販売現況が86(前月:89)、販売見込みが70(前月:80)と前月から悪化した。とくに販売見込みは1986年の統計開始以来3番目の落ち込み幅となった。
NAHBは、「建設コストの増加と金融引き締めに関連した金利上昇によって、住宅購入希望者が市場から締め出されるという懸念が建設業者から高まっている」としており、建設業界を取り巻く環境が厳しくなっていることに言及している。
内訳は客足が67(前月:65)と前月から改善した一方、販売現況が86(前月:89)、販売見込みが70(前月:80)と前月から悪化した。とくに販売見込みは1986年の統計開始以来3番目の落ち込み幅となった。
NAHBは、「建設コストの増加と金融引き締めに関連した金利上昇によって、住宅購入希望者が市場から締め出されるという懸念が建設業者から高まっている」としており、建設業界を取り巻く環境が厳しくなっていることに言及している。
(お願い)本誌記載のデータは各種の情報源から入手・加工したものであり、その正確性と安全性を保証するものではありません。また、本誌は情報提供が目的であり、記載の意見や予測は、いかなる契約の締結や解約を勧誘するものではありません。
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経歴
- 【職歴】
1991年 日本生命保険相互会社入社
1999年 NLI International Inc.(米国)
2004年 ニッセイアセットマネジメント株式会社
2008年 公益財団法人 国際金融情報センター
2014年10月より現職
【加入団体等】
・日本証券アナリスト協会 検定会員
(2022年03月18日「経済・金融フラッシュ」)
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