- シンクタンクならニッセイ基礎研究所 >
- 米住宅着工・許可件数(21年8月)-集合住宅の好調で着工件数は161.5万件と前月(155.4万件)、市場予想(155.0万件)を上回る
2021年09月22日
1.結果の概要:着工、許可件数ともに前月、市場予想を上回る
2.結果の評価:集合住宅の好調から着工、許可件数ともに前月から増加
住宅着工件数の伸びは前月比+3.9%(前月:▲6.2%)と前月からプラスに転じた(図表3)。内訳をみると、戸建てが前月比▲2.8%(前月:▲4.7%)と2ヵ月連続でマイナスとなった一方、集合住宅が+20.6%(前月:▲9.9%)とプラスに転じて全体を押し上げた(図表4)。
前年同月比では+17.4%(前月:+3.8%)と6ヵ月連続でプラスとなったほか、2桁の伸びとなった。戸建てが+5.2%(前月:+11.3%)とプラス幅が縮小したものの、集合住宅が+52.7%(前月:▲11.0%)と大幅なプラスに転じて全体を押し上げた。
地域別寄与度(前月比)は、西部が▲5.5%ポイント(前月:▲2.3%ポイント)と2ヵ月連続でマイナスとなったものの、北東部が+7.2%ポイント(前月:▲4.8%ポイント)、中西部が+1.4%ポイント(前月:▲0.8%ポイント)と前月からプラスに転じたほか、南部が+0.8%ポイント(前月:+1.7%ポイント)と4ヵ月連続でプラスとなった。
前年同月比では+17.4%(前月:+3.8%)と6ヵ月連続でプラスとなったほか、2桁の伸びとなった。戸建てが+5.2%(前月:+11.3%)とプラス幅が縮小したものの、集合住宅が+52.7%(前月:▲11.0%)と大幅なプラスに転じて全体を押し上げた。
地域別寄与度(前月比)は、西部が▲5.5%ポイント(前月:▲2.3%ポイント)と2ヵ月連続でマイナスとなったものの、北東部が+7.2%ポイント(前月:▲4.8%ポイント)、中西部が+1.4%ポイント(前月:▲0.8%ポイント)と前月からプラスに転じたほか、南部が+0.8%ポイント(前月:+1.7%ポイント)と4ヵ月連続でプラスとなった。
全米建設業協会(NAHB)による戸建て新築住宅販売のセンチメントを示す住宅市場指数は、9月が76(前月:75)と前月比+1ポイントと、4ヵ月ぶりに上昇した(図表7)。
内訳は販売見込みが81(前月:81)と横這いとなったものの、販売現況が82(前月:81)、客足が61(前月:59)とそれぞれ前月から上昇した。
NAHBは改善理由として木材価格の下落と住宅需要の堅調さを挙げた。もっとも、8月の着工・許可件数の結果からは、戸建てから集合住宅への住宅需要のシフトがみられる。これは、住宅価格の上昇に伴い、戸建て住宅取得のハードルが上がり、相対的に価格が低い集合住宅が選好されている結果とみられる。この傾向は暫く続こう。
内訳は販売見込みが81(前月:81)と横這いとなったものの、販売現況が82(前月:81)、客足が61(前月:59)とそれぞれ前月から上昇した。
NAHBは改善理由として木材価格の下落と住宅需要の堅調さを挙げた。もっとも、8月の着工・許可件数の結果からは、戸建てから集合住宅への住宅需要のシフトがみられる。これは、住宅価格の上昇に伴い、戸建て住宅取得のハードルが上がり、相対的に価格が低い集合住宅が選好されている結果とみられる。この傾向は暫く続こう。
(お願い)本誌記載のデータは各種の情報源から入手・加工したものであり、その正確性と安全性を保証するものではありません。また、本誌は情報提供が目的であり、記載の意見や予測は、いかなる契約の締結や解約を勧誘するものではありません。
このレポートの関連カテゴリ
03-3512-1824
(2021年09月22日「経済・金融フラッシュ」)
公式SNSアカウント
新着レポートを随時お届け!日々の情報収集にぜひご活用ください。
新着記事
-
2024年03月19日
3億人の年金をどう確保するか(中国)。【アジア・新興国】中国保険市場の最新動向(62) -
2024年03月19日
女性管理職の8割が職務と職場に「課題感」を抱えている~「中高年女性会社員の管理職志向とキャリア意識等に関する調査~『一般職』に焦点をあてて~」より(5) -
2024年03月19日
今週のレポート・コラムまとめ【3/12-3/18発行分】 -
2024年03月18日
企業は女性を管理職に「登用」すれば良いのか~ダイバーシティ経営を生産性向上につなげるために~ -
2024年03月15日
欧州経済見通し-当面は力強い成長は見込めず
レポート紹介
-
研究領域
-
経済
-
金融・為替
-
資産運用・資産形成
-
年金
-
社会保障制度
-
保険
-
不動産
-
経営・ビジネス
-
暮らし
-
ジェロントロジー(高齢社会総合研究)
-
医療・介護・健康・ヘルスケア
-
政策提言
-
-
注目テーマ・キーワード
-
統計・指標・重要イベント
-
媒体
- アクセスランキング
お知らせ
-
2024年02月19日
News Release
-
2023年07月03日
News Release
-
2023年04月27日
News Release
【米住宅着工・許可件数(21年8月)-集合住宅の好調で着工件数は161.5万件と前月(155.4万件)、市場予想(155.0万件)を上回る】【シンクタンク】ニッセイ基礎研究所は、保険・年金・社会保障、経済・金融・不動産、暮らし・高齢社会、経営・ビジネスなどの各専門領域の研究員を抱え、様々な情報提供を行っています。
米住宅着工・許可件数(21年8月)-集合住宅の好調で着工件数は161.5万件と前月(155.4万件)、市場予想(155.0万件)を上回るのレポート Topへ