- シンクタンクならニッセイ基礎研究所 >
- 不動産 >
- 不動産市場・不動産市況 >
- Jリートは4年ぶりに下落。2015年訪日外国人客数は47%増加-不動産クォータリー・レビュー2015年第4四半期
2016年02月04日
要 旨
- 2015年7-9月期のGDP成長率は上方修正され、2期連続のマイナスは回避された。しかし、足もとでは消費関連を中心に低調な指標が多く、再びマイナス成長に陥る可能性がある。住宅市場は価格が上昇するなか、全体ではまだら模様の状況にある。2015年の新設住宅着工戸数は2年ぶりに増加、首都圏のマンション新規発売戸数は2年連続で減少、中古マンションの成約件数は増加した。地価はインバウンド需要を取り込む店舗やホテルへの需要拡大などから上昇が続く。
- 東京オフィス市場は、空室率が大きく低下している。賃料は前期比で下落したものの、前年比では15期連続でプラスを維持している。東京のマンション賃料は引き続き上昇基調にある。2015年の訪日外国人客数は1,973万人となり前年比47%増加した。全国のホテル客室稼働率は年間を通じて過去最高水準で推移している。物流施設市場は、過去最大規模の新規供給から空室率が上昇した。
- 2015年のJ-REIT市場は▲7.9%と4年ぶりに下落した。年間の不動産取得額は横ばいの1.6兆円、上場銘柄は52社、運用不動産額は14兆円に拡大した。不動産投資市場は、売買総額が前年比でマイナスとなった。また、ニッセイ基礎研究所のアンケート調査によると、先行きの景況感にピークアウトの兆しが見られる。
このレポートの関連カテゴリ
03-3512-1858
経歴
- 【職歴】
1993年 日本生命保険相互会社入社
2005年 ニッセイ基礎研究所
2019年4月より現職
【加入団体等】
・一般社団法人不動産証券化協会認定マスター
・日本証券アナリスト協会検定会員
公式SNSアカウント
新着レポートを随時お届け!日々の情報収集にぜひご活用ください。
新着記事
-
2024年04月24日
中国経済の現状と注目点-24年1~3月期は好調な出だしとなるも、勢いが持続するかは疑問 -
2024年04月24日
人手不足とインフレ・賃上げを考える -
2024年04月24日
米国でのiPhone競争法訴訟-司法省等が違法な独占確保につき訴え -
2024年04月23日
他国との再保険の監督に関する留意事項の検討(欧州)-EIOPAの声明 -
2024年04月23日
気候変動-温暖化の情報提示-気候変動問題の科学の専門家は“ドラマが少ない方向に誤る?”
レポート紹介
-
研究領域
-
経済
-
金融・為替
-
資産運用・資産形成
-
年金
-
社会保障制度
-
保険
-
不動産
-
経営・ビジネス
-
暮らし
-
ジェロントロジー(高齢社会総合研究)
-
医療・介護・健康・ヘルスケア
-
政策提言
-
-
注目テーマ・キーワード
-
統計・指標・重要イベント
-
媒体
- アクセスランキング
お知らせ
-
2024年04月02日
News Release
-
2024年02月19日
News Release
-
2023年07月03日
News Release
【Jリートは4年ぶりに下落。2015年訪日外国人客数は47%増加-不動産クォータリー・レビュー2015年第4四半期】【シンクタンク】ニッセイ基礎研究所は、保険・年金・社会保障、経済・金融・不動産、暮らし・高齢社会、経営・ビジネスなどの各専門領域の研究員を抱え、様々な情報提供を行っています。
Jリートは4年ぶりに下落。2015年訪日外国人客数は47%増加-不動産クォータリー・レビュー2015年第4四半期のレポート Topへ