2020年12月11日

オルタナティブデータで見る不動産市場（2020年12月）－新型コロナ第3波に直面する宿泊･消費動向

金融研究部 主任研究員 佐久間 誠

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■要旨

新型コロナウイルス感染の第3波が押し寄せるなか、「ヒトの流れ」が再び止まりだしている。
 
  1. NTTドコモのモバイル空間統計をもとに、東京都の流動人口を「生活」、「商業」、「オフィス」、「トラベル」の行動圏に分類して確認すると、11月以降は再び全てのエリアで落ち込みを見せ、12月9日時点では、前年同期比で減少率が大きい順に、トラベルエリア（▲42.1％）＞オフィスエリア（▲31.7％）＞商業エリア（▲24.7％＞生活エリア（▲12.3％）となった。
     
  2. 宿泊動向は、10月から東京発着の旅行がGo Toトラベルの対象に加わった影響は大きく、特にその恩恵を享受できるエリアにおいて、大きく回復した。一方、11月以降は新型コロナの感染再拡大に伴い、回復が鈍化する可能性がある。
     
  3. モノ消費においては新型コロナ第3波の影響が依然として限定的である一方、コト消費では飲食店を筆頭に対面型サービスではその影響が顕在化している。一旦は落ち着いたeコマース需要は、足元で再び拡大を見せている。


■目次

1――はじめに
2――コロナ感染再拡大が影を投げかける宿泊動向
3――対面型サービスで感染再拡大の影響が顕在化し始めた消費動向
4――おわりに

【次ページ】はじめに

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(2020年12月11日「不動産投資レポート」)

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金融研究部   主任研究員

佐久間 誠 (さくま まこと)

研究・専門分野
不動産市場、金融市場、不動産テック

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(取材・講演依頼)

03-3512-1778

経歴
  • 【職歴】 　2006年4月 住友信託銀行（現 三井住友信託銀行） 　2013年10月 国際石油開発帝石（現 INPEX） 　2015年9月 ニッセイ基礎研究所 　2019年1月 ラサール不動産投資顧問 　2020年5月 ニッセイ基礎研究所 　2022年7月より現職 【加入団体等】 　・一般社団法人不動産証券化協会認定マスター 　・日本証券アナリスト協会検定会員

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