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コラム
2021年06月30日
2. 新築の賃貸用不動産は不確定要素が多い
新築の不動産、特にアパート・マンションは、取得が比較的容易な投資用不動産の一つである。土地を持っていれば建物を建築すればよいし、既に建築されている不動産でも、業者が広告を用いて販売しているため、情報を得て購入するのは難しくない。
ただし、新築の賃貸用不動産から得られる資料は、中古の賃貸用不動産から得られる資料に比べて、不確定要素が多いため正確とは言えない情報もあり、新築の賃貸用不動産の価格の検証は、中古の賃貸用不動産の価格の検証よりも難しい。その違いについて、新築で、アパート・マンションなどの不動産を想定して述べてみたい。
ただし、新築の賃貸用不動産から得られる資料は、中古の賃貸用不動産から得られる資料に比べて、不確定要素が多いため正確とは言えない情報もあり、新築の賃貸用不動産の価格の検証は、中古の賃貸用不動産の価格の検証よりも難しい。その違いについて、新築で、アパート・マンションなどの不動産を想定して述べてみたい。
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経歴
- 【職歴】
2000年 東海銀行(現三菱UFJ銀行)入行
2006年 総合不動産会社に入社
2018年5月より現職
・不動産鑑定士
・宅地建物取引士
・不動産証券化協会認定マスター
・日本証券アナリスト協会検定会員
・2022年、2023年 兵庫県都市計画審議会専門委員
公式SNSアカウント
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