急増する外国人の居住状況

金融研究部上席研究員吉田資

■要旨

総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態および世帯数」によれば、日本人は減少し続けているのに対し、外国人が著しく増加している。特に、住宅の需要に大きな影響を及ぼす若年層(15歳～29歳)と中壮年層（30歳～64歳）では、外国人の存在感は急速に高まっている。また、首都圏だけでなく、地方の市区町村にもその動きは広がっている。
今後も、政策の後押しを受けて、外国人留学生および労働者の流入は続くと見込まれる、そこで、本稿では、増加する外国人の居住状況を概観し、住宅市場に与える影響について考察した。

■目次

1――はじめに
2――外国人の居住状況
　　（1）概況
　　（2）外国人留学生の住居の特色
　　（3）業種別にみた外国人労働者の住居の特色
3――外国人を取り巻く住宅仲介の状況
4――おわりに

日付	タイトル	執筆者	媒体
2025/10/15	「生活の質」と住宅価格の関係～教育サービス・治安・医療サービスが新築マンション価格に及ぼす影響～	吉田資	不動産投資レポート
2025/09/29	「東京都心部Ａクラスビル市場」の現況と見通し（2025年９月時点）	吉田資	不動産投資レポート
2025/09/24	地方に芽吹く起業の「ホットスポット」～東京圏一極集中は是正されるか	吉田資	研究員の眼
2025/09/03	外国人が支える人口動態～多言語対応等の居住支援が喫緊の課題	吉田資	ニッセイ年金ストラテジー

日付

タイトル

執筆者

媒体

2025/10/15

吉田資

不動産投資レポート

2025/09/29

吉田資

不動産投資レポート