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2019年08月06日
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1. 経済動向と住宅市場
一方、東日本不動産流通機構(レインズ)によると、2019年第2四半期の首都圏の中古マンション成約件数は9,679件(前年同期比3.6%)となり同四半期ベースで過去最高を記録した(図表-6)。新築に対する価格面での割安感に加えて、既存マンションのストックが拡充し購入者の選択肢が増えていることも中古の需要を押し上げている。また、日本不動産研究所によると、2019年5月の住宅価格指数(首都圏中古マンション)は前年比0.8%上昇し高値圏でもみあう動きとなっている(図表-7)。
今後の住宅市場については、今年10月の消費税率引き上げの影響や東京・晴海の五輪選手村跡地における開発プロジェクト「HARUMI FLAG(4,145戸)」の販売動向(7月開始)が注目される。
今後の住宅市場については、今年10月の消費税率引き上げの影響や東京・晴海の五輪選手村跡地における開発プロジェクト「HARUMI FLAG(4,145戸)」の販売動向(7月開始)が注目される。
2. 地価動向
(2019年08月06日「不動産投資レポート」)
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経歴
- 【職歴】
1993年 日本生命保険相互会社入社
2005年 ニッセイ基礎研究所
2019年4月より現職
【加入団体等】
・一般社団法人不動産証券化協会認定マスター
・日本証券アナリスト協会検定会員
岩佐 浩人のレポート
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