2020年07月28日

新型コロナによる大封鎖が不動産市場に与えた影響－不確実性の高まる世界において。不動産投資を再考する（３）

金融研究部 主任研究員 佐久間 誠

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■要旨
 
  • 新型コロナによる大封鎖（The Great Lockdown）では、「ヒトの流れ」が止まったことが、経済的な落ち込みの主たる原因である。一方、2007年以降の世界金融危機（The Global Financial Crisis）は、金融バブルの崩壊により「カネの流れ」が止まったことに起因する。
     
  • 今回のパンデミックでは、多くの人が外出を自粛し「自宅に籠る」ことになった。自宅に近い生活エリアにおいては概ね人出が回復してきているが、オフィスエリアにおいては依然として4割減と、在宅勤務を継続している企業が少なくないことが示唆される。
     
  • 新型コロナウイルスの感染拡大と大封鎖の不動産市場への影響は、ホテル＞商業施設＞オフィス＞賃貸住宅＞物流施設の順に顕在化している。

■目次

1――はじめに
2――「大封鎖」： 社会的隔離政策により止まったヒトの流れ
3――新型コロナによる大封鎖の不動産市場の影響
4――おわりに

【次ページ】はじめに

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(2020年07月28日「不動産投資レポート」)

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金融研究部   主任研究員

佐久間 誠 (さくま まこと)

研究・専門分野
不動産市場、金融市場、不動産テック

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(取材・講演依頼)

03-3512-1778

経歴
  • 【職歴】 　2006年4月 住友信託銀行（現 三井住友信託銀行） 　2013年10月 国際石油開発帝石（現 INPEX） 　2015年9月 ニッセイ基礎研究所 　2019年1月 ラサール不動産投資顧問 　2020年5月 ニッセイ基礎研究所 　2022年7月より現職 【加入団体等】 　・一般社団法人不動産証券化協会認定マスター 　・日本証券アナリスト協会検定会員

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