はじめての不動産投資（３）－初心者には難しい不動産　(1)新築の不動産　|ニッセイ基礎研究所

シンクタンクならニッセイ基礎研究所 >
不動産 >
不動産市場・不動産市況 >
はじめての不動産投資（３）－初心者には難しい不動産　(1)新築の不動産

コラム

2021年06月30日

はじめての不動産投資（３）－初心者には難しい不動産　(1)新築の不動産

金融研究部准主任研究員渡邊布味子

このレポートの関連カテゴリ

文字サイズ

全文ダウンロード（PDF）

2. 新築の賃貸用不動産は不確定要素が多い

新築の不動産、特にアパート・マンションは、取得が比較的容易な投資用不動産の一つである。土地を持っていれば建物を建築すればよいし、既に建築されている不動産でも、業者が広告を用いて販売しているため、情報を得て購入するのは難しくない。

ただし、新築の賃貸用不動産から得られる資料は、中古の賃貸用不動産から得られる資料に比べて、不確定要素が多いため正確とは言えない情報もあり、新築の賃貸用不動産の価格の検証は、中古の賃貸用不動産の価格の検証よりも難しい。その違いについて、新築で、アパート・マンションなどの不動産を想定して述べてみたい。

(2021年06月30日「研究員の眼」)

このレポートの関連カテゴリ

渡邊布味子 (わたなべふみこ)

研究・専門分野
不動産市場、不動産投資

レポートについてお問い合わせ
(取材・講演依頼)

03-3512-1853

経歴

【職歴】
　2000年　東海銀行（現三菱UFJ銀行）入行
　2006年　総合不動産会社に入社
　2018年5月より現職
・不動産鑑定士
・宅地建物取引士
・不動産証券化協会認定マスター
・日本証券アナリスト協会検定会員

・2022年、2023年　兵庫県都市計画審議会専門委員

渡邊布味子のレポート

日付	タイトル	執筆者	媒体
2025/07/04	「持ち家か、賃貸か」。法的視点から「住まい」を考える（1）～持ち家を購入することは、「所有権」を得ること	渡邊布味子	研究員の眼
2025/04/03	インバウンド需要とインバウンド投資が牽引する国内ホテル市場	渡邊布味子	Weekly　エコノミスト・レター
2025/03/26	インバウンド市場の現状と展望～コスパ重視の旅行トレンドを背景に高まる日本の観光競争力	渡邊布味子	基礎研レター
2025/03/19	マンションと大規模修繕（6）－中古マンション購入時には修繕・管理情報の確認・理解が大切に	渡邊布味子	基礎研レター