- シンクタンクならニッセイ基礎研究所 >
- 経済 >
- 米国経済 >
- 米住宅着工・許可件数(24年8月)-着工件数は前月、市場予想を上回る。住宅ローン金利の低下が住宅需要に追い風
2024年09月19日
文字サイズ
- 小
- 中
- 大
1.結果の概要:住宅着工、許可件数ともに市場予想を上回る
2.結果の評価:戸建て着工件数が6ヵ月ぶりに回復
住宅着工件数の伸びは前月比+9.6%(前月:▲6.9%)と前月からプラスに転じた(図表3)。集合住宅が▲4.2%(前月:+9.8%)と前月からマイナスに転じた一方、戸建てが+15.8%(前月:▲12.8%)と6ヵ月ぶりにプラスに転じて着工件数全体を押し上げた(図表4)。
前年同月比は+3.9%(前月:▲16.0%)と2桁の落ち込みとなった前月からプラスに転じた。内訳をみると、戸建てが+5.2%(前月:▲14.2%)、集合住宅が+0.6%(前月:▲19.8%)といずれも前月からプラスに転じた。
地域別寄与度(前月比)は、北東部が▲3.6%ポイント(前月:+3.1%ポイント)と前月からマイナスに転じた一方、中西部が+3.8%ポイント(前月:▲0.9%ポイント)、南部が+8.1%ポイント(前月:▲7.6%ポイント)といずれも前月からプラスに転じたほか、西部も+1.3%ポイント(前月:▲1.5%ポイント)と3ヵ月ぶりにプラスに転じた。当月はとくに南部の増加幅が大きくなっているが、ハリケーン・ベリルの影響で7月に大きく落ち込んだ反動とみられる。
前年同月比は+3.9%(前月:▲16.0%)と2桁の落ち込みとなった前月からプラスに転じた。内訳をみると、戸建てが+5.2%(前月:▲14.2%)、集合住宅が+0.6%(前月:▲19.8%)といずれも前月からプラスに転じた。
地域別寄与度(前月比)は、北東部が▲3.6%ポイント(前月:+3.1%ポイント)と前月からマイナスに転じた一方、中西部が+3.8%ポイント(前月:▲0.9%ポイント)、南部が+8.1%ポイント(前月:▲7.6%ポイント)といずれも前月からプラスに転じたほか、西部も+1.3%ポイント(前月:▲1.5%ポイント)と3ヵ月ぶりにプラスに転じた。当月はとくに南部の増加幅が大きくなっているが、ハリケーン・ベリルの影響で7月に大きく落ち込んだ反動とみられる。

内訳は販売現況が45(前月:44)、販売見込みが53(前月:49)、客足が27(前月:25)とそれぞれ前月から改善した。とくに、販売見込みの改善幅が大きくなっており、建設業者の回復期待が高まっている状況を示した。
NAHBのカール・ハリス会長は「金利低下のおかげで、住宅建設業者は24年5月以来初めて、将来の新築住宅販売について前向きな見通しをもっている」と述べており、住宅ローン金利の低下に伴う今後の住宅市場の回復に期待を示した。実際に、足元の住宅ローン金利は30年固定で6.3%と23年4月以来の水準に低下しており、住宅需要には追い風になっている。
(お願い)本誌記載のデータは各種の情報源から入手・加工したものであり、その正確性と安全性を保証するものではありません。また、本誌は情報提供が目的であり、記載の意見や予測は、いかなる契約の締結や解約を勧誘するものではありません。
(2024年09月19日「経済・金融フラッシュ」)
このレポートの関連カテゴリ

03-3512-1824
経歴
- 【職歴】
1991年 日本生命保険相互会社入社
1999年 NLI International Inc.(米国)
2004年 ニッセイアセットマネジメント株式会社
2008年 公益財団法人 国際金融情報センター
2014年10月より現職
【加入団体等】
・日本証券アナリスト協会 検定会員
窪谷 浩のレポート
日付 | タイトル | 執筆者 | 媒体 |
---|---|---|---|
2025/04/18 | 米住宅着工・許可件数(25年3月)-着工件数は市場予想を大幅に下回り、前月比▲11.4%と24年3月以来の減少幅 | 窪谷 浩 | 経済・金融フラッシュ |
2025/04/07 | 米雇用統計(25年3月)-非農業部門雇用者数が市場予想を大幅に上回る一方、失業率は横這い予想に反して上昇 | 窪谷 浩 | 経済・金融フラッシュ |
2025/03/31 | 米個人所得・消費支出(25年2月)-個人消費(前月比)が市場予想を下回る一方、コアPCE価格指数(前月比)は市場予想を上回る | 窪谷 浩 | 経済・金融フラッシュ |
2025/03/28 | トランプ政権2期目の移民政策-強制送還の大幅増加は景気後退懸念が高まる米経済に更なる打撃 | 窪谷 浩 | 基礎研レポート |
新着記事
-
2025年04月22日
今週のレポート・コラムまとめ【4/15-4/21発行分】 -
2025年04月21日
日本国債市場は市場機能を回復したか-金融正常化における価格発見機能の構造変化 -
2025年04月21日
「都道府県人口減の未来図」-2024年都道府県20代人口流出率ランキング -
2025年04月18日
トランプ関税発の円高は止まるか?~マーケット・カルテ5月号 -
2025年04月18日
ECB政策理事会-トランプ関税を受け6会合連続の利下げ決定
レポート紹介
-
研究領域
-
経済
-
金融・為替
-
資産運用・資産形成
-
年金
-
社会保障制度
-
保険
-
不動産
-
経営・ビジネス
-
暮らし
-
ジェロントロジー(高齢社会総合研究)
-
医療・介護・健康・ヘルスケア
-
政策提言
-
-
注目テーマ・キーワード
-
統計・指標・重要イベント
-
媒体
- アクセスランキング
お知らせ
-
2025年04月02日
News Release
-
2024年11月27日
News Release
-
2024年07月01日
News Release
【米住宅着工・許可件数(24年8月)-着工件数は前月、市場予想を上回る。住宅ローン金利の低下が住宅需要に追い風】【シンクタンク】ニッセイ基礎研究所は、保険・年金・社会保障、経済・金融・不動産、暮らし・高齢社会、経営・ビジネスなどの各専門領域の研究員を抱え、様々な情報提供を行っています。
米住宅着工・許可件数(24年8月)-着工件数は前月、市場予想を上回る。住宅ローン金利の低下が住宅需要に追い風のレポート Topへ