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- 不動産投資市場動向(2024年上半期)~外資の取得額が減少するも、全体では高水準を維持
2024年09月11日
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国内の不動産取引動向(2024年上半期)
セクター別では、オフィスが約1.3兆円(占率39%)と最も大きく、次いで、賃貸マンションが約0.5兆円(15%)、産業施設が約0.5兆円(14%)、ホテルが約0.5兆円(同13%)、商業施設が約0.4兆円(11%)、開発用地が0.3兆円(8%)となった。また、取引額の増減率(前年同期比)をみると、ホテル(+47%)やオフィス(+24%)が増加した一方、開発用地(▲36%)や産業施設(▲27%)2、賃貸マンション(▲7%)は前年同期比で減少した(図表2)。インバウンド需要への期待からホテルの取引額が拡大した一方、建築コスト上昇や金利の先高観などを背景に長期に資金が拘束される開発用地への投資はやや敬遠される傾向にある。
1 対象は1,000万ドル(約15億円)以上。開発用地を含む。2024年9月2日時点で把握した取引データを集計。
2 産業施設は2023年上期(前年同期比+104%)の反動減によるものであり、取引額は高水準である。
3 国内資本について、上場不動産会社が積極姿勢を継続する一方、国内機関投資家による取得額が減少するなど、投資行動に違いが見られる。
(2024年09月11日「不動産投資レポート」)
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経歴
- 【職歴】
2000年 東海銀行(現三菱UFJ銀行)入行
2006年 総合不動産会社に入社
2018年5月より現職
・不動産鑑定士
・宅地建物取引士
・不動産証券化協会認定マスター
・日本証券アナリスト協会検定会員
・2022年、2023年 兵庫県都市計画審議会専門委員
渡邊 布味子のレポート
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